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Citation
koubika a écrit:
Non non je parle bien du projet Savannah beach. Normalement il y a deux tranches pour les appartements une à droite (coté OlaBlanca) et une à gauche, celons les plans. Les gros œuvres de partie de droite sont finis mais la partie à gauche n'était même pas encore commencé en avril 2012, à cause d'un problème de permis de construction apparemment ??

Il y a deux amicales dans le projet: Al Baida (ingénieurs) + REFEP (Finances). elles se partagent le projet savannah beach comme suit
Villa app
Al baida 180 120 = 300
RFEP ? ? = 396

Moi, j'ai acheté en juillet 2011, une villa. Mais je ne sais pas quel type A ou B. L'amicale REFEP avait décidé de faire un tirage au sort. Contrairement, je pense que les acheteurs de Al Baida savaent déjà que type. Est-ce le cas pour les membres AL Baida? SVP confirmer.

Aussi, j'aimerais savoir si vous avez tous fait des paiements autour de 80%.

Pour les gens qui ont acheté les app. est-ce que les amicales ont spécifié que vous achetez dans la première tranche, côte ola blanca, ou la 2e tranche, côte gauche.

J'ajoute aussi cette info: suite au succèes de Savannah beach, chacune des coopératives a démarré ou tu du moins, commercialise u 2e projet. Celui de Al baida, s,appelle hacienda. Celui de REFEP, s'appelle Atlantic Garden,

Merci pour vos réponses:

1) amicale: Baida ou REFEP
2) tirage ou pas
3) % paiement
4) pour acheteurs app ou peut-etre villa aussi, vous ont-ils dit que vous achetiez dans la première ou 2e tranche.

Voici mes réponses

1) RFEP
2) Tirage
3) 80%
4) ils ne m'ont parlé de tranche

Voici mes réponses
1- ALbaida
2-Tirage mais nous savons quel type d'appartement
3- autour de 80 % aussi (la surface peut variée un peu et dnc le prix aussi)
4- Tranches non spécifiées : La distribution des appartements et villas ce fera au même temps pour des raisons pratiques. Aussi Il n'y aucune différentiation entre les lots Albaida et RFEP non plus

Nous avons été surpris d’avoir été convoqué pour urgence qui s’est avéré être une augmentation du prix de vente des villas de prés de 30%, franchement nous avons déjà acheté des biens immobiliers et c’est la 1ère fois qu’on nous demande une augmentation du prix de vente, et en plus l’augmentation est très importante (250 000.00 Dhs).
Lors de l’acquisition de ce bien, il a été entendu qu’il serait conforme à la villa témoin avec (Jardin privatif, parquet, Climatisation, Marbre, Placards Finis, Peinture, cuisine Equipée…..), en plus de l’infrastructure Extérieure (Piscines, Terrains de Jeux, Mosquée, Parkings, Plage Privée……)* et nous avons établi notre budget en nous basant sur les données que les gérants de notre amicale nous ont présentés. En plus de l’augmentation injustifiée , il y’a le non respect des délais qui était fixé au début à Juin 2012, Puis Décembre 2012 et maintenant à l’été 2013 et d’ailleurs nous pensons- vu l’avancement des Travaux- qu’il est fort probable que ce délai ne soit pas non plus respecté !!!!!
Nous aimerions connaitre l’avis et la position de nos futurs voisins par rapport à cette augmentation du prix. Nous exigeons le maintien du prix que vous avez-vous-même fixé et sur lequel nous nous sommes engagé.
Nous faisons- soit disant- partie d’une Amicale et à ce jour nous n’avons jamais été convoqués pour une réunion ou autre et nous avons l’impression que nous sommes face à un promoteur privé.
Nous attendons les avis des différents acheteurs sur ce problème et aussi les explications fondées des membres du bureau de notre chère Amicale !!!!

Pièces Jointes :
• *Voir Vidéo et Affiche Publicitaire du lancement du projet sur le site
•

Je n'ai pas reçu de convocation.

Convocation d'urgence??? Y-t-il d'autres acheteurs qui ont été convoqués? et par quelle amicale?

Franchement, je ne comprends pas cette augmentation. Qu'est ce qui peut justifier une telle augmentation?

D'ailleurs, les projets Hacienda et Atlantic Garden se vendent encore à 6 300DH. Pourquoi donc l'augmentation de coût ne se reflète pas dans ce prix?

