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Dans la capitale du Souss, les prix des biens immobiliers ont diminué de 2,7% entre le premier et le deuxième trimestre 2017, tandis que les transactions enregistrent un repli de 10,4 sur la même période, soulignent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au deuxième trimestre 2017.
Tous les biens immobiliers répertoriés dans l’IPAI accusent une baisse de leur prix : 7,1% pour les villas, contre 4,2% pour les locaux commerciaux, 3,4% pour les appartements, 3,2% pour les terrains urbains et 1,3% pour les maisons.
Quant au recul des transactions, celui-ci s’explique par une forte diminution des ventes d’appartements (-22,5%), contre -14% pour les locaux commerciaux et -2,8% pour les villas. En revanche, les transactions des terrains ont augmenté de 5,1%, tandis que celles des maisons n’enregistrent aucune évolution entre le premier et le deuxième trimestre 2017.
Progression annuelle de 6,9% des prix au niveau commercial
Au niveau du foncier, les prix ont régressé de 0,8% d’un trimestre à l’autre et ont augmenté de 5% en glissement annuel. Quant aux ventes, elles se sont repliées de 5,7% en variation trimestrielle contre 8,1% par rapport au deuxième trimestre de 2016.
Au niveau commercial, l’indice des prix s’est replié de 4,7% d’un trimestre à l’autre, traduisant des baisses de 4,7% pour les locaux commerciaux et de 3,4% pour les bureaux. Pour leur part, les transactions ont diminué de 10,9%, reflétant des régressions de 11,2% pour les locaux commerciaux et de 8,9% pour les bureaux.
En glissement annuel, les prix ont progressé de 6,9%, avec des hausses de 5,8% pour les locaux commerciaux et de 16,2% pour les bureaux. S’agissant des transactions, leur nombre a augmenté de 6,4%, reflétant un accroissement de 44,9% des ventes de bureaux et de 1,7% de celles de locaux commerciaux.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
