je propsoe une reunion pas devant electra mais dans electra pour leur montrer que nous osmmes bcp et que garda bdat katla3 lina fi rass soyeux nombreux demain a 10h:30 dans electre le bureau de vente dial alla3bi bi iskane
Suite aux appelles phoniques de certaines co-victimes, je propose une rencontre entre nous le Mercredi 17/02/10 à 17h30 devant le bâtiment electra (electra est juste un lieu de rdv et 17h30 serait acceptable pour plusieurs) afin de donner une suite à ce forum.
Erreur à ne pas commettre, NE PAS demander à se désister. C'est ce que CHAABI préfére. Demander des indemnisations de retard et une finition digne de ce que nous avons réservé ! Bon courage
a mon avis,il faudrait dans un premier temps creer une association regroupant toutes les personnes concernées.(quelles procédures administratives faudrait-il entamer pour cela ?comment contacter toutes les personnes concernées?...)ce serait la l'objet de la 1ere réunion.
dans un deuxieme temps,il faudrait demander conseil aupres d'un avocat (qui s'y connait dans ce genre de conflits)et ce pour voir si on aurait gain de cause en portant l'affaire devant les tribunaux.
notre demande concernera deux points essentiels:
-indemnisation en rapport avec le non respect de la date de livraison.(sur ce point je me demande s'il y'avait au préalable une date précise de livraison...)
-réviser les prix d'achat en rapport avec la qualité de finition des travaux.(nous avons les déplients comme preuve )
pour finir il faudrait porter notre probleme aupres des différents médias(jounaux;radios;tv;forums web...etc) ce serait un bon moyen pour informer toutes les personnes concernées par ce probleme afin qu'elles se manifestent et se joignent a nous.(quelqu'un connait-il leur nombre?)
soyons opérationnels et solidaires.
bonne journée a vous.
Modifié 1 fois. Dernière modification le 17/02/10 22:54 par BMHD53.
Salam Chers co-victimes, Suite à l'appel de Monsieur ADAM7, Une réunion s'est tenue le Mercredi 17/02/2010 à 17h30 devant le bureau commercial de chaabi liliskane (connu par ELECTRA). l'ordre du jour était comme suit: - Constitution d'une commission qui va s'occuper de la coordination des victimes. - un brainstorming sur les mesures concrêtes à entreprendre pour résoudre ce problème qui a assez duré.
Pour le premier point, une personne a été désigné comme coordinateur de cette commission qui aura comme tâche la collecte des informations sur les "victimes" et leur coordination. (e-mail du coordinateur : [email protected])
Pour le deuxième point, plusieurs actions ont été dégagés et qui seront programmées dans un ordre chronologique. Pour en savoir plus un message mail vous sera envoyé incessamment.
Aussi, il est à rappeler que ce problème ne peut être résolu sans l'aide de tous à chacun. Du fait, lors de cette réunion, il a été recommandé une forte implication des "victimes" dans les actions futurs, soit à travers leur contacts, soit à travers leur solidarité, et cetera.
Salutations.
Pour plus d'infos, prière de prendre contact avec : [email protected] (coordinateur)
Je félicite toutes les personnes qui ont participé à la rencontre du Mercredi 17-02-2010 devant le siège de CHAABI LIL ISKANE - Rabat et je saisie cette l'occasion pour faire un appel à toutes et à tous les victimes de CHAABI pour se joindre à cette action militante et pour mettre fin à ce calvaire qui a sévi et qui nous a causé énormément de dommages.
Que les victimes qui sommes nous fassent le simple calcul du loyé qu'ils ont payé depuis le 1 août 2008 (20 mois x un minimum de 2000 DH/ mois l'équivalent de 40.000 DH). L'instabilité physique et morale que nous vivons tous et qui impactent notre vie et la vie des nos enfants. Qu'on sache ensemble que le silence qui a duré n'est pas dans notre intérêt.
