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A Marrakech, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) atteste d’une baisse des prix des biens immobiliers de 6,6% entre le quatrième trimestre 2017 et le premier trimestre 2018, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’IPAI relatif au premier trimestre 2018.
Cette diminution reflète des baisses de 1,9% pour les appartements, de 11,9% pour le foncier et de 1,2% pour les biens à usage professionnel. En revanche, les prix des villas ont augmenté de 4,4%, contre 1,2% pour les maisons.
Quant au nombre de transactions, il a accusé un repli de 39,9% après une progression de 24,1%. Cette évolution inclut des régressions des ventes des appartements de 17,4%, des terrains de 62,8% et des biens professionnels de 14,1%. Les transactions des villas ont également diminué de 1,9%. Seules les ventes de maison ont augmenté de 13,2%.
Diminution de 2,3% du volume des transactions
En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers a quasiment stagné, recouvrant des hausses de 0,2% pour les biens résidentiels et de 0,1% pour ceux à usage professionnel, ainsi qu’une baisse de 1,1% des prix du foncier.
Concernant le volume des transactions, il a marqué une diminution de 2,3% attribuable au recul des ventes de 3,3% pour les biens résidentiels et de 4,9% pour les terrains. En revanche, les transactions portant sur les actifs à usage professionnel se sont accrues de 13,8%.
Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC à partir des données de l’ANCFCC. De périodicité trimestrielle, ces indices sont calculés selon la méthode des ventes répétées qui permet de remédier au problème de l’hétérogénéité des biens immobiliers.
Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que ceux des six catégories : appartement, maison, villa, terrain urbain, local commercial et bureau.
