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A Casablanca, les prix ont quasiment stagné entre le premier et le deuxième trimestre 2017, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au deuxième trimestre 2017.
Une stagnation qui résulte d’une progression des prix de 1,6% pour les appartements contre des baisses de 2,3% pour les terrains et 3,5% pour les locaux commerciaux. Les villas se taillent la plus forte diminution, soit -18,9%, suivies des maisons (-7,2%), des bureaux (-3,3%) et des terrains (-2,3%). Au total, les prix de ces biens immobiliers cumulés accusent un très faible recul de 0,1% entre le premier et le deuxième trimestre de l’année en cours.
Sur le front des ventes, celles-ci ont augmenté de 4%, en relation principalement avec les accroissements de 7,5% des transactions portant sur les appartements et de 3% de celles portant sur les terrains. Les ventes de locaux commerciaux ont, cependant, accusé un repli de 11,2% par rapport au premier trimestre, contre -22,6% pour les villas, -14,2% pour les bureaux et -10,4% pour les maisons.
Hausse de 7% des prix du résidentiel entre 2016 et 2017
En glissement trimestriel, les prix du résidentiel ont baissé de 1,2%, reflétant les diminutions des prix de l’ensemble des types de biens, avec notamment un recul de 0,5% les appartements. Dans ce contexte, les transactions ont augmenté de 4%, reflétant une hausse de 4,9% des ventes d’appartements. Celles qui portent sur les villas et les maisons ont en revanche enregistré des reculs respectifs de 9,6% et de 6,2% d’un trimestre à l’autre.
De plus, les prix ont connu une augmentation de 7% en glissement annuel, avec notamment une hausse de 9% pour les appartements. Concernant les transactions, elles ont baissé de 0,3%, avec des replis de 12,3% pour les villas et de 10,4% pour les maisons, les ventes d’appartements ayant augmenté de 0,6%.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
