chargement...
A Agadir, les prix des biens immobiliers ont légèrement diminué de 0,7% entre le premier et le deuxième trimestre 2018, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au deuxième trimestre 2018.
Les prix des appartements accusent une légère baisse de 0,8%, contre -9% pour les maisons. En revanche, les prix des autres biens immobiliers s'affichent tous à la hausse : 4,2% pour les villas, 3,7% pour les locaux commerciaux et 0,8% pour les terrains urbains.
Les transactions ont quant à elles baissé de 6,5% entre le premier et le deuxième trimestre 2018. Les terrains urbains accusent la plus forte diminution (19%), contre -6,9% pour les maisons et -4,3% pour les appartements. En revanche, les ventes de villas enregistrent une croissance de 8,5%. Ce sont surtout les transactions de locaux commerciaux qui ont connu la plus forte progression au cours du deuxième trimestre, avec un bond de 68,2%. L'évolution des prix et des ventes de bureaux n'a pas été calculée.
Légère hausse des transactions en glissement trimestriel
En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers est resté stable au deuxième trimestre 2018. Cette stabilité recouvre des diminutions de 0,3% des prix des biens résidentiels et de 1,7% de ceux des biens à usage professionnel, ainsi qu’une augmentation de 1% pour les terrains. Pour ce qui est des transactions, une légère hausse a été enregistrée, reflétant un accroissement de 4,2% des ventes de biens résidentiels, celles portant sur les terrains et les biens à usage professionnel ont reculé de 7,2% et 9,6% respectivement.
Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC à partir des données de l’ANCFCC. De périodicité trimestrielle, ces indices sont calculés selon la méthode des ventes répétées qui permet de remédier au problème de l’hétérogénéité des biens immobiliers.
Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que ceux des six catégories : appartement, maison, villa, terrain urbain, local commercial et bureau.
