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Dans la capitale spirituelle du royaume, les prix et les transactions immobilières affichent une légère baisse sur ce deuxième trimestre, selon l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI), élaboré conjointement par l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib.
Ainsi, les prix reculent globalement de 2%. Comptez une diminution de 3,7% pour les locaux commerciaux, contre 2,1% pour les appartements, 1,7% pour les villas, 1,1% pour les bureaux et 0,7% pour les terrains urbains.
Du côté des ventes immobilières, celles-ci accusent un repli de 6,4% sur ce deuxième trimestre par rapport au précédent, sous l’effet d’une forte baisse des transactions des villas de 47,1%, des locaux commerciaux de 20,3% et des terrains urbains de 17%. En revanche, les ventes des bureaux se sont accrues de 19,2% contre 1,6% pour les appartements. L’évolution des transactions des maisons à Fès sur ce deuxième trimestre n’a pas été mesurée.
Hausse de 7% des prix du résidentiel entre 2016 et 2017
En glissement trimestriel, les prix du résidentiel ont baissé de 1,2%, reflétant les diminutions des prix de l’ensemble des types de biens, avec notamment un recul de 0,5% les appartements. Dans ce contexte, les transactions ont augmenté de 4%, reflétant une hausse de 4,9% des ventes d’appartements. Celles qui portent sur les villas et les maisons ont en revanche enregistré des reculs respectifs de 9,6% et de 6,2% d’un trimestre à l’autre.
De plus, les prix ont connu une augmentation de 7% en glissement annuel, avec notamment une hausse de 9% pour les appartements. Concernant les transactions, elles ont baissé de 0,3%, avec des replis de 12,3% pour les villas et de 10,4% pour les maisons, les ventes d’appartements ayant augmenté de 0,6%.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
