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TIGELLIUS a écrit:
Si tu as des enfants tu essaies de leur donner des possibilités leur évitant des charges. Ils peuvent habiter chez les parents ne payant pas la nourriture, le loyer, les charges qui auraient pu payer s'ils habitaient seuls en location avec les charges qui suivent. Ils auront ainsi le temps d'épargner en vue d'un ou de plusieurs objectifs, ne passant pas par le crédit. Ils ne se priveront non plus de vivre, faire des sorties etc.
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Nonamichhh a écrit:
Ah non pas du tout d'enfant lol
Je suis encore jeune. Pas mariée d'ailleurs.
Je me renseigne justement pour l'avenir.
Et je suis chez mes parents. Mzis j'essaye de voir loin de maniere à préparer les choses comme il faut
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issa83 a écrit:
Non immobilier. Ben sa dépend les prêts sont a taux très bas en ce moment.sa dep de cmb tu emprunte ton salaire etc et de ton taux d'effort
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TIGELLIUS a écrit:
T'a pas saisi ou je me suis mal exprimé. Je voulais dire que moi en tant que père je préconise que mes enfants puissent continuer à vivre chez moi leur permettant de ne pas supporter des charges qui leur imputeraient leur salaire, et de ce fait de pouvoir épargner sans se priver de vivre, et cela pour atteindre un but licite sans passer par un crédit à intérêt.
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Nonamichhh a écrit:
Tu commerciales les biens ?
Du coup, tu ne sais pas comment se passe l'étude du projet avec les financiers ? C'est super particulier lol
Ils font une enquête tel le FBI
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TIGELLIUS a écrit:
T'a pas saisi ou je me suis mal exprimé. Je voulais dire que moi en tant que père je préconise que mes enfants puissent continuer à vivre chez moi leur permettant de ne pas supporter des charges qui leur imputeraient leur salaire, et de ce fait de pouvoir épargner sans se priver de vivre, et cela pour atteindre un but licite sans passer par un crédit à intérêt.
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issa83 a écrit:
A 33 % de ton revenu hors credit en cours donc oui ta capacité de remboursement
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yabiman95 a écrit:
désolé frère d'arme, mis tu mélanges un peu bccp de choses je penses lol
je vais essayer de faire un petit résumé
primo 10% donc je parlais tout à l'heure c'est en gros pour qqn qu a un budget et des charges classiques" , un foyer des courses etc ...donc évidemment c'est un minimum
donc évidemment pour qqn qui ne paie rien ou peu, 10% d'économies, c'est walou
ensuite, les frais de notaire, c'est pas une somme fixe, mais un % de la valeur du bien en gros 8%
ensuite si passes par une agence, elle facturera en gros 5% , qui te seront donc répercutés sur le prix de vente même si c'est l'ancien proprio qui les paie, donc privilégier le particulier à particulier
enfin la baque, aucune banque ne te fera un prêt dont la mensualité dépasse les 33% de tes revenus, tout simplement car c'est illégal, mais ça veut pas dire que tu est obligé de payer 33%, tu peux avoir une mensualité que de 10% de tes revenus si c'est tn choix ( après c'est pas ce que font les gens car ça allonge le crédit donc le coût de celui ci), mais bien calculer sa mensualité pour ne pas être trop juste et se garder une marge pour éviter les impayés, donc moi je dirais 25% c'est un bon compris
ensuite pour l'apport, pareil aucune banque te prêtera à moins d'avoir 10% de la somme empruntée, c'est le minimum pour être crédible, mais pour être en position de force, et donc bien négocier, 30% est plus recommandé car personne ne te refusera un crédit avec ce montant, donc tu feras jouer la concurrence
Par rapport à cette concurrence, déjà qd tu iras demander ton créd, les banques se demanderont pq ne pas fr appelle à la tienne, donc déjà vut mieu avoir de bon antécédents avec elle, tj pr mieux négocier et ensuite faire le tour des autres en leur disant voilà je veux un crédit ma banque me propose tant, vous me proposez quoi si je viens che vous donc là encore t''es en position de force
après tu as les courtiers, souvent moins regardant sur les dossiers, parfois moins cher, ou pas selon ton dossier et ce que tu peux négocier
Enfin moi je conseille de tjs continuer à épargner un max tout simplement pour racheter ton crédit, meme partiellement et donc le renégocier en cours de route, évidement selon tes moyens, car disons que tu puisse économiser à hauteur de 50 mais que ta mensualité est à 33, ben au bout de ( ans par ex, tu vas voir ton banquier, et donc rachète ton propre crédit qui passe donc d'un crédit de 200K au départ, moins ce que t'as déjà payé, plus ton apport, tu passes à un créd de 100K par ex...donc forcément plus avantageux, d'autant que la durée sera de fait réduite...
