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A Meknès, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a diminué de 1,2% au troisième trimestre 2017, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib dans l’IPAI relatif au troisième trimestre 2017.
Dans le détail, les prix de la plupart des biens immobiliers s’affichent à la baisse : -5,7% pour les maisons, -0,1% pour les terrains urbains et -5,5% pour les locaux commerciaux. Seuls les prix des appartements accusent une hausse de 2,3%.
Sur le front transactionnel, les ventes se sont repliées de 4,6%. Celles des terrains urbains enregistrent le plus fort recul sur ce troisième trimestre par rapport au précédent (-11,6%), suivis des appartements (-8,8%). En revanche, les transactions des maisons et des locaux commerciaux ont particulièrement augmenté : 39,3% pour les premières et 29,5% pour les seconds.
L’évolution des prix et des ventes des bureaux et des villas n’a pas été mesurée.
Augmentation de 4,7% des prix des biens immobiliers entre 2016 et 2017
En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une hausse de 0,6%, recouvrant une augmentation de 1,3% pour les terrains, une stagnation pour les appartements et une diminution de 0,5% pour les locaux commerciaux, précisent Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 1,4%, reflétant des baisses de 2,4% pour les appartements et de 3,3% pour les biens à usage commercial. En revanche, les ventes de terrains se sont accrues de 3,5%.
De plus, en glissement annuel, les prix se sont accrus de 4,7%, avec des hausses de 4% pour les biens résidentiels, de 5,9% pour le foncier et de 5,1% pour les biens à usage commercial. Quant aux transactions, elles se sont repliées de 18,7%, traduisant des baisses pour toutes les catégories d’actifs, avec des taux de 21,9% pour les appartements, de 7,4% pour le foncier et de 8,1% pour les biens à usage commercial.
Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
