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amirene a écrit:
salam
il me semble que le viager n est pas toléré
une transaction doit se faire sur la base d un tarif fixé entre les deux parties
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louloutedelest a écrit:
Pour résumer, vous nous dites que le crédit à intérêt est halal?
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Yayarose2 a écrit:
Salam
Ce qui n est pas toléré c est le crédit. Le viager te permet d éviter un crédit.
Le viager ce composé d un bouquet puisse une rente jusqu' au décès du vendeur. Il y a des avantages et inconvénients.
Je pense que c est une bonne solution pour éviter le crédit mais il fut bien négocier avant la signature.
Le tarif fixe estl estimation du bien avant à vente , à partir de là +l âge du vendeur et selon estimation de la durée de vie est calculé le bouquet +rentes mensuel.
Allah o ahlem
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CHN-W a écrit:
Selon la fatwa citée, selon les arguments cités, dans certaines conditions, ça peut devenir autorisé.
Il est à remarquer que le Qur’an n’interdit que le fait de prêter à intérêt, pas d’emprunter.
Par contre, l’achat en viager est interdite par un autre principe islamique : une transaction commerciale ne peut pas inclure un aléa important. Détails ici.
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CHN-W a écrit:
Assalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.
En Islam, il y a un principe que la nécessité lève l’interdit et que selon l’école hanafite et d’autres avis, un Musulman hors pays musulman n’est pas soumis aux mêmes obligations que le Musulmans résident d’un pays musulman. De ces éléments, selon les conditions rencontrées en Europe, le Conseil européen pour la recherche et la fatwa a permis de contracter un prêt à intérêt pour financer l’achat d’une résidence principale. Détails ici.
Par contre, acheter n’a pas que des avantages. Il y a aussi des inconvénients.
Le premier découlant de la nature immobilière du bien. C’est immobile. Si on veut déménager, on ne pourra pas emporter la maison, ni le morceau d’immeuble. La vente d’un bien immobilier peut prendre du temps, parfois très longtemps... Mobilité professionnelle, raison familiale, quartier qui change, ou voisins qui changent, etc.
Le second inconvénient est l’engagement financier, au-delà du remboursement du prêt. La propriété est soumis à la taxe foncière.
Et en copropriété, il y aura des charges à payer, voire des grands travaux, genre ravalement ou pire (une fois, c’était un immeuble à Paris, un gars avait percé une porte dans une cave, dans un mur porteur à l’arrache, ça a fait bouger un morceau du mur, une canalisation d’eaux usées enterrée sous le mur s’est fissurée, les eaux usées qui se sont échappées ont sapé les fondations au fur et à mesure, l’immeuble était en train de se couper en 2).
Achète un bien avec tes parents sinon.
Wassalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.
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Brahhhh a écrit:
Slm alaykoum, j'ai besoin d'aide qu'allah vous recompense,
Je souhaite me lancer pr acheter un petit appartement pour mon enfant et moi.
En 2016, j'etais sur le point d'acheter et je ne sais pr quel raison, je me suis stoppée..je n'arretais pas de faire la priere de consultation..
Aujourdhui, tout est compliqué pr mon organisation, mes parents n'habitent pas a coté de moi, mon enfant n'est pas tous les jrs avc moi car comme je travaile et je quitte parfois tard, elle dort chez mes parents pr lui eviter de faire des longues jrnee au centre loisirs et la recupere tard chez mes parents..jaimerai me rapprocher d'eux ar tout deviendra simple pr mon enfant et moi et je repense a acheter directement au lieu de louer.
Mes parents etaient toute leur vie locataire, aujourdhui, jai l'impression qu' ils regrettent de ne pas avoir acheter...ils louent pr 900 euros!
Brf, je me sens bloqué, j'ai peur d'avoir des epreuve et que je ça soit un gros pechet.
Barrakallahoufikoum pr vos conseils.
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