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Immobilier Publié

Indice des prix des actifs immobiliers : A Fès, stagnation des ventes et transactions au troisième trimestre

Dans la capitale spirituelle du royaume, les ventes et les transactions immobilières ont peu évolué entre le deuxième et le troisième trimestre. Les transactions ont à peine augmenté de 2%.

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Photo d'illustration. DR

A Fès, les ventes et les transactions immobilières ont peu évolué entre le deuxième et le troisième trimestre de l’année 2017. C’est ce qu’indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au troisième trimestre 2017.

Ainsi, les prix des biens immobiliers ont globalement diminué de 0,4%, traduisant une faible baisse de 1,8% pour les terrains urbains et 0,3% pour les appartements. En revanche, les prix des locaux commerciaux et des bureaux ont respectivement augmenté de 4% et de 4,5%.

Quant aux transactions, elles ont augmenté de 1,9% seulement. Les ventes des appartements et des terrains urbains se sont accrus de 1,3% et de 11,4%, tandis que celles des locaux commerciaux ont diminué de 5,6%. Les transactions des bureaux accusent, quant à elles, une forte baisse de 23,8%.

L’évolution des prix et des ventes des villas ainsi que des maisons n’a pas été calculée sur ce troisième trimestre.

Baisse de 22,1% des ventes des biens résidentiels entre 2016 et 2017

Pour les biens résidentiels, l’indice des prix a affiché une progression de 4%, avec des augmentations de 5,2% pour les appartements, de 0,3% pour les villas et de 0,2% pour les maisons en glissement annuel. Pour leur part, les ventes ont diminué de 22,1%, traduisant des baisses de 21,9% pour les appartements, de 21,7% pour les maisons et de 30,9% pour les villas.

En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une hausse de 0,6%, recouvrant une augmentation de 1,3% pour les terrains, une stagnation pour les appartements et une diminution de 0,5% pour les locaux commerciaux. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 1,4%, reflétant des baisses de 2,4% pour les appartements et de 3,3% pour les biens à usage commercial. En revanche, les ventes de terrains se sont accrues de 3,5%.

Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC, à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution nationale et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartements, maisons, villas, locaux commerciaux et bureaux.

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