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Asslem a écrit:
Salam
Si un homme se marie en possedant un bien qu’il a construit seul bien avant son mariage.
Quel solution doit il envisager une fois marier si il veux vivre avec sa femme dedans ?
Et qu’elle se sente comme chez elle sans gene
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Citrusse a écrit:
Salam
Je fais une réponse globale car tout le monde a l'air de dire à peu près la même chose.
Sur le plan juridique, quel que soit le contrat de mariage, le bien aura été acquis avant le mariage, donc il restera à Monsieur quoi qu'il arrive.
Pour répondre au posteur, je suppose que tu ne cherches pas des réponses juridiques. Parce que si c'était le cas, je te dirai qu'en cas de divorce, il faudrait éviter que ta femme se retrouve sans logement. Surtout si tu lui imposes de ne pas travailler pendant votre mariage. Il faut pouvoir être juste. Une femme sans logement, c'est une femme dont on retire la garde des enfants. Soit juste dès le départ car forcément quand on divorce, on finit toujours par faire du mal à l'autre et ça ne doit pas être le but. Il faut quand même pouvoir assurer une protection à ta femme, même si ça devient ton ex.
Ensuite, sur le plan humain, pour qu'elle se sente à l'aise chez toi, ben faudra éviter les réflexions du genre "c'est chez moi ici, t'es pas contente, c'est pareil !" quand les hommes en colère sortent leur vérité à la noix. Une seule remarque de ce genre et ce sera fichu de ce côté. C'est soi tu considères ce logement comme un bien commun pendant votre mariage, soit pas. C'est par tes paroles avant tout que tu feras sentir à ta femme qu'elle est aussi chez elle.
Idem, les réflexions du style "cette pièce là, c'est la mienne parce que et parce que, je ne veux pas que tu y entres".
Ou encore imposer à ta femme ta famille en lui disant "c'est ma mère (ou quelqu'un d'autre), elle a le droit de vivre dans cette maison, que tu le veuilles ou pas", sous entendu que c'est ta maison, donc tu y loges qui tu veux ... Ce genre de choses ne passera pas non plus.
Bref, t'as compris le principe.
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baliygh75 a écrit:
Salam
Il va falloir penser aux héritiers et héritières ! Une fois
Qu’on n’arrive plus à se relever, que penses-tu que le bien immobilier changera à ta Galère ???? L’istighfar l’ami.En supposant que tu arrives à cet Âge canonique ?De nos Jours.
Ce qui est loin d’être siiii Évident. On grandit on vieillit et on disparaît !!?!??
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Salaamm a écrit:
Le seul moyen
Revendre.
Racheter un bien en commun. C'est ce qui soude vraiment.
(C'est formidable de choisir un bien en commun...son cocon etc)
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Asslem a écrit:
Imaginons la femme dans cette situation dit
Je me sentirai chez moi que si je paye la moitier avec toi . A savoir elle me donne la moitier de mon apport qui ma servis a construire et paye la moitier des traites passer du credit ( 3 ans environ ) Soit environ 60 000 euros en cash et une fois ensemble elle paye la moitier du crédit. De mon cote elle devient propriétaire a 50%.
Est ce une solution juste ou c’est injuste pour moi ou pour elle ?
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Asslem a écrit:
Citrisse Quand tu achètes un bien avant le mariage tu n’as pas besoin de faire de contrat car même si tu revends il t’appartient toujours car il a été acquis avant le mariage.
Maintenant je pense que si je lui demande de payer la moitié de la porc et du prêt et une fois mariée de payer avec -50 % je pense que c’est une solution juste. Mais cela risque d’être problématique
Si il y a divorce la première année
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Citrusse a écrit:
Non, ce n'est pas juste car elle ne sera jamais propriétaire de TON bien.
Imagine que vous faites ça, tu viens à mourir, le logement ne lui appartient pas, elle t'a juste donné une certaine somme en retour. L'héritage revient aux enfants, et aux enfants seuls. Les enfants sont adultes, se battent pour avoir leur part et pour l'avoir, ils revendent TON bien hérité et ta femme, elle se retrouve de toutes manières à la rue. Et l'argent qu'elle aura mis dans ce logement, que dalle, envolé, parti ...
