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A El Jadida, les prix des biens immobiliers ont diminué de 2% entre le quatrième trimestre 2017 et le premier trimestre 2018, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au premier trimestre 2018.
Dans le détail, les prix des appartements et des maisons ont respectivement diminué de 1,5% et 1,7%. De plus, les prix des terrains urbains se sont eux aussi réduits de 3,8% et ceux des bureaux de 3,9%.
Sur le front des transactions, celles-ci accusent une baisse de -6,4%. Les ventes de terrains urbains ont augmenté de 14,2%, suivies des locaux commerciaux (+7,7%). Les ventes des appartements ont diminué de 10,3%, contre -32,4% pour les maisons.
En revanche, l’évolution des prix et des ventes des villas et des bureaux n’a pas été calculée entre le quatrième trimestre 2017 et le premier trimestre 2018.
Diminution de 2,3% du volume des transactions
En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers a quasiment stagné, recouvrant des hausses de 0,2% pour les biens résidentiels et de 0,1% pour ceux à usage professionnel, ainsi qu’une baisse de 1,1% des prix du foncier.
Concernant le volume des transactions, il a marqué une diminution de 2,3% attribuable au recul des ventes de 3,3% pour les biens résidentiels et de 4,9% pour les terrains. En revanche, les transactions portant sur les actifs à usage professionnel se sont accrues de 13,8%.
Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC à partir des données de l’ANCFCC. De périodicité trimestrielle, ces indices sont calculés selon la méthode des ventes répétées qui permet de remédier au problème de l’hétérogénéité des biens immobiliers. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que ceux des six catégories : appartement, maison, villa, terrain urbain, local commercial et bureau.
