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LallaMaryem a écrit:
Salam les yabis,
Je souhaite acheter mon premier appartement, seulement je ne connais pas tus ce qui est modalités...
ça serait pour investir, et le louer par la suite après l'achat.
Seulement qu'elles sont les étapes pour un achat au Maroc. Sachant que je n'achète pas comptant, mais avec un crédit.
J'ai un apport mais pas 30% du prix de l'appart. C'est un problème.
Je sais qu'avec moins de 30% d'apport je ne peux pas acheter sur plan. Car je voudrai du neuf.
C'est un achat à Marrakech.
Tous conseils sont bons à prendre.
Merci d'avance .
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LallaMaryem a écrit:
Salam les yabis,
Je souhaite acheter mon premier appartement, seulement je ne connais pas tus ce qui est modalités...
ça serait pour investir, et le louer par la suite après l'achat.
Seulement qu'elles sont les étapes pour un achat au Maroc. Sachant que je n'achète pas comptant, mais avec un crédit.
J'ai un apport mais pas 30% du prix de l'appart. C'est un problème.
Je sais qu'avec moins de 30% d'apport je ne peux pas acheter sur plan. Car je voudrai du neuf.
C'est un achat à Marrakech.
Tous conseils sont bons à prendre.
Merci d'avance .
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Reality06 a écrit:
-Achat à crédit = haram = pas de baraka.
- Comme dit très justement ci dessus, c'est trop risqué de donner en location au Maroc car quasi impossibilité de faire sortir les locataires même s'ils ne payent pas. La loi marocaine les protège.
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mohana a écrit:
Salam,
A mon avis il faut prendre en compte les éléments suivants :
- la location n'est pas si avantageuse que ça au Maroc car les loyers sont très bas. Sachant que tu auras certainement des frais à payer en plus du crédit (impôts, compteurs, maintenance...) D'ailleurs, que ce soit pour de la longue durée ou pour des locations saisonnières, je te déconseille de te lancer dans l'aventure si tu n'as pas sur place quelqu'un de confiance qui pourra gérer tout ça.
- j'aime mon pays mais il faut avouer qu'au Maroc ils ont vraiment un problème avec les finitions. Même en achetant dans du neuf, tu auras certainement des choses à refaire, surtout si tu achètes dans du "pas cher". Je connais plusieurs personnes qui ont acheté des appartements neufs à prix "modérés", qui ont dû dépenser ensuite des milliers d'euros dans les gros travaux parce que ça avait été bâclé au départ. Il faut donc avoir une réserve de côté au cas où.
Si tu n'as pas les 30% d'apports requis, attends de les avoir, ça te permettra de murir ton projet.
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stinky2 a écrit:
Salam
"Tous conseils sont bons à prendre."
1- l'achat à crédit est déconseillé de par son interdiction religieuse, surtout si c'est un investissement ou résidence secondaire.
2- La location au Maroc est particulièrement inintéressant pour plusieurs raisons :
Le ratio prix d'achat/revenu de location est très bas. Un appartement acheté à Marrakech acheté 50000 euros te rapportera 2500 dhs/ mois. Si tu soustrais l'entretien précoce et les charges de l'appartement, il restera des clopinettes.
Même avec un acte de location notarié, impossibilité de mettre dehors les locataires en cas de non paiement.
Bref, mauvaise idée... Mais ce n'est que mon avis...
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LallaMaryem a écrit:
Je ne vais pas louer en longue durée, mais plutôt en courte durée.
Après tous dépend l’appartement où il est situé… je pense que ça joue bcp pour la location
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LallaMaryem a écrit:
Je ne vais pas louer en longue durée, mais plutôt en courte durée.
Après tous dépend l’appartement où il est situé… je pense que ça joue bcp pour la location
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LallaMaryem a écrit:
Salam les yabis,
Je souhaite acheter mon premier appartement, seulement je ne connais pas tus ce qui est modalités...
ça serait pour investir, et le louer par la suite après l'achat.
Seulement qu'elles sont les étapes pour un achat au Maroc. Sachant que je n'achète pas comptant, mais avec un crédit.
J'ai un apport mais pas 30% du prix de l'appart. C'est un problème.
Je sais qu'avec moins de 30% d'apport je ne peux pas acheter sur plan. Car je voudrai du neuf.
C'est un achat à Marrakech.
Tous conseils sont bons à prendre.
Merci d'avance .
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LallaMaryem a écrit:
Tu trouves même si on achète sur du haut standing?
Pcq il est possible pour les appartements qui équivaut à 25 000e oui peut être.. mais j’en jugerai car je n’y avait pas du tous penser ! Merci !
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