Citation
blagueur l a écrit:
Le prix de la sueur ....
Question trop vaste ...
Terrain titré ou moulkia ?
En copropriété, indivision ou pleine propriété ?
Prés ou loin des centres urbains ou agglomérations rurales ?
Donnant sur piste où voie goudronnée ? En montagne ou en plaine ?
Équipés en eau (puits, arbres, étables, serres etc ...) ou approvisionnement distant à dos de mule (terrain "bour" )?
Équipés en électricité ou groupe électrogène ?
Les terrains les moins chers sont l'objet de moulkias ...
Entre une moulkia et un terrain titré, le rapport est souvent du simple au double (au minimum), mais la procédure de réquisition d'inscription d'une moulkia auprès de la conservation foncière pour obtenir un titre foncier est souvent litigieuse lors du "bornage" par les services du cadastre de la parcelle, avec les oppositions potentielles des mitoyens.
Les prix varient aussi en fonction de la surface de l'exploitation.
Les prix varient de 10 Dh à 800 dh le m² hors périmètre urbain (évaluation grossière) ...
On trouve moins cher, en été, pour s' offrir une belle piscine naturelle à la saison des pluies ou encore pour labourer de la pierre, en mule, avec des mulets ....
et si y a deja des arbres fruiter c bien) Citation
LaMAROCAINe2013 a écrit:Citation
blagueur l a écrit:
Le prix de la sueur ....
Question trop vaste ...
Terrain titré ou moulkia ?
En copropriété, indivision ou pleine propriété ?
Prés ou loin des centres urbains ou agglomérations rurales ?
Donnant sur piste où voie goudronnée ? En montagne ou en plaine ?
Équipés en eau (puits, arbres, étables, serres etc ...) ou approvisionnement distant à dos de mule (terrain "bour" )?
Équipés en électricité ou groupe électrogène ?
Les terrains les moins chers sont l'objet de moulkias ...
Entre une moulkia et un terrain titré, le rapport est souvent du simple au double (au minimum), mais la procédure de réquisition d'inscription d'une moulkia auprès de la conservation foncière pour obtenir un titre foncier est souvent litigieuse lors du "bornage" par les services du cadastre de la parcelle, avec les oppositions potentielles des mitoyens.
Les prix varient aussi en fonction de la surface de l'exploitation.
Les prix varient de 10 Dh à 800 dh le m² hors périmètre urbain (évaluation grossière) ...
On trouve moins cher, en été, pour s' offrir une belle piscine naturelle à la saison des pluies ou encore pour labourer de la pierre, en mule, avec des mulets ....
Merci blageuuuur: pas mal comme surnom
je ne comprends pas la difference entre milkiya er titree??
moi je veux un bout de terrain pas cher, pour faire de l agriculture. (terrain nu ça me derange pas, "nhartou b yadi "
bref, tu n a pas de piste ?
surface: entre 1,5ha et 2,5 ha.
Citation
jandouba a écrit:
cherche bien avant toute decision tu veux un terrain pour agriculture
alors ca depend quelle sorte d agriculture et chaque region a des agricultures
convenables a ses terrains....exemple meknes ya les fruits comme fraises
voir sites bikhir.ma et avito.ma pour voir qlq terrains y en a surement bon courage
Citation
LaMAROCAINe2013 a écrit:
Je ne cherche pas à faire de l’exploitation (za3ma gagner ma vie de l'agriculture!) C'est pour le plaisir, j'adore la terre, c'est mon rêve d'avoir un bout de terrain. Juste ce qu'il faut pour financer un gardien et/ou berger ça me suffit. et bien sure goûter les fruit de saison
Tu ne peux pas m'expliqué la différence entre milkya et titré en klk mots??
Je veux que la terre soit ma propriété, je fais ce que je ve av
Merci d'avance
Citation
zoro_le_marocain a écrit:Citation
LaMAROCAINe2013 a écrit:
Je ne cherche pas à faire de l’exploitation (za3ma gagner ma vie de l'agriculture!) C'est pour le plaisir, j'adore la terre, c'est mon rêve d'avoir un bout de terrain. Juste ce qu'il faut pour financer un gardien et/ou berger ça me suffit. et bien sure goûter les fruit de saison
Tu ne peux pas m'expliqué la différence entre milkya et titré en klk mots??
Je veux que la terre soit ma propriété, je fais ce que je ve av
Merci d'avance
Wakha a lala, derti el Aradi béla khébar hta chi wahéd
wb9a makayna hta chi hajja.Citation
LaMAROCAINe2013 a écrit:
hahahahahah wa 9ol gha allah yassar lik , malak 3la had lahssad
)... Citation
blagueur l a écrit:
Salam,
Un titre foncier (duplicata bleu) établit par un conservateur, est plus fort qu'une moulkiya (acte rédigé par des 3douls) car il purge tous les droits antérieurs d'éventuels opposants potentiels, comme il fixe les limites du terrain de manière indiscutable. Il est porté sur le registre de la conservation foncière qui en garantit l'origine, comme les propriétaires, les limites, la surface etc ...
Une moulkiya peut faire l'objet d'oppositions (ta3aroud) (par exemple d'héritiers lésés, de voisins pour les limites, ou même de l'Etat pour des moulkias indûment établies sur des domaines publics ou forestiers. Par ailleurs les limites du terrains sont mal définies (exemple : au Nord voisin M. X, au Sud héritiers M. Y, à l'est piste menant à .., à l'ouest le cimetière des causes perdues ou la rivière ....).
Comme les limites ne sont pas clairement définies, la surface elle-même est approximative.
Une moulkiya peut devenir un titre foncier, le code foncier définit les procédures juridiques et techniques nécessaires.
Enfin, si c'est pour une résidence secondaire (nzaha), pense au climat et aux températures et aux coutumes locales (imouzer souk
Dans certaines régions on gèle en hiver et on brûle en été et certaines pistes deviennent impraticables par temps de pluie sauf pour les mules ...
Allah y ouefeq oui 3aouen ...
Salam,Citation
LaMAROCAINe2013 a écrit:Citation
blagueur l a écrit:
Salam,
Un titre foncier (duplicata bleu) établit par un conservateur, est plus fort qu'une moulkiya (acte rédigé par des 3douls) car il purge tous les droits antérieurs d'éventuels opposants potentiels, comme il fixe les limites du terrain de manière indiscutable. Il est porté sur le registre de la conservation foncière qui en garantit l'origine, comme les propriétaires, les limites, la surface etc ...
Une moulkiya peut faire l'objet d'oppositions (ta3aroud) (par exemple d'héritiers lésés, de voisins pour les limites, ou même de l'Etat pour des moulkias indûment établies sur des domaines publics ou forestiers. Par ailleurs les limites du terrains sont mal définies (exemple : au Nord voisin M. X, au Sud héritiers M. Y, à l'est piste menant à .., à l'ouest le cimetière des causes perdues ou la rivière ....).
Comme les limites ne sont pas clairement définies, la surface elle-même est approximative.
Une moulkiya peut devenir un titre foncier, le code foncier définit les procédures juridiques et techniques nécessaires.
Enfin, si c'est pour une résidence secondaire (nzaha), pense au climat et aux températures et aux coutumes locales (imouzer souk
Dans certaines régions on gèle en hiver et on brûle en été et certaines pistes deviennent impraticables par temps de pluie sauf pour les mules ...
Allah y ouefeq oui 3aouen ...
merci blagueur pour tout ses infos,
tu es surement un avocat
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