Citation
dybala58 a écrit:
Bonsoir,
je vais essayer d’écrire bien en Français car je l’utilise raremenet!
Bon, Je suis un homme de 33 ans. Je vis entre le Maroc et l’Europe.
Je suis fils unique..Ma mère est décédée ca fait quelques années.
Mon père a un terrain au Maroc, 162m2 sur le plan dans une zone urbaine (Dans la Milikya c’est écrit 158 m2 ), le terrain est mhaffed, de valeur 80-90 milllion de centimes plus au moins.
Mon père est déjà vieux, il n a plus d efforts pour aller chercher poser des questions etc. Alors il m’a donné carte blanche pour faire ce que je veux avec ce terrain.
Personnellement j’aimerais bien le bâtir, mais 158m2 (ou 162m2) ça coute beaucoup. Un ami a bâti un R+1 de 70m2 près de nous lui a coute 50 million de centimes de A a Z. Plus j’ai lu dans un forum que si le terrain est plus de 160m2 il y un tax additionnel de 20% ou quelque chose comme ça.
Alors l’idée que j’avais c’est de le diviser entre deux. Vendre la moitie et avec cet argent batir l’autre moitie. Alors en Janvier quand j’étais au Maroc et je suis parti a la « Mohafada » pour savoir qu’est ce que je dois faire et ils m’ont surpris en disant qu’ils ne peuvent pas autoriser la division du terrain. C’est illégal. Je dois ou le batir tout ou bien le vendre tout. J’ai trouvé ça stupide. Quand je suis revenu a la maison j’ai dit probablement il veulent tdwira.
Le lendemain j’ai visité un Adoul qu’on connait et il m’a dit la même chose que Mohafada. Mais il m’a proposé de chercher plus.
Alors j’étais dans un taxi et le chauffeur m’a dit que je dois m’oublier des Mohafada et administrations.Ils n’ont rien à voir. Juste cherche des Adouls qui peuvent certifier la vente d’une moitié et tu paies les taxes et c’est tout.
Aussi il y’a quelques voisins qui ont put vendre la moitie et bâtir une moitie mais ça fait 10 ans déjà, je les ai posé la question comment ils ont fait mais il ne voulait pas donner les détailles (Bda ydkhol w ykhrj f lklam.) Je pense que c’était illégal ou ils ont payé rechwa..
Alors maintenant je ne sais pas quoi faire légalement. Je ne peux pas bâtir les 162m2 parce que ‘est très cher. Et legalement je ne peux pas vendre la moitié, et je ne veux pas le vendre complet. J’ai besoin de le bâtir.
Est-ce que vous avez des idées a propos ?
Merci d’avance !
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dybala58 a écrit:
Bonsoir,
je vais essayer d’écrire bien en Français car je l’utilise raremenet!
Bon, Je suis un homme de 33 ans. Je vis entre le Maroc et l’Europe.
Je suis fils unique..Ma mère est décédée ca fait quelques années.
Mon père a un terrain au Maroc, 162m2 sur le plan dans une zone urbaine (Dans la Milikya c’est écrit 158 m2 ), le terrain est mhaffed, de valeur 80-90 milllion de centimes plus au moins.
Mon père est déjà vieux, il n a plus d efforts pour aller chercher poser des questions etc. Alors il m’a donné carte blanche pour faire ce que je veux avec ce terrain.
Personnellement j’aimerais bien le bâtir, mais 158m2 (ou 162m2) ça coute beaucoup. Un ami a bâti un R+1 de 70m2 près de nous lui a coute 50 million de centimes de A a Z. Plus j’ai lu dans un forum que si le terrain est plus de 160m2 il y un tax additionnel de 20% ou quelque chose comme ça.
Alors l’idée que j’avais c’est de le diviser entre deux. Vendre la moitie et avec cet argent batir l’autre moitie. Alors en Janvier quand j’étais au Maroc et je suis parti a la « Mohafada » pour savoir qu’est ce que je dois faire et ils m’ont surpris en disant qu’ils ne peuvent pas autoriser la division du terrain. C’est illégal. Je dois ou le batir tout ou bien le vendre tout. J’ai trouvé ça stupide. Quand je suis revenu a la maison j’ai dit probablement il veulent tdwira.
Le lendemain j’ai visité un Adoul qu’on connait et il m’a dit la même chose que Mohafada. Mais il m’a proposé de chercher plus.
Alors j’étais dans un taxi et le chauffeur m’a dit que je dois m’oublier des Mohafada et administrations.Ils n’ont rien à voir. Juste cherche des Adouls qui peuvent certifier la vente d’une moitié et tu paies les taxes et c’est tout.
Aussi il y’a quelques voisins qui ont put vendre la moitie et bâtir une moitie mais ça fait 10 ans déjà, je les ai posé la question comment ils ont fait mais il ne voulait pas donner les détailles (Bda ydkhol w ykhrj f lklam.) Je pense que c’était illégal ou ils ont payé rechwa..
Alors maintenant je ne sais pas quoi faire légalement. Je ne peux pas bâtir les 162m2 parce que ‘est très cher. Et legalement je ne peux pas vendre la moitié, et je ne veux pas le vendre complet. J’ai besoin de le bâtir.
Est-ce que vous avez des idées a propos ?
Merci d’avance !
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