Mobilisons nous. il y a personne désignée coordonnateur de cette action "[email protected]"
Je tiens à exprimer mon adhésion et m'associer au groupe de victimes de CHAABI réunies les jours passés et qui ont convenu de se renconter de nouveau devant le siège de CHAABI à Rabat le MERCREDI 24-02-2010 à 17H30.
Cette mobilisation s'est décidée pour mettre fin au retard acusé par CHAABI qui a poussé plusieurs acquéreurs à désister et a oblligé le reste d'attendre désespérément que CHAABI obtienne le permis d’habiter et les titres fonciers des appartements. Ces victimes où la plus part paient un loyer mensuel se trouvent dans des conditions désastreuses et qui sont déçus par la négligence de CHAABI et le silence des autorités locales, ont commencé à se mobiliser et une vingtaine d'entre elles se sont organisés pour constituer un Noyau dur des victimes de CHAABI.
Le Noyau dur des victimes de CHAABI ont convenu d’un plan revendicatif qui va certainement réveiller les esprits et fédérer les voies des victimes et des décideurs de ce pays sur ce que fait subir un entrepreneur archi milliardaire à de simples femmes et hommes en quête d’un arbi pour leurs enfants.
Les victimes mobilisées sont pretes à mettre en action tous les moyens de pression possibles pour défendre leurs intérêts et pousser CHAABI à reconnaître les préjudices et les souffrances qu’il leur a fait subir. Les victimes prévoient recourir à des protestations collectives largement médiatisées et à la justice si CHAABI ne fourni pas les réponses qu’elles acceptent.Les victimes s’attachent à leur cause, elles sont décidées à mettre fin à ce calvaire par l’union et la solidarité.
Rejoignons nous à ce noyau dur et soyons nombreux.
Salam, En complément du message précédent, je vous invite à visiter vous boîtes mails pour donner votre avis et remarques sur : - le projet d'article de presse à publier dans la presse nationale et internationale (le cas des RME) - le projet de lettre revendicative à envoyer au Ministre de l'habitat
La version finale de ces deux documents sera approuvé lors de la réunion du MERCREDI 24-02-2010 à 17H30 devant le siège de CHAABI à Rabat (Groupe Electra et CHAABI LILISKANE).
Du fait, je vous priés Mesdames et Messieurs d'être réactif car vous avis ne peuvent que réussir notre action. Soyons solidaires.
NB : Pour ceux qui n'ont pas reçu mon mail, prière de m'écrire sur mon adresse [email protected]
Je saisi cette ocasion pour exprimer mon adhésion au plan revendicatif convenu par le Noyau dur des victimes de CHAABI pour mettre fin au retard de livraison et imposer à ce Promoteur des indéminisations et des réparations.
Par ailleurs, je vous informe que CHAABI LIL ISKANE est cetifié ISI 9001 version 2000 par AFAQ France.
Je m’interroge sur les garantis que fournit la certification délivrée par AFAQ France pour le non respect des exigences de délai et de qualité.
Je commence par la mauvaise : La livraison des appartements BASSATINE TEMARA ne sera pas pour bientôt et surtout il ne faut plus croire les paroles des commerciaux car leurs paroles ont un effet de drogue qui calme nous douleurs et disperse nos effort. Cette drogue qui n'a plus l'effet sur moi personnellement, et je présume la plupart d'entre vous.
La bonne nouvelle, c'est que Hier MERCREDI 24/02/2010 un grand pas a été franchie vers la résolution définitive de notre calvaire. En effet, hier, une réunion a été tenue comme prévu à coté du bureau commercial de CHAABI LILISKANE. Lors de cette réunion, il a été question d'amorcer notre démarche en validant (par dépôt de signature) plusieurs écrits qui seront envoyer incessamment aux autorités compétentes.
A ce stade, je voudrais féliciter toutes les personnes qui nous ont soutenu de prés ou de loin et lancer un appel à toutes les victimes qui n'ont pas encore rejoint le groupe de le faire en m'envoyant un mail à l'adresse suivante [email protected]
Amicalement.
