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préavis de loyer
Mehdi87846 [ MP ]
28 mai 2016 19:56
Bonjour,
Cette année ma cousine à loué un studio en France depuis le mois d'octobre (400€/mois).
Malheureusement elle a dû déménager en mois de mars, ainsi le locataire lui a demandé de payer 3 mois de préavis . Elle a envoyé la lettre de résiliation en début mars mais le locataire lui a dit qu'elle ne prendra effet qu'au mois d'avril et qu'elle doit payer les mois d'avril, mai et juin, et qu'il va se charger de trouver un locataire. Cependant il ne reste plus qu'un mois de loyer à payer et le bailleur ne lui réponds plus, comment peut-elle savoir s'il n'a pas trouvé de locataire ?
à savoir que c'est un bailleur particulier et qu'il n y avait pas d'agence impliquer lors de la signature du contrat de location .
Merci d'avance pour vos réponses .
amonmektoub [ MP ]
28 mai 2016 20:26
Tout dépend de la situation de ta cousine si elle était au rsa alors le préavis c'est un mois et non 3.

La date de préavis est a compte du jour de la réception de la lettre de préavis ( avec accusée de réception), c'est a dire le jour ou son propriétaire a reçu la lettre.

Le propriétaire est en droit de recevoir ces 3mois jusqu'à temps fin du préavis et/ ou a temps de relouer.

Il faut lire un contrat de location avant de s'engager.

[blog.logic-immo.com]



Modifié 1 fois. Dernière modification le 28/05/16 20:37 par amonmektoub.
Zimbeline [ MP ]
28 mai 2016 20:32
Salam,

Je ne mis connais pas niveau juridique mais je vais te répondre en fonction de mes expériences en location.

Déjà pour la résiliation ta cousine a t elle envoyée un courrier en recommandé ? Son préavis debute à la date de réception du courrier...
Je comprends pas en quel honneur le bailleur l a décalée ?

Apres effectivement elle doit payer les 3 mois de préavis mais si elle à quitter les lieux au mois de mars et qu îl à trouver un nouveau locataire, les loyers dû par ta cousine ne sont plus à sa charge..
Il ne peut pas recevoir 2 loyers par 2 locataires.

Enfin dernière chose à t elle récupérer sa caution ??

Il m a l air louche ce proprio, îl a pas l air reglo.
Mehdi87846 [ MP ]
28 mai 2016 21:05
Oui elle a envoyé un courrier recommandé, il l'a reçu le 1er février. Mais elle ne sait pas s'il a loué le studio, car malheureusement il n'y a aucun moyen pour vérifier .
Pour la caution il a indiqué qu'une fois les 3 mois de préavis payés, il lui donnera les 100€ de la caution qui est de 400€ à cause d'un "lavabo bouché". mais ça fait 45J qu'il ne lui réponds pas même si elle continue de lui envoyer des mails et le loyer.
CHN-W [ MP ]
28 mai 2016 21:08
Assalâmou 'alaykoum wa rahmatoullâh.

Elle débarque dans son ancien chez elle qui est encore chez elle. Bail et quittance à l'appui. Elle vérifie elle-même.

Wassalâmou 'alaykoum wa rahmatoullâh.
Mehdi87846 [ MP ]
28 mai 2016 21:12
le problème c'est qu'elle est revenu au Maroc, elle a des problèmes de santé qu'il lui on empêché de continuer son stage en France !
sos courriers [ MP ]
28 mai 2016 21:28
Pourquoi vous parlez d'une cousine, alors que la personne concernée c'est vous ,

Pourquoi vous faites passer le propriétaire pour une personne malhonnête alors que c'est vous la personne malhonnête.

Sur tous vos poses, vous inventez des histoires, un coup c'est votre tante qui veut un crédit mais n'a pas de salaire, un coup, vous n'avez pas suivi les cours pour raison de sante, un coup vous n'avez pas suivi les cours pour des raisons familiales.

Alors que la réalité, vous êtes venu avec un visa étudiant, vous n'avez pas suivi les cours, et que vous avez pris un studio pour lequel vous ne payiez plus le loyer. Alors vous n'avez pas été obligé de déménagé, c'est surement que le propriétaire, à décider de vous mettre dehors.

Après on se demande pourquoi il est difficile de louer, bah, faut pas s'étonner. Mais arrêter votre mytho.
Citation
Mehdi87846 a écrit:
le problème c'est qu'elle est revenu au Maroc, elle a des problèmes de santé qu'il lui on empêché de continuer son stage en France !
[b]Un con qui marche, ira plus loin, qu'un intello qui reste assis. [/b]
 
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