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Samarkind a écrit:
Salam
Si tu es dans une zone tendue (grosses agglomérations de France), le préavis est de 1 mois. Sinon, il est de 3 mois. Il faut envoyer le courrier à ton propriétaire en recommandé avec accusé de réception; tu peux faire cette démarche en ligne. Il faut aussi savoir que, dans ce cas précis, le préavis court à partir du jour ou le courrier est accepté par le destinataire.
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valloche a écrit:
Bonsoir
La réglementation t'oblige à faire une lettre recommandée à ton proprio, et le préavis de trois mois commence dès la réception de la lettre de résiliation du contrat.
Si ton proprio est sympa il peut prendre les devants et faire une relocation sans attendre la fin du préavis.
Pour le convaincre, il faut lui dire qu'un logement vacant en hiver, risque de prendre cher en terme d'humidité.
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CHN-W a écrit:
Assalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.
Quand tu auras validé une baraque, tu pourras écrire une lettre d'adieu à ton proprio actuel. Sauf si tu veux risquer de devenir SDF.
Wassalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.
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Perlii a écrit:
Non je n’habite pas dans une zone dite tendue. Néanmoins, je peux demander un préavis d’1 mois car je rempli certaines conditions.
En fait j’ai pas envie d’envoyer mon courrier maintenant tant que je n’ai pas d’appartement « futur » sinon je me retrouverai sans rien si je n’ai pas de réponse dans les plus brefs délais.
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Samarkind a écrit:
Je ne le ferais pas non plus avant d’avoir une date ferme pour le nouveau logement. A la limite je préfère payer double loyer pendant une semaine ou deux et ne pas me retrouver à la rue.
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Perlii a écrit:
Ben ça ne serai pas pour une semaine ou deux mais un loyer d’1 mois complet non ? Pour mon logement actuel je parle. Je sais que dans le nouveau je devrais payer le dépôt de garantie (soit le prix d’un loyer ) + le loyer
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Frèrdogan a écrit:
Salam,
C'est le locataire qui désigne sa date d'entrée dans son futur logement.
A la signature de ton nouveau contrat de bail tu indiqueras la date d'entrée effective.
Cette date doit prendre en compte ton mois de préavis actuel pour ton actuel appart.
Donc, puisque ton préavis est d'un mois, si tu dois signer aujourd'hui, tu mettras une date d'entrée au 13/03, en envoyant le jour même ton recommandé à ton actuel propriétaire. Tu peux signer un bail avec une date d'entrée ultérieure.
Le temps que ton proprio actuel le réceptionne, ton préavis actuel se terminera vers le 15/03 ( 1 mois à partir de la date de réception du AR ), pendant que toi tu entreras dans ton nouvel appart le 13/03.
Le mieux étant d'appeler ton actuel proprio pour l'informer que tu as envoyé ton recommandé, histoire qu'il le réceptionne rapidement, et de l'avertir de ton départ pour qu'il puisse s'organiser aussi. Tu n'es pas tenue de lui dire la raison de ton départ, cet appel doit être courtois et diplomatique. ^^
Ainsi tu n'auras pas à payer deux loyers, uniquement 2 ou 3 jours de chevauchement entre les deux. Le préavis ne doit être envoyé qu'après la signature du nouveau bail, histoire d'être sûre et pour ne pas payer deux loyers en même temps, surtout si tu es juste juste.
Si ton proprio actuel est pointilleux, assure-toi de remettre ton appart actuel en l'état avant l'état des lieux de sortie, si tu ne peux pas prévois alors de lui laisser quelque chose dans l'appart qui servira aux prochains locataires ( étagères, rideaux, tableau, table de cuisson... ) histoire de compenser si tu veux récupérer ta caution 1 ou 2 mois plus tard selon l'état de l'appart.
Tu as dix jours après l'état des lieux d'entrée de ton nouvel appart, pour signaler des défauts qui n'ont pas été indiqués dans l'état des lieux d'entrée. N'hésite surtout pas à les déclarer pour qu'ils soient rajoutés, pour pas être embêtée le jour où tu quitteras ce nouvel appart.
Après avoir prévu le déménagement de tes abonnements ( EDF, EAU, NET... ), il n'y aura plus qu'à réserver des gros bras, ou des petites mains pour que le transfert soit rapide et facile.
Salam.
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