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Prêt immobilier vraiment illicite ?
h
ha!
2 juin 2009 14:36
C'est subtil.
Si la banque a acheté la maison avant que tu ne la solicites. La banque a la droit de revendre cette maison au prix qu'elle veut comptant ou à crédit. C'est du commerce et la banque prend un risque en achetant une maison qu'elle n'est pas sure de pouvoir revendre.
Ce qui est illicite, c'est de demander à une banque d'acheter une maison qui te plais pour te la revendre plus chère. La banque ne prend pas de risque et fabrique inéluctablement de l'argent à partir de l'argent. Les ventes doivent se faire de main à main sur un marché sain. L'utilisation d'intermédiaires financiers, c'est de l'usure déguisée et ne peut mener qu'aux troubles que nous connaissons aujourd'hui.
N
2 juin 2009 15:47
Ouais voila tu a redi ce que j'ai dit lol... mais en plus complexe
[i]Sourate 81 - l'Obscurcissement - machaAllah!![/i]
b
2 juin 2009 15:59
D'après ce que je sais, on peut revendre n'importe qu'elle objet, au dessus du prix d'achat, à condition de ne pas dépasser un certain seuil au delà de 50% de sa valeur d'achat...

Dites moi si je me trompe.

En tout cas la banque à le droit de nous revendre la maison qu'elle aurait acheté à 200 000 euros à 250 000 €, rien d'illicite dans cela. C'est vrai que ça masque le but principal qui est de se faire du pognon mais n'oublions pas que cela permet aussi d'acheter plus de biens et de les revendre à des personnes qui n'ont pas les moyens de payer cash donc ils payent plus que la valeur mais à leur rythme et tous le monde y trouve son compte !

Non ?
s
2 juin 2009 16:29
une banque fait toujours des interets

Ici les banques islamiques nous vendent un bien donc on se dit ok c'est halal parce que c'est du commerce: achat et vente. Mais deriere tous sa non, elle l'achete a un certain prix et le revend plus cher donc on se dit mahlech elle fait son affaire et moi mon bien est halal comme bcp l'ont expliquer mais justement l'interet est la! D'ou elle sort sont argent? la difference entre le prix d'achat et de vente est d'environ 50 000 euros, le montant de l'interet.

Apres ou on achete a la banque sans savoir ce qu'elle fait deriere, en se disant je lui donne tant par mois et il n'y a pas d'interet mais klk part ils y sont. L'interêt est la difference du bien acheté et vendu, c'est juste qu'il detourne l'acte d'une autre maniere.

Enfin moi c'est ce que je pense.

Ici en suisse il y a une banque islamique (faisail private bank) mais c'est que pour les gens fortunés, faut avoir un apport de 70 000 euros pour ouvrir son compte et le pire c'est qu'il ne font pas ce genre de pret (maison), que font il avec tous cet argent?

Bref, il y a aussi des banques comme la HSBC, ou mm le Credit Suisse qui proposent des produit financier islamo-compatibles mais franchement c'est du n'importe quoi.

Le premier objectif d'une banque c'est de faire de l'interet, c'est sa seule resource (par les actions ou obligations...), banque islamique ou pas pour moi c'est la mm chose, mais C'EST MON AVIS



Modifié 1 fois. Dernière modification le 02/06/09 16:34 par suissss.
a
2 juin 2009 23:03
Citation
suissss a écrit:
une banque fait toujours des interets

Ici les banques islamiques nous vendent un bien donc on se dit ok c'est halal parce que c'est du commerce: achat et vente. Mais deriere tous sa non, elle l'achete a un certain prix et le revend plus cher donc on se dit mahlech elle fait son affaire et moi mon bien est halal comme bcp l'ont expliquer mais justement l'interet est la! D'ou elle sort sont argent? la difference entre le prix d'achat et de vente est d'environ 50 000 euros, le montant de l'interet.

Apres ou on achete a la banque sans savoir ce qu'elle fait deriere, en se disant je lui donne tant par mois et il n'y a pas d'interet mais klk part ils y sont. L'interêt est la difference du bien acheté et vendu, c'est juste qu'il detourne l'acte d'une autre maniere.

