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A Kenitra, les prix ont légèrement baissé entre le premier et le deuxième trimestre de l’année en cours, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au deuxième trimestre 2017.
Ainsi, les prix des bureaux, des maisons, des locaux commerciaux et des appartements ont respectivement diminué de 12,4%, 10,6%, 8,8% et 1,8%. Ailleurs en revanche, les prix n’ont quasiment pas évolué, enregistrant seulement une très faible hausse : 0,9% pour les villas contre 0,4% pour les terrains urbains.
Du côté des transactions, celles-ci ont globalement augmenté de 18,5%. Les ventes de terrains urbains et de maisons se sont particulièrement accrues : 70,3% pour les premiers contre 26,8% pour les secondes. Les transactions des appartements et des bureaux ont également toutes deux augmenté de 7,5%. Seules les ventes de villas et de locaux commerciaux sont à la baisse, respectivement de 19% et 16,8%.
Progression annuelle de 6,9% des prix au niveau commercial
Au niveau du foncier, les prix ont régressé de 0,8% d’un trimestre à l’autre et ont augmenté de 5% en glissement annuel. Quant aux ventes, elles se sont repliées de 5,7% en variation trimestrielle contre 8,1% par rapport au deuxième trimestre de 2016.
Au niveau commercial, l’indice des prix s’est replié de 4,7% d’un trimestre à l’autre, traduisant des baisses de 4,7% pour les locaux commerciaux et de 3,4% pour les bureaux. Pour leur part, les transactions ont diminué de 10,9%, reflétant des régressions de 11,2% pour les locaux commerciaux et de 8,9% pour les bureaux.
En glissement annuel, les prix ont progressé de 6,9%, avec des hausses de 5,8% pour les locaux commerciaux et de 16,2% pour les bureaux. S’agissant des transactions, leur nombre a augmenté de 6,4%, reflétant un accroissement de 44,9% des ventes de bureaux et de 1,7% de celles de locaux commerciaux.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
