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Indice des prix des actifs immobiliers : A Casablanca, ventes et transactions de villas en forte hausse

Forte de son statut de capitale économique, Casablanca a également connu une augmentation des ventes de bureaux entre le premier et le deuxième trimestre 2018.

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Forte de son statut de capitale économique, Casablanca a également connu une augmentation des ventes de bureaux de 36,8%. / DR
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A Casablanca, les prix des actifs immobiliers ont affiché une hausse trimestrielle de 0,1% au cours du deuxième trimestre de 2018, après celle de 1,3% au trimestre précédent, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au deuxième trimestre 2018.

Par catégorie d’actif, les prix ont augmenté de 0,7% pour le résidentiel et de 1,8% pour les biens à usage professionnel, tandis que les prix des terrains ont régressé de 4,6%. Globalement, ce sont les prix des villas qui ont particulièrement augmenté entre le premier et le deuxième trimestre 2018, avec une hausse de 20,1%. Les locaux commerciaux enregistrent quant à eux une croissance de 3,5%, contre +0,5% pour les appartements. En revanche, les prix des bureaux ont diminué de 6,3% et ceux des terrains urbains de 4,6%. Enfin, les maisons accusent une baisse de 3,2%.

Concernant les ventes, leur nombre a augmenté de 15,6%, avec des hausses respectives de 21,8% et 2,3% pour le résidentiel et les terrains, ainsi qu’un recul de 12,5% pour les biens à usage professionnel. Tout comme leurs prix, les transactions des villas ont connu une hausse de 42,7% entre le premier et le deuxième trimestre 2018.

Forte de son statut de capitale économique, Casablanca a également connu une augmentation des ventes de bureaux de 36,8%. De plus, les transactions des appartements se sont accrues de 21,6%, contre +5,4% pour les maisons et +2,3% pour les terrains urbains. Seules les ventes des locaux commerciaux ont diminué de 16,9%.

Légère hausse des transactions en glissement trimestriel

En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers est resté stable au deuxième trimestre 2018. Cette stabilité recouvre des diminutions de 0,3% des prix des biens résidentiels et de 1,7% de ceux des biens à usage professionnel, ainsi qu’une augmentation de 1% pour les terrains. Pour ce qui est des transactions, une légère hausse a été enregistrée, reflétant un accroissement de 4,2% des ventes de biens résidentiels, celles portant sur les terrains et les biens à usage professionnel ont reculé de 7,2% et 9,6% respectivement.

Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC à partir des données de l’ANCFCC. De périodicité trimestrielle, ces indices sont calculés selon la méthode des ventes répétées qui permet de remédier au problème de l’hétérogénéité des biens immobiliers. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que ceux des six catégories : appartement, maison, villa, terrain urbain, local commercial et bureau.

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