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A Fès, les prix des biens immobiliers ont diminué de 1,1%, rapportent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au quatrième trimestre 2017.
Les prix des maisons accusent la plus forte baisse (12%). Ceux des terrains urbains, des appartements et des locaux commerciaux connaissent respectivement une diminution de 2,2%, 0,9% et 0,8%. En revanche, le prix des bureaux n’a pas évolué entre le troisième et le quatrième trimestre.
De plus, les transactions ont globalement augmenté de 1,4%. Les ventes de maison se sont particulièrement accrues (40%), ainsi que celles des locaux commerciaux (15%). Les transactions des terrains urbains et des bureaux s’affichent également à la hausse, respectivement de 9,2% et 8,3%. Seules les ventes des appartements ont diminué de 5,4% au quatrième trimestre 2017.
L’évolution des prix et des ventes de villas n’a pas été calculée entre le troisième et le quatrième trimestre.
Diminution de 2,4% des transactions
Au quatrième trimestre 2017, l’IPAI a enregistré une baisse de 1,3% en glissement trimestriel, reflétant des replis des prix de 1,7% pour les biens résidentiels et de 1,2% pour les terrains. Les prix des biens à usage professionnel ont augmenté de 3,4%. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 2,4%, avec une baisse de 8,6% des ventes de biens résidentiels, celles portant sur les terrains et sur les actifs à usage professionnel s’étant, pour leur part, accrues de 20,7% et de 1,2% respectivement.
En glissement annuel, les prix des actifs immobiliers ont augmenté de 0,9%, avec des accroissements de 1,8% pour les terrains et de 4,4% pour les biens à usage professionnel, ainsi qu’une stagnation pour les biens résidentiels. Quant au nombre de transactions, il s’est replié de 11,2%, avec des taux de 13,2% pour le résidentiel, 2,5% pour le foncier et 16% pour les biens à usage professionnel.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
