Citation
rouhim a écrit:
Le maroc a fait le necessaire pour se rapprocher et vous faire connaitre tous les projets des promoteurs qualifiés .
bien sur on peut rencontrer des problèmes avec les promoteurs particuliers privés qui cherchent à vendre n'importe quoi
et gagner plus .
Si vous ne désirer pas acheter ou si vous n'avez pas les moyens , au moins ne pas faire de la propagande négative et contraire à la politique de notre pays qui pense aux interets des marocains travaillants à l'étranger .
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rouhim a écrit:
Le maroc a fait le necessaire pour se rapprocher et vous faire connaitre tous les projets des promoteurs qualifiés .
bien sur on peut rencontrer des problèmes avec les promoteurs particuliers privés qui cherchent à vendre n'importe quoi
et gagner plus .
Si vous ne désirer pas acheter ou si vous n'avez pas les moyens , au moins ne pas faire de la propagande négative et contraire à la politique de notre pays qui pense aux interets des marocains travaillants à l'étranger .[/quot
Les particuliers et honnetes gens........... s'abstenir....
Ce n'est que la réalité mon ami......Tous ces gens racontent les maguoilles qui se passent dans l'immobilier Marocain......Bien sûr, les spéculateurs commencent en effet à s'inquiéter......Ils vont se rendent compte d'eux -meme amigos......l'argent facile attire du monde.......!!! Mais le grand gagnant, evidement, c'est les banques......A chacun lui semble; de croire ou ne pas croire à un début de crise................! Sans parler de la fuite des capitaux et l'évasion du fisc en hausse.......
D'ailleurs que fait l'état....? elle doit revoir sa copie en matière la matière...........! Redresser; est ce la bonne méthode...? Peur de favoriser encore plus la corruption....? Certains corrumpus attendent que ça....! ça manque de transparence.......................
Citation
rouhim a écrit:
Le maroc a fait le necessaire pour se rapprocher et vous faire connaitre tous les projets des promoteurs qualifiés .
bien sur on peut rencontrer des problèmes avec les promoteurs particuliers privés qui cherchent à vendre n'importe quoi
et gagner plus .
Si vous ne désirer pas acheter ou si vous n'avez pas les moyens , au moins ne pas faire de la propagande négative et
contraire à la politique de notre pays qui pense aux interets des marocains travaillants à l'étranger .
les pauvres MRE qui ne sont pas sur place ,et font confiance ,n'auront que leurs yeux pour pleurer ,car ils ne trouveront personne à qui parler !! Citation
118218 a écrit:
Rouhim,
Le Maroc n'a rien fait pour nous. Et il ne fait toujours rien. Notre ambassadeur j'ignore son nom et je ne l'ai vu qu'une seule fois à la télévision. Jamais il ne prend la défense des Marocains et à aucun moment il n'a levé le ton pour dire stop à l'islamophobie qui règne en europe.
Qu'a fait l'ambassadeur en italie ou au maroc pour s'indigner que les maghrébins sont les premiers licenciés ?
Non, le Maroc n'a rien fait pour moi.
La seule chose qu'il a fait, c'est m'écrire pour me proposer des services à destination des "MRE". Mon argent, il sait venir le chercher, mais me défendre si j'en ai besoin, jamais.
Ce n'est pas pour autant que je ne suis pas patriote ou que je n'aime pas mon pays. Simplement, ce qui se passe au Maroc en ce moment, et bien l'europe l'a vécu il y a 10 ou 20 ans. Alors comme on connait l'état de la route, on vous avertit de l'endroit ou elle peut être dangereuse.
Ces grands projets immobiliers sont un non sens économique. Et ceux qui achètent sont des complices qui devront payer le jour venu.
Des gens manquent d'eau et de savon et pendant ce temps on commerciale des "greens resort". Des gens sont sans logis et on commercialise des logements qui n'auront aucune véritable vocation si ce n'est l'appât du gain pour une poignée d'aigrefins.
Jadis, en france notamment, on disait de l'agriculture intensive qu'elle est l'avenir, qu'elle est moderne. Mais aujourd'hui, car on n'a pas entendu la voix des alerteurs d'opinion, et bien on reviens peu à peu à une agriculture plus saine. Et bien le Maroc, il n'échappera à aucun des maux qui rongent l'europe. On cherche à copier au lieu de créer sa propre voie.
Ainsi, l'immobilier, au lieu de créer de l'emploi il tue l'emploi. On construit des carrés qui ne nécessitent aucun art du travail, on exploite les ouvriers, on les vire, et ces même gens ne peuvent même pas manger à leur faim ou donner des soins et une éducation à leurs enfants. Ce qui était moins le cas quand ces même maçons travaillaient pour une entreprise à taille humaine.
Je te donne un exemple. Dans mon village, les maçons que je connais on tous construit leur maison et leurs enfants vivent convenablement. En tout cas ils se soignent et vont à l'école.
Au contraire, ceux que je connais de la grande ville, qui travaillent sur de "grands projets valorisants" et bien ils vivent de la misère.
Moi, mon argent, je veux qu'il servent à faire vivre des familles sinon aucun intérêt pour moi d'investir au Maroc.
Et vois tu, je vais inchalah acheter une seconde maison très prochainement. Et bien je ferai travailler un artisan pour le dur et tout le reste. J'ai les devis, et je perds 2 000 euros par rapport à l'achat d'un grand appartement dans un de ses projets de la honte. 2 000 euros c'est une misère pour une maison. Je n'ai pas envie de voir des maçons qui n'ont rien dans le ventre venir bosser chez moi tandis que leur patron vient faire un tour de chantier avec la ferrari ou le 4X4.
