S'il vous plais , j'ai un magasin de 36m² , et je souhaite le loué a une personne physique. Je veux passer par les format standard et reconnue au maorc .
Mais je ne sais pas quelle format choir !! "Noir" ou par "contrat de gérance" a noter que le futur loueur veux exercer le métier de tapissier dans mon magasin.
Pour info : Le Magasin et titré et enregistré a mon NOM
Le meilleur conseil est un bail notarial avec une copie executoire qui te donnera tout les pouvoirs si non paiement des loyers pour faire agir un huissier sans attendre un jugement du tribunal de commerce .
Le risque c est que ton locataire une fois qu il fait sa patente, il aura le droit de vendre le fond de commerce. Mon locataire a essayé de vendre le fond, mais comme le loyer était cher ça n a pas pu ce faire!!! Tu as intérêt à lui faire a un bon prix comme ça il ne pourra pas vendre le fond.
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