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A Oujda, les prix des biens immobiliers ont légèrement augmenté au cours du premier trimestre 2017 par rapport au quatrième de 2016. Les transactions ont en revanche chuté, notent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au premier trimestre 2017.
Ainsi, les prix enregistrent une hausse de 1,3%. Les villas concentrent la plus forte augmentation (26,2%), contre 2,6% pour les terrains urbains et 2,1% pour les appartements. En revanche, les prix des maisons ont légèrement diminué de 0,6%.
Les transactions, elles, s’affichent toutes à la baisse, à commencer par celles des maisons (-54,6%). Viennent ensuite les ventes des appartements, qui ont régressé de 23,7%, contre -16,7% pour les villas et -6,9% pour les terrains urbains.
Les prix et les transactions des locaux commerciaux et des bureaux n’ont pas été calculés. L’IPAI n’est pas calculé pour certaines ventilations lorsque le seuil minimum en termes de transactions n’est pas atteint, précisent l’ANCFCC et Bank Al-Maghrib.
Hausse des prix de 7,6% entre le premier trimestre 2016 et le premier trimestre 2017
Toutes villes confondues, l’IPAI a connu, en glissement trimestriel, un accroissement de 2,5% reflétant les augmentations de 1,9% des prix pour le résidentiel, 2,8% pour le foncier et 7% pour les biens à usage professionnel. De manière générale, les transactions ont accusé un recul de 13,9%, traduisant un repli des ventes de toutes les catégories d’actifs.
En glissement annuel, les prix font état d’une hausse de 7,6%, résultat des progressions de 7,1% pour le résidentiel, 7,9% pour le foncier et 11,7% pour les biens à usage professionnel. Les transactions ont diminué de 2%, avec des baisses de 1,4% pour le résidentiel, 5,4% pour le foncier et 1% pour les actifs à usage professionnel.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
