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Après une baisse de 0,2% au deuxième trimestre, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a progressé de 0,1% à Casablanca, en relation essentiellement avec une hausse de 0,3% des prix des appartements, ceux des terrains ayant en revanche reculé de 2,5%, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib dans l’IPAI relatif au troisième trimestre 2017.
Les prix des villas enregistrent la plus forte hausse (14,7%), suivis de très loin par les maisons (0,5%) et les locaux commerciaux (0,7%). En revanche, les prix des bureaux ont diminué de 3,6%
En parallèle, le nombre de transactions a baissé de 4,4% après des augmentations de 5,7% et 6,3% au cours des deux premiers trimestres de l’année. Les ventes des bureaux, des villas et des terrains urbains ont respectivement diminué de 36,5%, 21,6% et 19,4%. Celles des appartements et des locaux commerciaux ont également baissé de 2,6% et 3,7%, tandis que les ventes de maison ont augmenté de 4,7%.
Recul de 1,4% des transactions en glissement trimestriel
En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une hausse de 0,6%, recouvrant une augmentation de 1,3% pour les terrains, une stagnation pour les appartements et une diminution de 0,5% pour les locaux commerciaux. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 1,4%, reflétant des baisses de 2,4% pour les appartements et de 3,3% pour les biens à usage commercial. En revanche, les ventes de terrains se sont accrues de 3,5%.
Pour les biens résidentiels, les prix des appartements n’ont pas connu de changements, alors que ceux des villas ont augmenté de 2,8% et ceux des maisons ont baissé de 0,6%. S’agissant des transactions, après une hausse de 6,4% au deuxième trimestre, elles ont baissé de 2,4%, résultat d’un recul de 2,4% pour les appartements et de 15,4% pour les villas, alors que les ventes des maisons ont progressé de 3,9%.
Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
