Indice des prix des actifs immobiliers : Forte chute des transactions des maisons à Agadir

A Agadir, les prix des biens immobiliers ont augmenté de 0,4% entre le troisième et le quatrième trimestre de l’année 2017, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au quatrième trimestre 2017.

Les prix des maisons accusent la plus forte baisse (-13,1%), contre seulement 0,3% pour les appartements. En revanche, les prix des locaux commerciaux, des villas et des terrains affichent respectivement une hausse de 8,2%, 4,7% et 3,3% par rapport au troisième trimestre de l’année 2017.

Les transactions immobilières ont quant à elles globalement diminué de 5,7%, les maisons enregistrant le recul le plus important (27,9%), suivies des locaux commerciaux (13,3%). Les ventes de terrains urbains, de villas et d’appartements ont respectivement reculé de 10,2%, 3,4% et 0,2% entre le troisième et le quatrième trimestre de l’année précédente.

Diminution de 2,4% des transactions

Au quatrième trimestre 2017, l’IPAI a enregistré une baisse de 1,3% en glissement trimestriel, reflétant des replis des prix de 1,7% pour les biens résidentiels et de 1,2% pour les terrains. Les prix des biens à usage professionnel ont augmenté de 3,4%. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 2,4%, avec une baisse de 8,6% des ventes de biens résidentiels, celles portant sur les terrains et sur les actifs à usage professionnel s’étant, pour leur part, accrues de 20,7% et de 1,2% respectivement.

Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.