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J’ai un terrain de 200m2 R+3 chouka a aitmalloul Agadir cherche à le construire le prix environ de la construction fini et tout les procédures pour la construction je cherche à faire des 3 Apartement par étage et le prix pour les loués après et des magasins RDC et des plan si possible à me proposer je cherche rapidement

salam3alikom Allahomma barek au projet
ne precipite pas les choses sois attentif et prudent c est grand projet couteux
masha allah ...tu es habite a Agadir ou en France ?
pour ce projet tu dois voir sur place un architecte ou un bureau de construction
pour etudier tout le projet de A a Z...y compris toutes les depenses necessaires.
les yabis te donneront leur avis aussi ..bonne chance

Salam

Cest un grand projet machallah
Ca va te coutet environ 120 milles euros
Tout devient cher ici a agadir le ciment...etc
Faut bien verifier les papiers du terrai chez un notaire avant de construire bq d arnaques ici
Le prix d immobilers a doubler par rapport a lannee derniete
Lanne derniere jai laisser les terrains de 75 m care a 20000 euros aujourdhui 40000euros
Agadir a bq changer la vie est t cher aussi
Le taux de change de leuro est bas plus larnaque des banques quand tu fait des verments
Vaux mieux ramener espece et negocier
Bq des problemes dans les tribuneaux sur l immobilier
Tu sais plus qui vend et qui achete
Tu achete un teŕrain et tu construit apres ils viennent les vrais proprietaire faite attention

(200 m² - (superficie cage d'escalier + cour ou recul mitoyen (éclairement par la façade arrière) + alignement ?)) /3 = invivable ...
En plus, faut-il prévoir un garage souterrain ?
Largeur de la voie attenante ?

Il faut le plan cadastral, puis la note de renseignement délivrée par l'urbanisme (plan d'aménagement) et le cahier des charges du lotissement, pour pouvoir estimer le coût.

Un architecte pour le plan.
Vérification des données géotechniques du terrain, nature du sol et sous-sol (charge).
Accord de principe et permis de construire etc ...
Puis en fonction de la finition (économique, ou standing moyen) le coût du projet variera de manière plus ou moins importante ...

Citation
10600k a écrit:
J’ai un terrain de 200m2 R+3 chouka a aitmalloul Agadir cherche à le construire le prix environ de la construction fini et tout les procédures pour la construction je cherche à faire des 3 Apartement par étage et le prix pour les loués après et des magasins RDC et des plan si possible à me proposer je cherche rapidement

Non c un terrain chouka angle de rue des magasins en RDC il i a pas de caves et il i a des maisons à coller de chaque côté pas de cours et 200m2 avec escalier

Pour la surface minimale des appartements voir réglementation urbanisme.
L'architecte et le géomètre établissent le règlement de copropriété permettant de créer des titres parcellaires pour chaque appartement.
Le problème du garage et du stationnement des véhicules des propriétaires ou des locataires sur la voie publique se pose. Il faut s'assurer que les locaux commerciaux au R-D-C ne sont pas en fait des garages à l'origine détournés en locaux commerciaux.

La conservation foncière peut bloquer l'éclatement du titre-mère pour non conformité (Un cas à Casa).

Citation
10600k a écrit:
Non c un terrain chouka angle de rue des magasins en RDC il i a pas de caves et il i a des maisons à coller de chaque côté pas de cours et 200m2 avec escalier

Mais il i a un parking devant le terrain

J’ai un terrain de 200m2 R+3 chouka a aitmalloul Agadir cherche à le construire le prix environ de la construction fini et tout les procédures pour la construction je cherche à faire des 3 Apartement par étage et le prix pour les loués après et des magasins RDC et des plan si possible à me proposer je cherche rapidement merci de me répondre le prix fini pour le projet et des sociétés de construction sur place

Je une societé pour construire un teraim comersial R+3 A AGADIR ait melloule le prix totale

Bonjour à toutes et à tous

Posteur, il faut être clair dans votre demande , vous parlez d Ait Melloul et d Agadir ce sont 2 villes différentes et le coût de la construction est aussi different à cause de la réglementation différente pour les 2 villes.
Essayez de comprendre la reponse de Blagueur elle est assez complète.
Les plans du bâtiment voir un architecte.
Les plans du beton armé voir un bureau d études.
L estimation du coût voir une entreprise avec les plans.
L etude des sols voir une entreprise spécialisée dans la technique des sols.
Un chiffrage précis demande des éléments précis.
Rien ne sert d aller trop vite pour se mordre les doigts à la fin.
Il faut demander plusieurs avis de ceux qui ont fait le même projet.
Bonne journée.

Merci de me renseigne sur votre société