J' ai oublié de te préciser que tu payes les impôts sur les revenus fonciers ainsi que la contribution sociale si seulement ton résultat foncier dégage un bénéfice et non un déficit. Exemple : 600€ de loyer par mois x 12 = 7200€ Foncier = 800€ - 200€ d' ordures ménagères = 600€ Travaux = 700€ Charges locatives = 1200€ Résultat = 7200€ - 600€ - 700€ - 1200€ = 4700€ de bénéfice. Donc tu payeras les impôts et la contribution sociale sur 4700€. Tu peux aussi être déficitaire si le montant des travaux est de :5000€ , l'appartement est vacant 5 mois. Ce qui te donne 600 x 7 = 4200€ - 5000€ = - 800€ donc tu es déficitaire de 800 € ( pas d'impôts ni de taxe de contribution sociale ). C'est en gros ce qui t'attends mais qu'il faudra affiner la 2ème année avec la réintégration des charges payées par le locataire. Pour rédiger le bail et l'état des lieux prends un maximum de précaution en précisant tout par écrit même l'indice de référence pour l'augmentation du loyer. Bon courage et bonne chance avec ton locataire.
salem désolé je répond pas à ta question car je n'y connais rien par contre j'aimerai bien savoir où se situe ton appartement car je cherche à déménagé si c'est paris ou banlieue parisienne merci
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