Enfin moi c'est ce que je pense.

Ici en suisse il y a une banque islamique (faisail private bank) mais c'est que pour les gens fortunés, faut avoir un apport de 70 000 euros pour ouvrir son compte et le pire c'est qu'il ne font pas ce genre de pret (maison), que font il avec tous cet argent?

Bref, il y a aussi des banques comme la HSBC, ou mm le Credit Suisse qui proposent des produit financier islamo-compatibles mais franchement c'est du n'importe quoi.

Le premier objectif d'une banque c'est de faire de l'interet, c'est sa seule resource (par les actions ou obligations...), banque islamique ou pas pour moi c'est la mm chose, mais C'EST MON AVIS
(tu as oblié la bank islamic y a pas d'assurance donc en cas d'incident le bien est saisi ) c'est vrai avec le financement par la bank islamic le bien il revien bcp plus chèr ke la bank "ribaoui" ex:un empreint de 100000€ avec la bank islamic vous remboursez 150000€ par contre avecles autres 120000€ /15ans
a
3 juin 2009 18:36
Citation
adh102 a écrit:
Citation
suissss a écrit:
une banque fait toujours des interets

Ici les banques islamiques nous vendent un bien donc on se dit ok c'est halal parce que c'est du commerce: achat et vente. Mais deriere tous sa non, elle l'achete a un certain prix et le revend plus cher donc on se dit mahlech elle fait son affaire et moi mon bien est halal comme bcp l'ont expliquer mais justement l'interet est la! D'ou elle sort sont argent? la difference entre le prix d'achat et de vente est d'environ 50 000 euros, le montant de l'interet.

Apres ou on achete a la banque sans savoir ce qu'elle fait deriere, en se disant je lui donne tant par mois et il n'y a pas d'interet mais klk part ils y sont. L'interêt est la difference du bien acheté et vendu, c'est juste qu'il detourne l'acte d'une autre maniere.

Enfin moi c'est ce que je pense.

Ici en suisse il y a une banque islamique (faisail private bank) mais c'est que pour les gens fortunés, faut avoir un apport de 70 000 euros pour ouvrir son compte et le pire c'est qu'il ne font pas ce genre de pret (maison), que font il avec tous cet argent?

Bref, il y a aussi des banques comme la HSBC, ou mm le Credit Suisse qui proposent des produit financier islamo-compatibles mais franchement c'est du n'importe quoi.

Le premier objectif d'une banque c'est de faire de l'interet, c'est sa seule resource (par les actions ou obligations...), banque islamique ou pas pour moi c'est la mm chose, mais C'EST MON AVIS
(tu as oblié la bank islamic y a pas d'assurance donc en cas d'incident le bien est saisi ) c'est vrai avec le financement par la bank islamic le bien il revien bcp plus chèr ke la bank "ribaoui" ex:un emprunt de 100000€ avec la bank islamic vous remboursez 150000€ par contre avecles autres 120000€ /15ans d' après une simulation ,s'agissant de l'assurance cé:chomage,accident de la vie longue maladieZen
a
4 juin 2009 20:24
Citation
bouba1 a écrit:
Salem o aleikoum,

Je souhaite poser une question sur un thème qui je le sais à été abordé maintes et maintes fois. Cependant, lorsque nous sommes indirectement concernés par le sujet, on ne s'y intéresse pas réellement.

Aujourd'hui, je me pose la question concernant le prêt pour l'acquisition d'un bien immobilier pour y vivre avec ma famille. Je souhaite pour accéder à la propriété demander un prêt à ma banque donc avec intérêts biensûre.

Le contexte est le suivant : je vis dans un appartement T3 avec mon mari et mon fils, nous payons un loyer de 650 € environ, nous travaillons tous deux. Comme beaucoup, nous trouvons que payer un loyer aussi élevé est tout de même démesuré... ça équivaut à jeter une partie de son argent par la fenêtre.

L'une de mes amies, m'a informé récemment qu'un achat immobilier faisant office de résidence principale dans le pays de résidence n'était pas haram mais toléré ???

Pourriez-vous m'informer, m'aider à comprendre ou me réfuter cela ?



