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A Marrakech, les prix ont diminué de 1,4%, reflétant des baisses pour toutes les catégories d’actifs, avec des taux de 1,1% pour le foncier, 1,7% pour les biens à usage professionnel et 1,9% pour le résidentiel, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au quatrième trimestre 2017.
Plus précisément, les prix des villas ont diminué de 7,9%, contre 1,7% pour les appartements, 1,6% pour les locaux commerciaux, 1,1% pour les terrains urbains et 0,4% pour les maisons. En revanche, les prix des bureaux ont augmenté de 4,1%.
Quant aux transactions, elles ont augmenté de 22,9%, reflétant essentiellement une explosion des ventes portant sur les terrains (+258,8%), après les baisses recensées au cours des trois premiers trimestres de l’année. Les ventes d’appartements ont, en revanche, diminué de 29,9% d’un trimestre à l’autre, celles des biens à usage professionnel de 38,8% et celles des maisons de 2,2%. Les transactions des locaux commerciaux et des bureaux ont également respectivement chuté de 31,9% et 76,5%. Enfin, les ventes des villas ont augmenté de 22,7%.
Diminution de 2,4% des transactions
Au quatrième trimestre 2017, l’IPAI a enregistré une baisse de 1,3% en glissement trimestriel, reflétant des replis des prix de 1,7% pour les biens résidentiels et de 1,2% pour les terrains. Les prix des biens à usage professionnel ont augmenté de 3,4%. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 2,4%, avec une baisse de 8,6% des ventes de biens résidentiels, celles portant sur les terrains et sur les actifs à usage professionnel s’étant, pour leur part, accrues de 20,7% et de 1,2% respectivement.
En glissement annuel, les prix des actifs immobiliers ont augmenté de 0,9%, avec des accroissements de 1,8% pour les terrains et de 4,4% pour les biens à usage professionnel, ainsi qu’une stagnation pour les biens résidentiels. Quant au nombre de transactions, il s’est replié de 11,2%, avec des taux de 13,2% pour le résidentiel, 2,5% pour le foncier et 16% pour les biens à usage professionnel.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
