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A Oujda, les prix des biens immobiliers ont globalement augmenté de 2,4% entre le deuxième et le troisième trimestre 2017, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib dans l’IPAI relatif au troisième trimestre 2017.
Seuls les prix des maisons accusent un léger repli, avec une baisse de 1,3%, tandis que ceux des locaux commerciaux et des terrains urbains ont respectivement augmenté de 9,3% et 4,5%. Les prix des appartements se sont en revanche légèrement accrus de 0,6%.
Du côté des transactions, celles-ci ont reculé de 9,1%. Les ventes d’appartements ont particulièrement chuté (-22,6%), tandis que celles des autres biens immobiliers sont toutes à la hausse : +11,9% pour les terrains urbains, +3,6% pour les locaux commerciaux et +0,9% pour les maisons.
L’évolution des prix et des ventes des bureaux et des villas entre le deuxième et le troisième trimestre 2017 n’a pas été calculée par l’ANCFCC et Bank Al-Maghrib.
Recul de 1,4% des transactions en glissement trimestriel
En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une hausse de 0,6%, recouvrant une augmentation de 1,3% pour les terrains, une stagnation pour les appartements et une diminution de 0,5% pour les locaux commerciaux. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 1,4%, reflétant des baisses de 2,4% pour les appartements et de 3,3% pour les biens à usage commercial. En revanche, les ventes de terrains se sont accrues de 3,5%.
Pour les biens résidentiels, les prix des appartements n’ont pas connu de changements, alors que ceux des villas ont augmenté de 2,8% et ceux des maisons ont baissé de 0,6%. S’agissant des transactions, après une hausse de 6,4% au deuxième trimestre, elles ont baissé de 2,4%, résultat d’un recul de 2,4% pour les appartements et de 15,4% pour les villas, alors que les ventes des maisons ont progressé de 3,9%.
Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
