Aide, astuces & bons plans

Yabiladi

Annonces

Général

Actualité du Maroc et du Monde

Voyages & vacances

Culture, Histoire et régions du Maroc

Aide, astuces & bons plans

Formalités administratives & aide juridique

Sports

Halka : Blagues, poèmes, jeux, détente

Yabiladies

Mariage et administration

Organisation mariage # Maroc

Organisation mariage # International

Relations sentimentales

Problèmes de couple

Relations familiales et sociales

En attendant bébé...

Bébés, enfants, et éducation

Mode & beauté

Santé, psychologie & diététique

Ch'hiwates : Cuisine & gastronomie

Islam

Apprendre l'islam : prière, dou3a, hadith...

Islam & pensées religieuses

Ramadan 2024

Interprétation des rêves, roqya, djinn

MediaTIC

Informatique, téléphonie & multimédia

TV, Ciné, musique, people

International

Foro de Marruecos y de Marroquíes

Morocco # English board

منتدى المغرب و المغاربة حول العالم

Salam,

je suis à la recherche d'un appartement,et demain je vais en visiter par l'intermédiaire de plusieurs agences.
c'est la première fois que je fais ca, alors je voudrais savoir si vous aviez des conseils, des questions à poser, des pièges à éviter concernant l'appartement, et l'agence aussi.
J'aimerais avoir l'avis de personnes qui sont déja passées par des agences.

Merci beaucoup!

Achat ou locatif ?

Citation
radia17 a écrit:
Salam,

je suis à la recherche d'un appartement,et demain je vais en visiter par l'intermédiaire de plusieurs agences.
c'est la première fois que je fais ca, alors je voudrais savoir si vous aviez des conseils, des questions à poser, des pièges à éviter concernant l'appartement, et l'agence aussi.
J'aimerais avoir l'avis de personnes qui sont déja passées par des agences.

Merci beaucoup!

si sé pour l'achat, ne regarde pas ke l'intérieur de l'appart,

regarde aussi, l'extérieur, l'environnement, la cage d'escalier, ect...
regarde aussi, les travaux a prévoir...
si yaura un ravalement, car sa coute bonbon

aprés sé une kestion de feeling

Non, c'est pour une location.

Je ne vais y rester que quelques mois, vous pensez que je dois le dire à l'agence si on me pose la question?

Merci pour vos réponses Angelo et Karim_92

Citation
radia17 a écrit:
Non, c'est pour une location.

Je ne vais y rester que quelques mois, vous pensez que je dois le dire à l'agence si on me pose la question?

Merci pour vos réponses Angelo et Karim_92

ah sé la loucation jété a l'ouest

bah , dis rien
tant ke ta l'appart, aprés tu le kitte kan tu veux je pense



Modifié 1 fois. Dernière modification le 24/08/07 16:59 par karim_92.

Citation
radia17 a écrit:
Non, c'est pour une location.

Je ne vais y rester que quelques mois, vous pensez que je dois le dire à l'agence si on me pose la question?

Merci pour vos réponses Angelo et Karim_92

Salam , surtout ne dis pas que c'est pour quelques mois , sinon , tu l'auras pas ...
Regarde , les murs , si ya pas d'humidité , les douches , que tout fonctionne, chauffage , électricité aux normes ...
Enfin , si tu dois remplir un fichier pour noter l'état de l'appartement , fais le attentivement avec l'agence ou le proprio , comme ça le jour de ton départ , qu'il y est pas de surprise avec les mois de caution...

tout à fait d'accord avec toi angelo.

Il ne faut SURTOUT informer l'agent immobilier que ce logement n'est que provisoire.(tu comptes y habiter moins de 6 mois??)

Par contre, il faudra que tu signes le Bail donc choisit une durée limitée!!

Au niveau du logement même il faut vérifier:

-l'humidité
-l'étanchéité des tuyaux(salle d'eau, cuisine...)
-le nombre de "trous" s'il y'en a dans le logement(causé par une étagère...), sinon, lorsque tu voudras quitter le logement, il te facturerons chaque trous par X euros!
-le compteur électrique
-le ballon d'eau chaude
-les prises électrique(norme française et/ou européenne)

et ensuite pour ton comfort
-les fenêtres: double vitrage ou pas
-la situation du logement
-ascenseur ou pas....

Merci beaucoup pour vos réponses.


Je ne dirais donc pas à l'agence, si on me pose la question, que je ne compte rester que quelques mois. (je pense y rester 7 à 9 mois inchallah).
Mais pour le bail, c'est moi qui vais definir la durée? si je dis un an, ca ira?

enfin, pour toutes les vérifications à l'interieur et exterieur de l'appartement, j'ai fait une petite liste grâce à vous!

Merci encore!

salam

les yabies ont été exhaustifs, il faut vraiment vérifier scrupuleusement l'état des installations

tu peux aussi prendre des photos en compagnie du bailleur lors de l'état des lieux (mais ça, c'est au moment de signer le bail)

au moment de visiter, deux cas de figure:
si l'appart est rénové ou neuf, ce sera rapide à checker

par contre, s'il est ancien, méfiance, là il faudra tout passer au crible et ne pas hésiter à tester (ouvrir et fermer les fenetres par exemple, regarder l'état du radiateur .. s'il est ancien, ce sera un gouffre à factures .. )

assure toi également (en+ de tout ce qui a été dit avant) que la luminosité soit bonne et pas éclipsée par un vis-à-vis (parce que les lumières allumée en permanence ça douille, et l'obscurité c'est trop mauvais pour le moral)

d'ailleurs, si tu visites les lieux à une heure particulièrement ensoleillée, tiens en compte car c'est souvent trompeur..

et n'hésite pas à poser un maximum de questions, sans avoir l'air trop sceptique non plus

bonnes visites à toi

Ok, merci pour les conseils Petit Chat.

Quelqu'un aurait une réponse concernant la durée du bail? qui doit la définir?

Le bail doit être écrit par le propriétaire qui te remettra une copie de celui-ci. Si tu es d'accord avec, tu le signes, sinon non.
Je t'ai trouvée un site pas mal sur la question du bail:

[www.anil.org]