Signé : Coordinateur des victimes de BASSATINE TEMARA.
QUAND CHAABI LILISKANE N’HONORE PAS SES ENGAGEMENTS : DES FAMILLES EN PAIENT MALHEUREUSEMENT LE PRIX !!!
L’histoire a commencé en 2006, lorsque Chaâbi Liliskane démarre la vente des appartements au projet BASSATINE TEMARA situé à la nouvelle zone urbanisée « FOUARRAT ». Chaâbi Liliskane a imposé aux acquéreurs un compromis de vente par lequel, il exigeait 30% du prix d’acquisition des appartements comme avance, sans s’engager sur une date de livraison. Concernant cette dernière, les commerciaux de Chaâbi Liliskane ont affirmé aux acquéreurs que les délais ne dépasseront guère 18 mois et que la remise des clés aura lieu fin juillet 2008.
Chaâbi Liliskane a réussi à vendre la quasi-totalité des locaux commerciaux et des appartements en usant de sa notoriété et de la confiance des acquéreurs qui sont des cadres des secteurs public et privé de même que des ressortissants marocains à l’étranger. Ces derniers ont été sollicités par les commerciaux de Chaâbi Liliskane qui se sont déplacés jusqu’en Europe.
Une fois, les appartements prêts, les acquéreurs se sont heurtés au retard de livraison qui n’a cessé de perdurer depuis juillet 2008 et à la qualité médiocre de la finition de ces appartements censés être d’un meilleur standing.
Depuis cette date, les commerciaux de Chaâbi Liliskane n’ont cessé de mener en bateau les acquéreurs, profitant de leur confiance et de leur bonne foi en justifiant le retard par des prétextes tels que : la lenteur des services et le laxisme de la Municipalité de Témara, de REDAL et de Maroc Télécom.
Etant convaincus par le fait que la Municipalité de Témara est parmi les responsables de ce blocage, certains acquéreurs se sont rendus par précaution à la Municipalité pour s’enquérir sur les causes de ce retard. A leur grande surprise, ils ont constaté que c’est Chaâbi Liliskane, certifié ISO 9001 version 2000 par AFAQ France, qui en est entièrement responsable.
Chaâbi Liliskane continue à mener la vie dure à ses clients qui ont dû supporter ce calvaire en attendant l’obtention du permis d’habiter pour des appartements non conformes au cahier des charges exigé. Ce qui les a poussés à remettre en question les garanties que fournit la certification délivrée par AFAQ France pour le respect des exigences de délai et de qualité.
Aujourd’hui et après 20 mois de retard, beaucoup d’acquéreurs se sont désistés et le reste attend désespérément que CHAABI obtienne le permis d’habiter et les titres fonciers des appartements. Ils se retrouvent en face de conditions difficiles, où la plus part paient un loyer mensuel tout en étant victimes de l’indifférence de Châabi Liliskane.
Il s’agit vraiment de victimes car ils vivent une situation des plus déplorables où ils sont entre le marteau de l’arnaque de Châabi Liliskane et l’enclume du silence des autorités locales.
Ces « victimes » commencent à se mobiliser et à s’organiser pour constituer un Noyau dur des victimes de Chaâbi Liliskane. Elles ont décidé de réagir au non respect manifesté à leur égard par les uns et les autres. Un plan revendicatif est élaboré de façon à exprimer le désarroi des acquéreurs et à sensibiliser les décideurs et l’opinion publique sur l’autre image de Chaâbi, un châabi qui ne sait pas respecter ses engagements même si ce non respect coûte cher à ceux qui ont le malheur de rêver à un logement décent pour eux et pour leur famille, un logement « virtuel » que l’efficacité de la machine- communication du groupe Chaâbi a rendu réellement accessible ; cette même machine qui produit une image d’un autre Chaâbi, le hadj milliardaire irréprochable, intègre et bienfaiteur !!!!.