Et j'attire l'attention de ceux qui souhaitent acheter. N'achetez pas dans ces projets. Le montage financier vous promet des intérêts que vous n'aurez jamais car il se base sur des "estimations" et en aucun cas sur des revenus réels. Et comme la qualité du bien est franchement pourri, dans 20 ans vous devrez réemprunter pour retaper l'appartement car il tombera en ruine.
Autre détail important. Le marché immobilier Marocain est jeune il a a peine 10 ans, par conséquent vous n'avez aucun recul pour savoir si le bien se revendra à un bon prix ou pas, avec marge ou pas. La seule estimation que vous avez elle vient du loup. C'est un peu comme si le fraudeur allait demander au fisc comment frauder.
Renseignez vous autour de vous et posez des questions à ceux qui ont acheter il y a 20 ans, ou moins, et vous verrez le résultat. D'ailleurs, ceux qui achètent ce sont des MRE et non des marocains du bled. Eux ils ne sont pas les dindons de la farce.
On en reparlera dans 10 ans voire moins.
Salam ,Tbarkallah 3lik , tu as tout dit celui qui n'a pas compris ....c'est qu'il donne le baton pour etre battu ! merci à toi d'avoir fait une analyse aussi juste ! moi j'ai pas l'impression de vous devoir quelque chose ,arretez de rever ,là ! vous croyez qu'on travaille pour venir se faire dépouiller, juste pour votre plaisir ,ben bien sur ....et la marmotte emballa le ch..... vous la connaissez celle là ? Citation
rouhim a écrit:
Le maroc a fait le necessaire pour se rapprocher et vous faire connaitre tous les projets des promoteurs qualifiés .
bien sur on peut rencontrer des problèmes avec les promoteurs particuliers privés qui cherchent à vendre n'importe quoi
et gagner plus .
Si vous ne désirer pas acheter ou si vous n'avez pas les moyens , au moins ne pas faire de la propagande négative et contraire à la politique de notre pays qui pense aux interets des marocains travaillants à l'étranger .
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118218 a écrit:
Jamais il ne prend la défense des Marocains et à aucun moment il n'a levé le ton pour dire stop à l'islamophobie qui règne en europe.
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RAYHANA3 a écrit:
bjr
très bonne analyse 118218 sur le parc immobilier marocain , merci d'avoir mis à jour l'existence de ce racket à l'échelle du maroc , où on construit tout et nimporte quoi et surtout n'importe comment à des prix exhorbitants , sans norme aucune ( à ce sujet méfiez vous des constructions dit de haut standing : pas de double vitrage , pas de systeme de ventilation, des portes qui ne ferment pas et des charges de copropriétés inabordables, des parkings non accessibles en sous sol trop étroits) et sans respect d'un plan d'urbanisme surtout , les immeubles s'entassent les uns sur les autres, qu'est ce que cela donnera dans quelques années une catastrophe ou plutot des catastrophes , pour exemple ces immeubles qui s'effrondent un peu partout.
quant à se retourner contre des promoteurs en cas de litiges impossibleeeeeeee!!!!! ou très long car l'équivalent de la smabtp française n'existe pas ou pas à ma connaissance
Parallèlement, il y a tous ces promoteurs et particuliers aussi qui exigent du noir pour frauder le fisc marocain entre autre, une honte
conclusion achetez là où vous résidez tout le long de l'année et louez en été
et pour ceux qui nous disent que le salon de l'immobilier et fait pour nous mre pour nous aider , je vous répond arrêtez de prendre les mre pour des simples d'esprit merci .
Rahana3 , tes conseils sont justes ,il faut acheter la ou vous residez j'ai fait cette erreure achete au Maroc . J'ai construit une villa a Sale , et je n'ai eu que emmerdements et des problemes avec les chafaras dial l'administration et les voisins . J'ete proprietaire de cette maison pour une periode de 8 ans avec le meme mentant de misere et problemes . En plus un grand fardeau a porter . Beaucoup de trais , oblige d'employer un gardien , sinon les gardiens des maisons voisines eux meme vous cabriole la maison , puis il y a l'entretien chaque annee painture des portes , portails et et barreaux necessaires aux portes et fenetres pour ralentir les cabrioleurs , les factures , eau , electr...taxa d'habitation , telephone et l'assurance qui ne rembourse pas en cas de vole .
Je passais qu'un mois par an de vacance et la maison restait vide le reste de l'annee . Je n'ai pas voulu louer la maison faute des mauvais recits des gens qui ont loue leurs maisons. Je ne peux pas tout raconter , c'est deja tres depressant , je retiens de tres mauvaises memoires de laba ( trop de requins ) . J'ai vendu la maison avec perte , j'ai subit un massacre de taxe en plus j'ai paye l'equivalent de 5000 euros au noir rien que pour regler les papiers necessaires et sortir ce qui me restait du mentant de la vente de la maison. Grace a Dieu aujourd'hui avec l'argent que j'ai retransfere en France mon pays de residance , j'ai achete un Gite avec maison et picine et 5 milles m2 de terre dans le Limousin . Deja je benifice , je loue au vacanciers surtout Anglais et aussi je passe les vacances dans le Gite avec ma famille. Elhamdou Allah , fini le mauvais sang et le casse tete , et surtout fini les voyages dans des bateaus poubelles a des prix exorbitants .
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