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Salam

Agence sans riba la plus connue en France il me semble, c'est irréaliste ou c'est moi qui suis trop pauvre




Modifié 1 fois. Dernière modification le 01/01/24 22:31 par 98765430.

Salam

C'est moi ou le bien te revient à 439 200 euros?. Les 129 200 euros correspondent à quoi si ce ne sont pas des intérêts?

+apport initial 70 000 = 509 200 euros

Citation
Kar-an-bar a écrit:
Salam

C'est moi ou le bien te revient à 439 200 euros?. Les 129 200 euros correspondent à quoi si ce ne sont pas des intérêts?

Quel est le prix du bien?

Ah oui je n'avais pas vu l'apport.

Citation
98765430 a écrit:
+apport initial 70 000 = 509 200 euros

Assalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.

Un emprunt de 230k€ sur 20 ans, en remboursant 1 830€/mois, ça fait un taux de 7,34% dans une banque classique. Le coût du crédit : 200k€. Ça pique ! Détails ici.

Apparemment, ça va être bientôt la crise immo. Les gens ne peuvent plus emprunter avec les taux qui sont remontés. Détails ici.

Wassalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.

Salam

Oui cest cher un prêt mourrabaha.... faut soit avoir un gros apport soit avoir un salaire superieur a 5000 euros

Essayes sur 25 ans , un bjen moins cher...

Salam

Mais pourquoi c'est aussi cher? A quoi correspondent ses frais hallucinants?

Citation
TachiMum a écrit:
Salam

Oui cest cher un prêt mourrabaha.... faut soit avoir un gros apport soit avoir un salaire superieur a 5000 euros

Essayes sur 25 ans , un bjen moins cher...

salam

et là personne ne dira que c'est du vol

Citation
CHN-W a écrit:
Assalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.

Un emprunt de 230k€ sur 20 ans, en remboursant 1 830€/mois, ça fait un taux de 7,34% dans une banque classique. Le coût du crédit : 200k€. Ça pique ! Détails ici.

Apparemment, ça va être bientôt la crise immo. Les gens ne peuvent plus emprunter avec les taux qui sont remontés. Détails ici.

Wassalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.

Dans ce cas autant louer et économiser à côté cela reviendra même moins cher

Citation
TachiMum a écrit:
Salam

Oui cest cher un prêt mourrabaha.... faut soit avoir un gros apport soit avoir un salaire superieur a 5000 euros

Essayes sur 25 ans , un bjen moins cher...

Bénéfice à la revente du bien immo.

Citation
Kar-an-bar a écrit:
Salam

C'est moi ou le bien te revient à 439 200 euros?. Les 129 200 euros correspondent à quoi si ce ne sont pas des intérêts?

Y a le detail sur leur site...

Citation
Kar-an-bar a écrit:
Salam

Mais pourquoi c'est aussi cher? A quoi correspondent ses frais hallucinants?

OK merci...

Citation
TachiMum a écrit:
Y a le detail sur leur site...

comme quoi tout est question de vocabulaire
ici le bénéfice sert à se payer, payer les salariés, les charges diverses puis s'enrichir avec ce qui reste
les taux d'intérêt des banques classiques font exactement la même chose en volant moins d'argent

Citation
98765430 a écrit:
Bénéfice à la revente du bien immo.

La crise immo est déjà là depuis un moment

Citation
CHN-W a écrit:
Assalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.

Un emprunt de 230k€ sur 20 ans, en remboursant 1 830€/mois, ça fait un taux de 7,34% dans une banque classique. Le coût du crédit : 200k€. Ça pique ! Détails ici.

Apparemment, ça va être bientôt la crise immo. Les gens ne peuvent plus emprunter avec les taux qui sont remontés. Détails ici.

Wassalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.

Tu empruntes 230k, tu paies 430k au final. C'est un peu du vol dans tous les cas.

Citation
amirene a écrit:
salam

et là personne ne dira que c'est du vol

Ça me paraît excessif, mais bon chacun voit midi à sa porte

Citation
98765430 a écrit:
Bénéfice à la revente du bien immo.

surtout que les boomers vont bien finir par disparaitre
il y aura peut-être plus de biens sur le marché dans 10/15 ans

Citation
98765430 a écrit:
Dans ce cas autant louer et économiser à côté cela reviendra même moins cher

Salam,

C'est cohérent.
Tu regardes le prix de la lessive aujourd'hui et il y a 2 ans, ça a quasi doublé.
Un appart sur 20 ans ça va pas prendre que 10%...

Et puis les taux aujourd'hui sont à 4-5%.
En mourabaha, il faut ajouter les frais de notaire supplémentaires, et payer le risque que prend la banque. Voilà, ça fait 7%.

En fait, c'est juste pas le moment d'acheter son logement.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 01/01/24 23:06 par zenith182.

J'avais fait la même simulation l'année passée c'était pas à ce point mais là c'est un record, ils veulent faire plus de marge que les banques classiques.

A ce niveau autant économiser en louant c'est presque pareil

Du coup c'est bien impossible d'acheter sans riba à moins d'acheter dans un coin perdu de la France.

Tout le monde critique le crédit mais aucune alternative depuis des décennies

Citation
amirene a écrit:
comme quoi tout est question de vocabulaire
ici le bénéfice sert à se payer, payer les salariés, les charges diverses puis s'enrichir avec ce qui reste
les taux d'intérêt des banques classiques font exactement la même chose en volant moins d'argent