Indice des prix des actifs immobiliers : Petite hausse généralisée des prix et des transactions à Tanger

A Tanger, les prix des biens immobiliers ont progressé de 4,4% au cours de ce premier trimestre, résultant essentiellement du renchérissement de 10,6% des appartements et de 1,6% des terrains urbains, relèvent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au premier trimestre 2017.

Les locaux commerciaux ont vu leur prix reculer de 1,8%, tandis que les prix des maisons ont augmenté de 3,3%, contre 36,5% pour les bureaux.

Sur le front des transactions, celles-ci ont augmenté de 3,5%, sous l’effet d’une hausse de 6,8% pour les appartements. Les transactions portant sur le foncier et les biens à usage professionnel, à savoir les terrains urbains et les locaux commerciaux, ont en revanche respectivement baissé de 0,4% et de 21,9%. Les ventes des maisons ont quant à elles diminué de 13,5%, contre -18,2% pour les bureaux.

Hausse des prix de 7,6% entre le premier trimestre 2016 et le premier trimestre 2017

Toutes villes confondues, l’IPAI a connu, en glissement trimestriel, un accroissement de 2,5% reflétant les augmentations de 1,9% des prix pour le résidentiel, 2,8% pour le foncier et 7% pour les biens à usage professionnel. De manière générale, les transactions ont accusé un recul de 13,9%, traduisant un repli des ventes de toutes les catégories d’actifs.

En glissement annuel, les prix font état d’une hausse de 7,6%, résultat des progressions de 7,1% pour le résidentiel, 7,9% pour le foncier et 11,7% pour les biens à usage professionnel. Les transactions ont diminué de 2%, avec des baisses de 1,4% pour le résidentiel, 5,4% pour le foncier et 1% pour les actifs à usage professionnel.

Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.