Les victimes de cette arnaque et c’est le cas de le dire, sont mobilisées et décidées à mener leur combat et défendre leur cause. Pour cela, tous les moyens de pression seront déployés pour pousser Chaâbi Liliskane à reconnaître les préjudices et les souffrances que le groupe leur a faits subir.
Alors, les victimes sont dans le droit d’exiger des réponses immédiates et des engagements formalisés de la part de Chaâbi Liliskane sur les points suivants : 1. La date limite de livraison des appartements (remise des clés en main) 2. Une indemnisation pour le retard de livraison accusé par Chaâbi Liliskane qui dépasse 20 mois 3. Une indemnisation pour la qualité et la finition médiocres des appartements, et qui ne répondent nullement au standing promis par Chaâbi Liliskane au moment de la commercialisation.
Au cas où Chaâbi Liliskane ne fournit pas de réponses convaincantes à leur requête et ce avant le 28 février 2010 les victimes seront dans l’obligation de procéder à des protestations collectives largement médiatisées et de recourir en dernier lieu à la justice qui saura leur rendre leurs droits.
Cette décision est unanimement prise, tous iront jusqu’au bout pour défendre leur cause et mettre fin à un calvaire qui a trop duré !!!!!
Je tiens à remercier particulièrement les personnes qui ont assisté à la réunion d'hier (Mercredi 24-02-2010) devant le bureau commercial de CHAABI à Rabat.
Je saisi cette occasion pour saluer les qualités de solidarité et de Militantisme des membres du Noyau dur, leur dévouement et leur acharnement à mettre fin à ce retard qui traine depuis juillet 2008 et d'aboutir à une indemnisation pour le montant de loyer dépensé depuis cette date (plus de 50.000 pour la plupart) et à une réparation de la qualité de la finition (les portes, les placards, la cuisine, le sanitaire, ...).
Je me pose une simple question. Pourquoi les décideurs de CHAABI LILISKANE ne réagissent pas ? et ne veulent pas s'engager expressément sur une date de livraion ?. A chaque fois que je leur pose la question, c'est la semaine prochaine et ainsi de suite ....jusqu'à quand !!!!!!!
Croyez moi, si je vous dit que j'ai multiplié les contacts avec les différents antennes et bureaux de Chaabi (Rabat, Casa et Marrakech) pour qu'on me fixe la date prévue pour la livraison réelle et effective et que le résultat c'esr qu'AUCUNE DATE NE M'A ETE FIXEE.
Aujourd'hui, et encore une fois, je me retrouve dans un tunnel obscure perdu sans issue.
j'ai ressenti aucun sérieux de la part de mes interlocuteurs.
J'ai lu toutes vos interventions et je tiens à vous annoncer une bonne nouvelle, la remise des clefs du projet Bassatine Temara est en cours.
Pour tous ceux qui veulent être livré dans les meilleurs délais, faut contacter l'agence commerciale afin de compléter la procédure administrative et financiére.
Pour plus d'informations, contactez la responsable commerciale ou le N° Eco 080 100 82 82.
Email: Caché Sexe: Femme Date de naissance: 08/02/1985 Ville: Casablanca Pays: Maroc Messages: 3 Date d'enregistrement: 05-03-10 00h07 Dernière visite: 05-03-10 02h26
Avant tout, je veux faire un démenti des dires de Hind Z. et je lui demande d'arrêter de dire des mensenges. car je sais bien qu'elle travail pour le compte de chaabi.
La livraison n'est pas encore faites. et elle ne sera pas pour bientôt. Car j'ai une liste des victimes de la première tranche, 2ème et 3éme tranche qui n'ont pas encore été livré. du fait, je me demande d'ou cette Fameuse HIND Z a eu cette information à part si elle est payé pour créer cette psychose.
et je vous demande de ne pas se précipiter et d'attendre les titres car il y as une surprise qui vous attends le mettrage et les titres des garages ils veullent conclure les ventes avant la revelation de ces realitees
Je réagis par rapport au message de HIND Z qui dit que "la remise des clefs est en cours et qu'il faut contacter le bureau commercial pour être livré dans les meilleurs délais", et je lui demande tout simplement s'elle connait qlq qui a reçu les clefs.
