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Sun&Food a écrit:
Enfin qqun qui répond ptdr jme sentais vrmt lonely
C’est quoi mdb ? Jss formée walou
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MeilleuraMarrakech a écrit:
Prdr c'est normal personne réponds, car personne ne connait vraiment ce milieu
MDB = marchand de bien, un cercle très fermé pire que les notaires, encore plus à notre échelle car interdiction de crédit ou ribat donc 45747 associé qui misent leur part mdr.
Ma sœur en fait partie le jour ou j'ai fait l'erreur de lui demandé de bosser avec elle, elle m'a regardé de travers et plus parlé pendant plusieurs jours, faut pas toucher leur à gâteau lol
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Sun&Food a écrit:
Mais je m’en fout que ca plaise pas. Je veux savoir si c rentable. Fin.
Ta soeur s’est montrée egoiste.
Et riba tu peux faire sans ici c’est ca le but
Disons qu’on soit 5 chacun met 25000 e ca fait une somme de départ de 125k tu peux deja acheter plusieurs biens avec ce montant là. Et récupérer des sous assez rapidement.
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Muesli a écrit:
Salam Sun,
Plusieurs biens avec 125K? Tu penses a quels biens et dans quel coin?
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Sun&Food a écrit:
Walikom el selem
Il y a plusieurs regions avec du potentiel. Idf pour commencer c’est mort. Sauf si chacun met d’office 50k.
Ensuite il faudra payer un notaire ou quoi pour creer la société de marchand de bien.
Je ressors de la conférence avec des pistes.. mais bon je voulais savoir si ici qqun pouvait encore plus me renseigner.. visiblement non ??
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Sun&Food a écrit:
Mais je m’en fout que ca plaise pas. Je veux savoir si c rentable. Fin.
Ta soeur s’est montrée egoiste.
Et riba tu peux faire sans ici c’est ca le but
Disons qu’on soit 5 chacun met 25000 e ca fait une somme de départ de 125k tu peux deja acheter plusieurs biens avec ce montant là. Et récupérer des sous assez rapidement.
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Muesli a écrit:
Salam,
Oui IDF et même d’autres régions tu auras a peine 1 studio. Et MDB c’est avec des inconnus?
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Diurne a écrit:
Salam
L idée c est d être actionnaire dans une boîte ?
courtiere ou pas ? Citation
MeilleuraMarrakech a écrit:
Il y a plein de facteur qui entrent en jeux notamment celui de la fiscalité il faut absolument s'y connaitre et la maîtriser parfaitement, sinon ton bénef peut vite être divisé par deux ou trois avant d'être repartis entre les associés , surtout en MDB ou l'impôt peut aller jusqu'a plus de 40%, sans compter les taxes.
Une fois que tu maîtrises bien ça tu peut commencer à te lancer avec tes associés, deuxièmement aussi ce qui revient cher et plombe aussi le benef, aussi c'est les imprévus lors des rénovations, (refaire des poutres, tuyauteries, fissures invisible surtout les fissures verticales etc..) ça arrive beaucoup au début, mais après tu maîtrisera par cœur le sujet, t'auras plus froids au yeux inchallah.
J'ai trop écouté les discussions de ma sœur en cachette mdr.???
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Sun&Food a écrit:
Wlikom el selem
Mmh si tu veux. Une boite qui achete et revend des biens immo avec une plus value.
Tu peux le faire solo (sas je crois) ou à plusieurs.
Ici si on est muslims et sans riba solo c est quasi impossible.
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Diurne a écrit:
Et comment ça se passe au niveau contrat ? Qui gère quoi ? Genre tu as 20 % d apport tu reçois combien après la vente ? Et surtout pour combien de bénéfice ?
Perso si c est pas bien ficeler juridiquement parlant je mets pas mes billes dans un projet avec des gens que je connais pas…. Après c est un peu comme le principe des crowfunding mais pour l immobilier
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Sun&Food a écrit:
Mais tu crois que je te parle d’un truc genre tontine ou quoi
Bien sur qu’il y a une juridiction derrière ma soeur
Si tu mets 10% tu as 10% et fin
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Sun&Food a écrit:
Je ne pense pas fr ca mais je demandais juste
Jai lu en diagonale ton com.
File le contact de ta soeur ca sera plus simple a ce stade
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Sun&Food a écrit:
Je ne pense pas fr ca mais je demandais juste
Jai lu en diagonale ton com.
File le contact de ta soeur ca sera plus simple a ce stade
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Sun&Food a écrit:
Je ne pense pas fr ca mais je demandais juste
Jai lu en diagonale ton com.
File le contact de ta soeur ca sera plus simple a ce stade
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Diurne a écrit:
Mdrrr tu connais les arabes même quand il y a rien il y a rien ? enfin bon c est cool … tu recherches dés retour d expérience ? ( t es au mauvais endroit que des fauchés ici ??)
Après faut voir la plus value total … si c est 20 k à diviser en 5 ça te fait 4 k chacun mais tu l as que quand le bien se vend et ça peut prendre du temps entre temps ton argent est bloquer
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MeilleuraMarrakech a écrit:
Ptdr jtai donné la base de la base MDB.
Non pas courtière, elle est associées en sasu, désolé la dernière fois j'ai filé son contact pour des renseignements, je me suis pris un clash extrême lol, on s'est pas parlé pendant au moins 3 mois, autant me jeter dans le feu désolé.
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