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Après avoir progressé de 4,9% au troisième trimestre, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) à Rabat a diminué de 3,6%, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au quatrième trimestre 2017.
Ainsi, les prix des appartements ont baissé de 8,7%, contre 16,8% pour les maisons. Les autres biens immobiliers s’affichent à la hausse : +15,3% pour les terrains urbains, +9,2% pour les villas et +3% pour les locaux commerciaux.
Du côté des transactions, celles-ci ont augmenté de 2,3% : les ventes de terrains urbains accusent la plus forte hausse (76,2%), tandis que les locaux commerciaux enregistrent la plus forte baisse (26,8%). Les transactions des maisons ont augmenté de 11,1%, contre 0,9% pour les appartements. En revanche, les ventes des appartements se sont accrues de 0,9% seulement.
Diminution de 2,4% des transactions
Au quatrième trimestre 2017, l’IPAI a enregistré une baisse de 1,3% en glissement trimestriel, reflétant des replis des prix de 1,7% pour les biens résidentiels et de 1,2% pour les terrains. Les prix des biens à usage professionnel ont augmenté de 3,4%. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 2,4%, avec une baisse de 8,6% des ventes de biens résidentiels, celles portant sur les terrains et sur les actifs à usage professionnel s’étant, pour leur part, accrues de 20,7% et de 1,2% respectivement.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