de même qu' ne faut pas hésiter, meme avec un créd en cours à consulter de temps en temps la concurrence ou mm ta banque pour savoir si un rachat de ton crédit ne serait pas avantageux selon le marché...
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yabiman95 a écrit:
désolé frère d'arme, mis tu mélanges un peu bccp de choses je penses lol
je vais essayer de faire un petit résumé
primo 10% donc je parlais tout à l'heure c'est en gros pour qqn qu a un budget et des charges classiques" , un foyer des courses etc ...donc évidemment c'est un minimum
donc évidemment pour qqn qui ne paie rien ou peu, 10% d'économies, c'est walou
ensuite, les frais de notaire, c'est pas une somme fixe, mais un % de la valeur du bien en gros 8%
ensuite si passes par une agence, elle facturera en gros 5% , qui te seront donc répercutés sur le prix de vente même si c'est l'ancien proprio qui les paie, donc privilégier le particulier à particulier
enfin la baque, aucune banque ne te fera un prêt dont la mensualité dépasse les 33% de tes revenus, tout simplement car c'est illégal, mais ça veut pas dire que tu est obligé de payer 33%, tu peux avoir une mensualité que de 10% de tes revenus si c'est tn choix ( après c'est pas ce que font les gens car ça allonge le crédit donc le coût de celui ci), mais bien calculer sa mensualité pour ne pas être trop juste et se garder une marge pour éviter les impayés, donc moi je dirais 25% c'est un bon compris
ensuite pour l'apport, pareil aucune banque te prêtera à moins d'avoir 10% de la somme empruntée, c'est le minimum pour être crédible, mais pour être en position de force, et donc bien négocier, 30% est plus recommandé car personne ne te refusera un crédit avec ce montant, donc tu feras jouer la concurrence
Par rapport à cette concurrence, déjà qd tu iras demander ton créd, les banques se demanderont pq ne pas fr appelle à la tienne, donc déjà vut mieu avoir de bon antécédents avec elle, tj pr mieux négocier et ensuite faire le tour des autres en leur disant voilà je veux un crédit ma banque me propose tant, vous me proposez quoi si je viens che vous donc là encore t''es en position de force
après tu as les courtiers, souvent moins regardant sur les dossiers, parfois moins cher, ou pas selon ton dossier et ce que tu peux négocier
Enfin moi je conseille de tjs continuer à épargner un max tout simplement pour racheter ton crédit, meme partiellement et donc le renégocier en cours de route, évidement selon tes moyens, car disons que tu puisse économiser à hauteur de 50 mais que ta mensualité est à 33, ben au bout de ( ans par ex, tu vas voir ton banquier, et donc rachète ton propre crédit qui passe donc d'un crédit de 200K au départ, moins ce que t'as déjà payé, plus ton apport, tu passes à un créd de 100K par ex...donc forcément plus avantageux, d'autant que la durée sera de fait réduite...
de même qu' ne faut pas hésiter, meme avec un créd en cours à consulter de temps en temps la concurrence ou mm ta banque pour savoir si un rachat de ton crédit ne serait pas avantageux selon le marché...
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DB & PP a écrit:
C'est vraiment un bon cadeau qui tu pourrai les faire ainsi.
Le problème c'est que ça dépend d'où vont trouver du taff. Si pas dans la même région, cela ne sera pas possible.
chargement...
? Ça m'intéresse parcque je bosse aussi en partie dans le bâtiment.
t'étais pas là 
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