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A Casablanca, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) est resté quasi-stable au quatrième trimestre 2017, comparativement au troisième trimestre de la même année, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’IPAI relatif au quatrième trimestre 2017.
Ainsi, les prix des biens immobiliers ont globalement diminué de 0,1% entre octobre et décembre 2017. Dans le détail, les prix des appartements et des bureaux ont tous deux augmenté de 0,2%, contre 3,5% pour les locaux commerciaux. En revanche, les prix des maisons ont diminué de 0,5%, contre 0,2% pour les villas et 2,1% pour les terrains urbains.
Sur le front transactionnel, les ventes se sont repliées de 6,2%, en liaison avec le recul de celles des appartements de 10,5%, contre 5,1% pour les maisons. Les transactions portant sur les terrains et les biens à usage professionnel marquent au contraire des hausses de 17,3% et 16,6% respectivement. Les ventes des villas et des bureaux accusent la plus forte augmentation : 30,8% pour les premières et 17,8% pour les seconds.
Diminution de 2,4% des transactions
Au quatrième trimestre 2017, l’IPAI a enregistré une baisse de 1,3% en glissement trimestriel, reflétant des replis des prix de 1,7% pour les biens résidentiels et de 1,2% pour les terrains. Les prix des biens à usage professionnel ont augmenté de 3,4%. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 2,4%, avec une baisse de 8,6% des ventes de biens résidentiels, celles portant sur les terrains et sur les actifs à usage professionnel s’étant, pour leur part, accrues de 20,7% et de 1,2% respectivement.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