SVP, plus d'éclaircissements



Modifié 1 fois. Dernière modification le 19/08/12 15:59 par vedette27.

Bonjour,

Ce que nous avons écrit c'est la réalité et d'ailleurs nous demandons aux membres du Bureau de l'amicale de réagir pour autehentifier le contenu de notre précedent écrit ou le démentir!!!

De toute façon pour éclaircir tous les points, il faut réunir tous les acquéreurs et les reinseigner sur le bien acquis, son emplacement, le coût exact, sa superficie, le délai de Réception, éventuellement le N° de l'appartement ou la villa, l'augmentation annoncée et les raisons de cette dernière, les difficultés rencontrées........

N.B: - Nous avons avancé jusqu'à présent 85% du prix de vente convenu sur les villas type A

s'il y'a des acquéreurs qui ont aussi été contacté pour une augmentation de prix, qu'ils se manifestent et nous donnent leur point de vu.

Merci.

Bonjour,
Moi j'ai me suis engagé pour un appartement et deux membre de ma famille aussi. Je peux vous confirmer que nous n’avons pas reçu de convocation à propos d'une éventuelle augmentation de prix.
D'après les dires de Mr "Ramadan2012" cela ne va peut-être pas tarder ?
Pour moi C'est ou bien une erreur, un balon d'essai ou la tactique de "Farique tasoud" ?
En tout cas restons zen mais vigilants et essayant d'avoir plus d'infos.
cordialement.

Bonjour,

L'augmentation d'aprés les gérants de l'amicale concerne pour le moment les villas et non les appartements!!!

Comme vous dites, ils tatonnent peut être le chemin et regardent comment vont réagir les co-propriétaires face à cette augmentattion?

Que vous soyez acquéreur d'une villa ou d'un appartement, nous demandons juste les avis des personnes: est ce que vous trouvez normale une telle augmentation?

L augmentation concerne pour l instant seulement les villas 1ere tranche de l amicale REFEP .

Il est évident qu'une augmentation de 25 ou 30% par rapport à ce qui était convenu serait inacceptable et injustifiable.

Bj Ramadan2012

Une tel augmentation ne m'etonnerais pas du tout !!! vu le retard accumulé, et cela coute de l'argent, et comment les gents de
l'amicale qui suivent ce projet sont payés....ou bien ils s'en servent seulement....
En tout cas ,moi je suis avec l' amicale Albaida,j'ai réservé une, soit disant Villa!!!. jusqu'à présent ,je n'ai rien reçu consernant l'augmentation.

Bonjour,
D'abord un grand merci au gens qui prennent sur leur temps pour nous informer et échanger leur vision sur ce forum.
Est ce que vous pouvez nous dire Mr "Ramadan2012" ce que les gens de la REFEP ont avancé comme arguments pour justifier leur augmentation?
Merci

Citation
ramadan 2012 a écrit:
L augmentation concerne pour l instant seulement les villas 1ere tranche de l amicale REFEP .

Bonjour
Tout d'abord, merci pour échanger toutes les info sur le projet.
Moi, j'ai acquis, une villa en juillet 2011, j'ai payé à date comme vous, presque 85%. Quand j'ai acheté, on m'a dit qu'il va y avoir un tirage au sort à un moment donné (juin 2012) .

vous parlez de villa 1ere tranche qu'est-ce que vous entendez par ça?

Type villa A, est-ce la villa de coin? Personnellement sur les reçus et l'engagement, il semble n'y aucune mention du type de villa, (mais je vais vérifier, car je ne suis pas chez moi). On m' a dit qu'un tirage va avoir lieu pour les acquéreurs qui sont à jour dans leurs paiements des échéances.

J'espère obtenir des réponses de vous personnellement ainsi que d'autres acquéreurs sur mes interrogations.

Concernant la convocation, peut-être que les responsables de l'amicale ont ciblé, une catégorie d'acheteurs pour les convoquer sur place, leur parler de vive voix, pour ensuite étendre l'opération par voie de correspondance ou e-mails au reste de la clientèle.

Je dis clientèle à la place de membres parce que je constate qu'il n' ya pas assez d'info provenant de l'amicale.

