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A Fès, les prix des biens immobiliers ont augmenté de 3,8% au cours de ce premier trimestre 2017, par rapport au quatrième de 2016, notent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au premier trimestre 2017.
Seuls les prix des maisons ont diminué de 5,9%. Ailleurs, la courbe remonte progressivement : les prix des bureaux se sont accrus de 2%, contre +2,8% pour les terrains urbains, +3,5% pour les appartements, +9,2% pour les locaux commerciaux et, enfin, +11,4% pour les villas.
En revanche, les transactions accusent un repli global de 7,8%. Les ventes des maisons ont particulièrement chuté, enregistrant en effet une diminution de 47,6%, suivies des terrains urbains (-25%), des bureaux (-13,3%) et des appartements (-2,2%). Seules les transactions des villas ont augmenté de moitié (54,5%), ainsi que celles des locaux commerciaux (+10,1%).
Hausse des prix de 7,6% entre le premier trimestre 2016 et le premier trimestre 2017
Toutes villes confondues, l’IPAI a connu, en glissement trimestriel, un accroissement de 2,5% reflétant les augmentations de 1,9% des prix pour le résidentiel, 2,8% pour le foncier et 7% pour les biens à usage professionnel. De manière générale, les transactions ont accusé un recul de 13,9%, traduisant un repli des ventes de toutes les catégories d’actifs.
En glissement annuel, les prix font état d’une hausse de 7,6%, résultat des progressions de 7,1% pour le résidentiel, 7,9% pour le foncier et 11,7% pour les biens à usage professionnel. Les transactions ont diminué de 2%, avec des baisses de 1,4% pour le résidentiel, 5,4% pour le foncier et 1% pour les actifs à usage professionnel.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
