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A Tanger, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a progressé de 3,9% avec des hausses de 10,2% pour les appartements, de 1,4% pour le foncier et de 14,3% pour les locaux commerciaux, relève Bank Al-Maghrib.
Concernant les transactions, après une augmentation de 22% au cours du troisième trimestre, elles se sont repliées de 26,7%, avec des baisses des ventes de 30,6% pour les appartements et de 14,6% pour les terrains.
Au quatrième trimestre, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a affiché des hausses, en glissement trimestriel, dans les principales villes du Maroc, avec des taux allant de 2,7% à Rabat à 6,1% à Fès, note Bank Al-Maghrib. En revanche, les transactions ont enregistré des évolutions divergentes d’une ville à l’autre, avec notamment des hausses à Rabat et Marrakech et des baisses à Casablanca et Tanger.
Un dispositif pour retracer l’évolution des prix des biens immobiliers
Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de cette dernière. De périodicité trimestrielle, ces indices, qui ont pour base 100 en 2006, sont calculés selon la méthode des ventes répétées qui permet de remédier au problème de l’hétérogénéité des biens immobiliers. Cette méthode ne prend en considération que les biens ayant fait l’objet d’au moins deux transactions au cours de la période concernée.
Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement (local d’habitation situé dans un immeuble collectif et comportant une ou plusieurs pièces) ; maison (local d’habitation individuel, sans jardin, constitué d’un ou plusieurs niveau) ; villa (local d’habitation individuel avec jardin) ; terrain urbain (lot de terrain se situant dans le périmètre urbain) ; local commercial (espace aménagé pour exercer une activité commerciale) et bureau (local de travail).