Bien que je ne doute pas de l'intégrité des responsables del REFEP, qui m'ont inspiré confiance, et c'est pour cette raison que je me suis embarqué dans le projet, je demande que les responsables fassent une effort de communication pour nous informer des étapes de réalisation et sur la situation financière de l'amicale.

Je vous invite vivement à continuer à échanger toute info.

Merci beaucoup



Modifié 1 fois. Dernière modification le 24/08/12 19:35 par vedette27.

Bonjour,
Merci de l'interet que vous manifestez , nous avons acheté en 2009 et l'amicale REFEP avait fixé 02 prix avec une différence de 50 000.00 Dhs entre la villa coin et celle mitoyenne . L'augmentation est justifiée par soi disant la qualité de la finition (marbre, parquet, jardin privatif, cuisine équipée , climatisation...........) hors tous ces arguments ont été avancés lors du lancement du projet c.a.d que ce qu'ils prétendent ajouter maintenant correspond exactement à la villa témoin , à la vidéo publicitaire ainsi qu'aux affiches qui etaient distribuées à l'époque . Même si augmentation il y'a ,elle doit être :
- raisonnable;
- Justiee par des documents comptables;
- communiquée de vive voix, cad lors d'une assemblée

Nous demandons aux membres respectueux du bureau de notre amicale de reagir, c'est notre foi en leur compétence et leur savoir faire qui nous ont poussé à adhérer à leur projet.

Bonjour,
Nous sommes toujours dans l'attente de la réponse des membres du bureau de notre amicale.

Bon week-end .

Citation
ramadan 2012 a écrit:
L augmentation concerne pour l instant seulement les villas 1ere tranche de l amicale REFEP .

Bonjour Ramdan,

Puisque vs suivez le projet depuis 2009, j'aimerais savoir c'est quoi, la 1ere tranche des villas. Est-ce que les gens qui ont acheté cette premiere tranche savent déjà quel type de villa A ou B?

Et comment on fait la distinction entre la première et la 2eme ou 3e tranche (si ça existe)?

Est-ce vrai que pour les autres acheteurs, il va y avoir un tirage?

Si vous êtes au courant de ces détails, je vous prie de m'aider à éclaircir ces points car j'ai une certaine confusion.

Merci beaucoup.

Bonjour,
Il y'a deux tranches et deux types de villas type À : deux façades , type B: une façade

Pour le reste nous ne pouvons pas vous renseigner nous sommes de simples acquéreurs comme vous. Tout ce que nous savons c'est qu'il y aura un tirage au sort pour tirer le numéro de chaque villa !!!

Dans l'attente de vos commentaires.

CDT.

Bonjour tt le monde,

Je ne sais pas si vous avez reçu dernièrement un communiqué de la l'amicale REFEP concernant les prix des villas A et B des deux tranches.

Il est aussi question de la date du tirage.

Est-ce que vous savez combien est la superficie du terrain privatif des 2 types de villas? Aussi à partir de quelle date, la première tranche a été complétement vendue, et a commençé la commercialisation de la 2e tranche?

Ce que j'ai compris que ce qui distingue la 1ere tranche de la deuxième, ce n'est pas seulement la localisation dans le site mais c'est aussi le prix au m2. Avez-vous une idée du prix de la première tranche? J' ai de la difficulté à le determiner car il manque un paramètre qui est la superficie du terrain privatif.

Une bonne nouvelle: Livraison été 2013 confirmé dans le communiqué.

Merci pour vos réponses et réactions.

Bonjour,
il y'a plusieurs informations contradictoire qui circulent, est-ce possible d'avoir une information des responsables concernant :
1) Date de livraison
2) Fin des travaux
3)Tirage au-sort ( les appartements)
4) Réunion d'information des co-propriètaires;
et d'autres informations utiles.

Merci.
PS: j'habite à l'étranger et j'aime bien être rassurer.

salam,
y a-il du nouveau sur ce projet pour les adhérants

Bonjour,

C'est le flou total aussi bien pour les villas que pour les appartements, concernant:
- la date de livraison;
- la désignation des lots de chacun;
- la justification de la hausse abusive des prix des villas (environ 30%);
- Les Responsables: à qui nous adresser ?
- et plein d'autres points qui demandent assemblée et éclaircissement .......

Nous avons l'impression d'être en face d'un promoteur immobilier et non d'une Amicale.

Mais puisque tout le monde se tait! !!!!!!