Merci pour votre réponse. Je recherche des informations sur le projet immobilier tasnime Bay à Agadir. Si des personnes connaissent cette 'association d'ingénieurs' Et précisément si des personnes y ont acheté des appartements et sous quels conditions de paiement.
bonjour j ai acheté un appartement l'été passé, il faut payer 50% du bien a l achat puis échelonné le reste sur 3ans , bien sur il s'agit d un achat sur plan, livraison prévu pour 2025. Vu qu' il s'agit d une association, en vous donne Just un papier d'adhésion ou projet ! donc pas de notaire !! maintenant il faut espérer que la construction avance bien et que on respecte la date de livraison ansi que la qualité des construction ! le président est très sympa
Je te conseil tout d'abord de mieux renseigner sur le systeme. C'est une amicale de coproprietaire, donc une association créé dans le but de mutualiser les investissements des copropriétaires. Donc les travaux avancerons au fur et a mesure que les gens achete un bien et effectue leur virement sur le compte de cette association.
En realité, les promoteurs immobiliers se servent des amicales pour faire de gros bénéfices alors qu'ils n'en ont pas le droit, une amicale (wydadya en arabe marocain) est là pour construire des logements a prix réduit pour répondre à une demande urgente de logement.
Sauf que ces promoteurs qui se permettent de gerer en meme temps des associations mettent un temps fou à construire. Le minimum c'est 10 ans d'attente. J'ai personnellement acheté dans un immeuble a coté de Tasnim Bay justement. Ils y sont depuis 2014.... L'immeuble n'est toujours pas fini.... Tu n'a qu'un papier d'adhésion, rien d'autres, puisqu'ils ne font pas l'éclatement des titres qu'à la toute fin. Tu es au final à leur mercie et à leur bon vouloir. Il y a déjà assez de scandales comme ça à Agadir mais aussi dans tous le Maroc sur ce modèle de gestion catastrophique. Des tas de projets à Agadir sont bloqués etc...
Ne parlons même pas de ceux qui détournent l'argent des adhérents pour d'autres projets (achats d'autres terrains etc...)
Mieux vaut acheter un appartement titré, même si tu paie légèrement plus cher, regarde sur Youtube, t'as des revendeur qui proposent des biens titrés. Pour moi trop tard, c'est ce que j'aurais dû faire.
Réfléchi bien avant d'investir dans une amicale. Il te disent que l'appart sera livré en 2025 ? C'est une grosse blague. Rien que les papiers de l'administration, les demandes de permis de construire etc leur prendrons plus que 2 ans... Vu l'énormité du projet, tu en aura pour 15 ans au moins.
Salam, On voulait acheter aussi sur ce projet. Apparemment il ny a plus beaucoup d'appartements disponibles. Io restait seulement les appartements en angle et ceux avec grandes terrasses. Est ce bon signe ? Les dates de livraisons devraient être respectées ?
Salam, @chtichleuh, je te remercie beaucoup pour ces explications. @Mummy, personellement, j'ai renoncé à acheter chez eux. Les prix sont certes moins cher mais je ne suis pas confiant quand à leur modèle de vente. Ils ont exigé la totalité du prix de l'appartement (50% à la signature du contrat + 50% en chèques). Le contrat qu'ils voulaient me faire signé est très très vague. Il y est stipué qu'ils vont commencer les travaux quand ils auront acquis le terrain !!! Le contrat n'a rien de professionnel et n'inspire pas confiance. Il comporte beaucoup de fautes d'orthographe, des articles manquants ( on saute de l'article 5 à l'article 6 par exemple) Il y est dit que l'acheteur accèpte de recevoir l'appartement peut importe les défauts. Aucune ligne ne décrit le standing de l'appartement, ni la qualité des matériaux utilisés (robinetterie, bois,...) En plus, ce qui m'a freiné, c'est que je n'ai pas l'impression que tu puisse te désister facilement, en tout cas ce n'est mentionné nulle part. Le commercial m'avez pourtant bien dit que les closes seront décrites dans le contrat.
En gros, ça ne me semble pas très professionnel tout ça, et j'ai préféré ne pas courir le risque.
Je confirme le message précédent, c’est une amicale et c’est très très compliqué. Ils ne respectent pas le date d’engagement. Ils te usent avec les échanges, les temps d’attentes, les choix des finitions et sans parler des frais supplémentaires. Pas de retour sur les avancements du projet et pas d’organisation.
Ils faut être résistant car c’est minimum 5ans a 10 ans d’attente sans parler des papiers.
Salam avez vous acheté un bien sur le programme immobilier de tasnime bay à agadir ? Si oui, un groupe whatsapp a déjà étais ouvert par quelques acquéreurs.
Bonjour à tous je rejoins votre groupe. Je viens de signer le 27mai 2023 et j ai visité le chantier les fondation(sous sol parking)sont presque terminé.
Bonsoir rallil j'étais sur place le 20 mais 2023 et ma femme début juin aucunes fondations couler il y a juste de gros trou le chantier est à l'arrêt il manque une autorisation une réunion est prévue en août bonne soirée
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