Indice des prix des actifs immobiliers : Les ventes de maisons en chute libre à Kenitra

A Kenitra, les prix des biens immobiliers ont augmenté de 1,1% entre le deuxième et le troisième trimestre 2017, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au troisième trimestre 2017.

Plus précisément, les prix des maisons ont augmenté de 7,4%, contre 4% pour les terrains urbains. En revanche, tous les autres biens immobiliers s’affichent à la baisse, les villas accusant la plus forte (-8,6%), contre -0,4% pour les appartements et les locaux commerciaux, et -3,9% pour les bureaux.

Sur le front des transactions, celles-ci se sont légèrement repliées de 2%. Les terrains urbains et les maisons enregistrent une très forte diminution, avec respectivement 30,5% et 17%. Cependant, les ventes immobilières repartent à la hausse du côté des appartements (9,9%), des bureaux (15,6%), des villas (17,6%) et des locaux commerciaux (18,4%).

Baisse de 22,1% des ventes des biens résidentiels entre 2016 et 2017

Pour les biens résidentiels, l’indice des prix a affiché une progression de 4%, avec des augmentations de 5,2% pour les appartements, de 0,3% pour les villas et de 0,2% pour les maisons en glissement annuel. Pour leur part, les ventes ont diminué de 22,1%, traduisant des baisses de 21,9% pour les appartements, de 21,7% pour les maisons et de 30,9% pour les villas.

En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une hausse de 0,6%, recouvrant une augmentation de 1,3% pour les terrains, une stagnation pour les appartements et une diminution de 0,5% pour les locaux commerciaux. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 1,4%, reflétant des baisses de 2,4% pour les appartements et de 3,3% pour les biens à usage commercial. En revanche, les ventes de terrains se sont accrues de 3,5%.

Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.