. Il y a un an déjà,La Vie éco avait attiré l’attention sur une forte montée des impayés sur ce produit qui risquait de mettre en péril le crédit immobilier garanti par l’Etat. Il semble que dans le contexte actuel la situation s’est davantage dégradée. Le taux de sinistralité dans le Fogarim pour «Villes sans bidonvilles» atteint 6,3%Pour rappel, ce financement est accordé aux ménages habitant autrefois les bidonvilles, relogés, pour la plupart, dans les appartements à 140 000 DH, moyennant un crédit à payer aux banques prêteuses. Les indemnisations contre les défauts de paiement demandées par les banques sur ce financement atteignent 63 MDH à fin 2012 alors qu’on en était à 38,5 MDH un an auparavant, soit une hausse de 64%. Sachant que le Fogarim VSB couvre actuellement 1,5 milliard de DH de crédits (14% des financements garantis par Damane Sakane), le taux de sinistralité de ce produit, le plus élevé de tous les crédits garantis, atteint 6,3% à fin 2012 contre 4,5% une année auparavant. S’agissant toujours du Fogarim VSB, les impayés au niveau des banques qui n’ont pas encore atteint le stade d’une demande de mise en jeu de la garantie s’affichent à des niveaux plus inquiétants. «La situation est aujourd’hui telle que 50% de l’encours des crédits Fogarim rattachés au programme VSB connaissent au moins une échéance impayée», confirment plusieurs banquiers.Mais outre ces niveaux d’impayés invraisemblables, c’est le caractère inextricable de ces cas qui est le plus préoccupant. «Certains bénéficiaires du Fogarim VSB, tout en ayant les moyens de rembourser leurs crédits, considèrent que c’est à l’Etat de le faire», témoigne un professionnel. Aussi, dépassées par les évènements, les autorités de certaines villes continuent de demander aux banques de temporiser avant de déclencher des procédures judiciaires pour rentrer dans leurs droits. Entretemps, ces établissements ont les mains liées car ils ne peuvent prétendre à la garantie de l’Etat qu’après avoir entamé et dénoué la phase de pré-contentieux. Tout cela alors que le temps joue contre les banques dans ces cas. «Il suffit qu’un client ne paie pas deux ou trois échéances pour qu’il devienne tout simplement incapable de payer d’un seul coup toute la dette exigible», explique un professionnel. L’on comprend dès lors que les banquiers jugent les choses déjà irrattrapables dans certaines villes, par exemple à Akrach dans la région de Rabat. Avec tout cela, certains professionnels en sont à se demander si l’Etat ne devrait pas financer directement ces populations au lieu de les garantir. 
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