Les propos de HIND Z manquent d'authenticité et de crédibilité, parce que moi même j'ai été hier au bureau commercial et on m'a dit d'attendre.
Madame HIND, prière de vous s'identifier. ce forum est sérieux et concerne la vie des familles victimes du retard de livraison par chaabi.
Merci si Himer pour l'info, Moi aussi, je crois que Hind Z veut nous mener en bateau. car suite à une recherche, j'ai trouvé un autre forum (dont voila son adresse : http://www.yabiladi.com/forum/read-68-2950473-3676521.html#msg-3676521) où Hind Z dit: ---------------------------------- Re: Groupe CHAABI LIL ISKANE Auteur: Hind Z [MP] Ajouter ce membre dans mes favoris Date: le 05 mars 2010 à 02h26
Bonsoir,
Juste pour information, le groupe Chaabi a déja procédé à la livraison du projet Bassatine Temara depuis fin février, les acquéreurs devront se rapprocher de l'agence commerciale pour conclure la vente (compromis de vente,...et réglement du reliquat) pour récupérer les clés de leurs appartements.
En creusant dans le sujet, Chaabi Lil Iskane n'est pas vraiment derriére le retard de livraison, ce n'est pas pour le défendre que je dis cela mais d'un oeil objectif quel est son interêt à retarder la livraison, sachant qu'un projet n'est pas rentable si les encaissements se fassent des années aprés la reservation. les 30% encaissées à la réservation ne suffiront certainement pas à construire le projet.
Je pense que les autorités marocaines doivent être plus souples, réactives et faire preuve de plus de collaboration avec les promoteurs car c'est le client qui subit à la fin et les investisseurs en immobilier deviennent plus réticents quant à leurs investissements.
cordialment. ---------------------- En plus, le compte Hind Z vient d'être crée hier.
La livraison comme vous savez tous n'a pas été faite comme a dis Hind Z [[color=#FF0000]b]"..... le groupe Chaabi a déja procédé à la livraison du projet Bassatine Temara depuis fin février......"[/b][/color]
Avant de faire un démenti, assures toi d'abord de la véracité de mon information. En tout cas je ne l'ai pas inventé et je ne suis pas non plus payé pour cela.
L’information existe déjà sur le site web du groupe Chaabi www.liliskane.com et paraît déjà sur la presse.
Donc Cher internaute avant de se lancer dans des discussions oiseuses, suivez de prés l'actualité.
A mon avis, vaut mieux contacter le bureau de vente pour mieux s'informer comme j'ai déja fait.
(Mr Himer: le forum ne vous appartient pas et chacun a le droit de poster des informations utiles aux autres même s'il n'est pas un ancien adhérent mais concerné par le sujet)
je vais repondre a la place de notre cher frere fi nidal himr bonjour madame hind vraiment votre réponse pour quelqun qui connait pas bien la boite chaabi est convaincante mais il suffit de passer un coup de fil aux commerciaux de rabat (bahia ou himer) pour se rendre compte que votre reponse fait partie de votre politique de camoufler la realite et d'absorber le mécontentement des clients cette poltique est efficace mais simplement pour quelque mois et malheureusement pour vous nous avons depasser ce stade avec les promesses de bahia et himer et je vous conseille si vous repliquez priere de prendre tes precautions genre mettez vous d 'accord avec le bureau de rabat et a fin j aimerai vous rappellez madame hind que notre pb avec chaabi n est pas seuelemnt un pb de livraison mais plus que ca pb de finition , cahier de charge =:definition de standing ,de metrage du non respect du plan .....
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