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Grand Angle

Indice des prix des actifs immobiliers : A El Jadida, la hausse des transactions contraste avec celle des ventes

Sur le troisième trimestre 2017, les transactions ont particulièrement progressé, contrastant avec la très faible hausse des prix des biens immobiliers.

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Photo d'illustration. DR
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A El Jadida, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) n’a quasiment pas évolué entre le deuxième et le troisième trimestre 2017, enregistrant une hausse de 0,1%, rapportent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib dans l’IPAI relatif au troisième trimestre 2017.

Plus précisément, les prix des appartements et des terrains urbains ont respectivement augmenté de 1,2% et 1,7%. En revanche, ceux des maisons ont diminué de 0,5%, contre -3,3% pour les locaux commerciaux.

Les transactions ont quant à elle globalement progressé de 27,6%, traduisant la forte hausse des ventes d’appartements (+41,4%). Celles des maisons s’affichent également à la hausse (+7,1%), tandis que les transactions des terrains urbains et des locaux commerciaux ont baissé de 5,3% et 6,5%. L’évolution des prix et des ventes des villas et des bureaux n’a pas été calculée sur ce troisième trimestre.

Augmentation de 4,7% des prix des biens immobiliers entre 2016 et 2017

En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une hausse de 0,6%, recouvrant une augmentation de 1,3% pour les terrains, une stagnation pour les appartements et une diminution de 0,5% pour les locaux commerciaux, précisent Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 1,4%, reflétant des baisses de 2,4% pour les appartements et de 3,3% pour les biens à usage commercial. En revanche, les ventes de terrains se sont accrues de 3,5%.

De plus, en glissement annuel, les prix se sont accrus de 4,7%, avec des hausses de 4% pour les biens résidentiels, de 5,9% pour le foncier et de 5,1% pour les biens à usage commercial. Quant aux transactions, elles se sont repliées de 18,7%, traduisant des baisses pour toutes les catégories d’actifs, avec des taux de 21,9% pour les appartements, de 7,4% pour le foncier et de 8,1% pour les biens à usage commercial.

Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.

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