Merci !
moody smiley
a
5 juin 2009 18:07
Citation
adh102 a écrit:
Citation
adh102 a écrit:
Citation
suissss a écrit:
une banque fait toujours des interets

Ici les banques islamiques nous vendent un bien donc on se dit ok c'est halal parce que c'est du commerce: achat et vente. Mais deriere tous sa non, elle l'achete a un certain prix et le revend plus cher donc on se dit mahlech elle fait son affaire et moi mon bien est halal comme bcp l'ont expliquer mais justement l'interet est la! D'ou elle sort sont argent? la difference entre le prix d'achat et de vente est d'environ 50 000 euros, le montant de l'interet.

Apres ou on achete a la banque sans savoir ce qu'elle fait deriere, en se disant je lui donne tant par mois et il n'y a pas d'interet mais klk part ils y sont. L'interêt est la difference du bien acheté et vendu, c'est juste qu'il detourne l'acte d'une autre maniere.

Enfin moi c'est ce que je pense.

Ici en suisse il y a une banque islamique (faisail private bank) mais c'est que pour les gens fortunés, faut avoir un apport de 70 000 euros pour ouvrir son compte et le pire c'est qu'il ne font pas ce genre de pret (maison), que font il avec tous cet argent?

Bref, il y a aussi des banques comme la HSBC, ou mm le Credit Suisse qui proposent des produit financier islamo-compatibles mais franchement c'est du n'importe quoi.

Le premier objectif d'une banque c'est de faire de l'interet, c'est sa seule resource (par les actions ou obligations...), banque islamique ou pas pour moi c'est la mm chose, mais C'EST MON AVIS
(tu as oblié la bank islamic y a pas d'assurance donc en cas d'incident le bien est saisi ) c'est vrai avec le financement par la bank islamic le bien il revien bcp plus chèr ke la bank "ribaoui" ex:un emprunt de 100000€ avec la bank islamic vous remboursez 150000€ par contre avecles autres 120000€ /15ans d' après une simulation ,s'agissant de l'assurance cé:chomage,accident de la vie longue maladieZen
moody smiley
a
6 juin 2009 16:35
Citation
adh102 a écrit:
Citation
adh102 a écrit:
Citation
adh102 a écrit:
Citation
suissss a écrit:
une banque fait toujours des interets

Ici les banques islamiques nous vendent un bien donc on se dit ok c'est halal parce que c'est du commerce: achat et vente. Mais deriere tous sa non, elle l'achete a un certain prix et le revend plus cher donc on se dit mahlech elle fait son affaire et moi mon bien est halal comme bcp l'ont expliquer mais justement l'interet est la! D'ou elle sort sont argent? la difference entre le prix d'achat et de vente est d'environ 50 000 euros, le montant de l'interet.

Apres ou on achete a la banque sans savoir ce qu'elle fait deriere, en se disant je lui donne tant par mois et il n'y a pas d'interet mais klk part ils y sont. L'interêt est la difference du bien acheté et vendu, c'est juste qu'il detourne l'acte d'une autre maniere.

Enfin moi c'est ce que je pense.

Ici en suisse il y a une banque islamique (faisail private bank) mais c'est que pour les gens fortunés, faut avoir un apport de 70 000 euros pour ouvrir son compte et le pire c'est qu'il ne font pas ce genre de pret (maison), que font il avec tous cet argent?

Bref, il y a aussi des banques comme la HSBC, ou mm le Credit Suisse qui proposent des produit financier islamo-compatibles mais franchement c'est du n'importe quoi.

Le premier objectif d'une banque c'est de faire de l'interet, c'est sa seule resource (par les actions ou obligations...), banque islamique ou pas pour moi c'est la mm chose, mais C'EST MON AVIS
perplexe as oblié la bank islamic y a pas d'assurance donc en cas d'incident le bien est saisi ) c'est vrai avec le financement par la bank islamic le bien il revien bcp plus chèr ke la bank "ribaoui" ex:un emprunt de 100000€ avec la bank islamic vous remboursez 150000€ par contre avecles autres 120000€ /15ans d' après une simulation ,s'agissant de l'assurance cé:chomage,accident de la vie longue maladieZen
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