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Mouhammad1900 a écrit:
Il vous faut un avocat .
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soussia2agdal a écrit:
Salam,
J’espère que vous allez tous bien.
Je souhaiterais savoir quelles sont les dispositions actuelles concernant les promesses de vente signées avant le COVID-19 mais dont l’acte final n’a pas encore été signé.
Je m’explique, j’ai signé une promesse de vente en juillet 2019 pour livraison de l’appartement en novembre 2019. L’appartement n’était pas prêt et a été fini le 31 mars 2020. Le promoteur nous met la pression pour Venir au Maroc alors que c’est l’état d’urgence et que le trafic aérien est bloqué. Nous avons fait une avance de 100 000dhs ( devant notaire bien sûr)
Nous lui avons dit d’attendre la fin de l’état d’urgence au Maroc soit le 10 septembre pour que nous puissions venir mais il ne veut rien savoir et nous dit qu’il va mettre l’appartement en vente et surtout garder notre argent. La crise sanitaire n’est pas de notre ressort et si il y avait possibilité de venir sans prendre de risque nous serions venus mais nous avons des enfants et des emplois.
Est ce que le promoteur a le droit de garder notre argent surtout que c’est lui qui ne veut plus nous vendre alors que nous nous voulons tjs acheter cet appartement mais comme vous le savez il n’y a pas de vols au vu de la situation exceptionnelle.
Si quelqu’un peut m’aider, merci!
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soussia2agdal a écrit:
Salam,
J’espère que vous allez tous bien.
Je souhaiterais savoir quelles sont les dispositions actuelles concernant les promesses de vente signées avant le COVID-19 mais dont l’acte final n’a pas encore été signé.
Je m’explique, j’ai signé une promesse de vente en juillet 2019 pour livraison de l’appartement en novembre 2019. L’appartement n’était pas prêt et a été fini le 31 mars 2020. Le promoteur nous met la pression pour Venir au Maroc alors que c’est l’état d’urgence et que le trafic aérien est bloqué. Nous avons fait une avance de 100 000dhs ( devant notaire bien sûr)
Nous lui avons dit d’attendre la fin de l’état d’urgence au Maroc soit le 10 septembre pour que nous puissions venir mais il ne veut rien savoir et nous dit qu’il va mettre l’appartement en vente et surtout garder notre argent. La crise sanitaire n’est pas de notre ressort et si il y avait possibilité de venir sans prendre de risque nous serions venus mais nous avons des enfants et des emplois.
Est ce que le promoteur a le droit de garder notre argent surtout que c’est lui qui ne veut plus nous vendre alors que nous nous voulons tjs acheter cet appartement mais comme vous le savez il n’y a pas de vols au vu de la situation exceptionnelle.
Si quelqu’un peut m’aider, merci!
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Bubble&Squeak a écrit:
Salam,
Ne prenez pas un avocat au Maroc. Surtout concernant les biens immobiliers (incompétences ou corruptions telle est la question)
Approchez-vous du Conseil National de l'Ordre des Notaires du Maroc. Le mieux est un écrit (une lettre accusée de réception en les interrogeant sur vos problématiques)
Tous les auxiliaires de justice (avocat ou notaire ou autre) ont une responsabilité civile qui pourra être engagée si corruption ou non exécution (exécution partielle) de la prestation.
Gardez vos écrits (traçabilités) pour saisir la juridiction compétente voire possibilité de montrer à Rabat.
Vivement que le pays change positivement.
✌️
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stinky is back!! a écrit:
Salam
Pourquoi ne pas finaliser la vente à distance ?
Je viens d'effectuer cette opération à distance après m'etre mis d'accord avec le vendeur.
Il te suffit d'effectuer une procuration authentique auprès d'un notaire en France. Cela a pris 2 jours et a couté peu chère.
Cette procuration te permet de faire avec la vente par le notaire à qui tu as versé l'avance.
L'inconvénient est que tu signera sans avoir vu le bien mais si tu es confiante ou si tu fais visiter par un proche avec quelques photos, c'est faisable.
Courage...
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soussia2agdal a écrit:
Wa alaikoum salam
Écoute c’est ce que nous voulions faire sauf que la personne de ma famille en qui nous avons confiance ne veut pas prendre cette responsabilité, ce que je peux comprendre.
Et oui signer sans voir le bien, sachant que c’était sur plan, ça reste risqué. Même si une personne a la procuration, elle n’aura pas le même regard sur le bien que l’acheteur .
BarakALLAHOU fik pour l’aide
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stinky is back!! a écrit:
Je comprends...
Je l'ai fait à distance parce que j'ai acheté à une personne de confiance.
Pour info, dans mon cas,la procuration est donné directement au notaire ou un de ses salariés pour effectuer l'acte notarial.
Demande à ce proche de visiter le bien, de te prendre des photos et si tu es satisfaite, lance la procédure...
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