Juridiquement, faire ça ne rime à rien, sauf à appauvrir ta femme car non seulement le logement ne sera jamais à son nom, mais en plus tu lui auras pris de l'argent pour qu'elle puisse vivre avec toi. Argent qu'elle aurait pu se garder pour se reloger si jamais elle se retrouve à la rue. C'est tout sauf correct.
Quand on acquiert un bien après mariage (et un mariage en communauté), en cas de décès, la femme récupère le logement en usufruit, puis quand elle meurt à son tour, tes enfants revendent le logement et se partagent la somme. Ta femme ne se retrouve pas à la rue ainsi. C'est pour ça que je te disais que si tu veux que ta femme paie et obtienne sa part, il faut mettre ton logement en vente et le racheter ensemble et là elle pourra participer financièrement. Mais tu avoueras que c'est stupide de vendre ton propre bien pour le racheter toi-même ensuite avec ta femme.
Surtout comme tu dis, si un divorce a lieu un an après. ça ne rime à rien.
Non le truc, c'est que si ta femme travaille, faites alors un contrat de mariage en séparation de bien et permets lui de s'acheter un bien, après mariage, avec son argent. Mais ça sous-entend un crédit (à moins qu'elle n'aie assez pour acheter cash, ce qui est plutôt rare) et donc l'impossibilité pour elle d'arrêter de bosser pour s'occuper de vos enfants.
Et si ta femme ne travaille pas, tu dois lui assurer une sortie de secours en cas de divorce, qu'elle ne se retrouve ni à la rue, ni dépourvue de la garde de ses enfants. Si au moment du divorce, elle a encore ses parents, qu'elle ait la possibilité de revenir chez eux (mais si vous avez 5 enfants ou qu'ils ne veulent pas, ça va être compliqué). Mais si elle n'a plus de parent, faut pas la mettre à la rue et là, si elle n'a pas travaillé, faudra bien que TU lui paies quelque chose en compensation pour qu'elle puisse se loger. Donc soit lui acheter un logement pour elle, soit lui verser une pension alimentaire plus forte (car en France, la pension alimentaire ne concerne que les enfants, pas l'ex épouse). Soit être convenable en l'aidant à trouver un logement une fois le divorce prononcé.
J'ai un oncle, il a trompé sa femme après 20 ans de mariage et 3 enfants qui étaient tous quasi adultes. Il lui avait proposé de ne pas divorcer. Il allait vivre chez sa maîtresse et il laissait son épouse chez lui, il lui payait ses charges, ses courses, ses loisirs ... Bon elle n'a pas accepté, ça a fini en divorce quand même, mais elle s'est retrouvée à vivre dans un logement à la noix alors qu'elle avait une belle maison finalement.
Après, si c'est ta femme qui te quitte pour un autre, là, ce sera à l'autre de se débrouiller avec elle.
Faut voir comment tu envisages ton mariage avec ta femme. Aura-t-elle une indépendance financière ou dépendra-t-elle de toi. En fonction de ça, faudra réfléchir aux conséquences en cas de divorce ou de décès. Pense quand même que même si elle travaille, si vous avez des enfants, une femme s'arrête toujours plus ou moins pour les élever. Le temps passé à les faire grandir convenablement.
En réalité, tu veux que ta femme te paie la moitié de ton bien, mais ça ne la rendra pas propriétaire de ce bien là.
Apparemment, il y a un moyen de rendre un bien propre commun avec ton épouse. Vois cet article.
Faudra y penser le moment venu.
Et surtout le faire quand tu seras sure de ton épouse et de ton mariage. Pas forcément au début.
Bref, c'est compliqué toutes ces histoires. Il faut passer par un notaire et voir toutes les possibilités en fonction de la situation de ton épouse, et de la vie que tu auras avec. Rien n'est figé en te mariant, on peut toujours faire évoluer les choses en fonction des événements.
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Asslem a écrit:
Si je lui demande une somme d’argent on passera obligatoirement chez le notaire pour que juridiquement elle soit co propriétaire ! Je ne lese personne
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