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Dzmen a écrit:
Aleykoum salam,
Acheter quoi appart ? Maison ? Ou ça ? Combien de pièce etc ?
Tu vas avoir des réponses complètement différent en fonction de ta recherche et de la localisation l’apport ne sera pas le même . Là où je vis ta des f2 à 80 000 € alors qu’à paname t’en trouve à 400 000
Pour le salaire si tu es toute seule 2000€ je trouve c’est bien tu peux commencer épargner un peu tout les mois ça te fera un bon apport ( faut être patient cela dit)
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Dzmen a écrit:
Je le suis pas encore je passe mon tour alors
Le jour ou j’achète je te fais un topo. Bonne chance
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étoile.filante a écrit:
Salam ca dépend aussi de ton banquier.
Perso, apport = ZERO pour 140000€ de credit, seule.
Apres, ils ont mon compte sous les yeux, savent que je suis jamais dans le rouge alhamdullillah et que c’est faisable.
Donc discutes en avec ta banque.
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romance31 a écrit:
Salam,
L apport est au moins 10% du prix d achat de l appartement.
Tu as des régions plus abordables que d'autres.
Moi je vais acheter un appartement que je vais louer vu que ce sera dans une ville étudiante où il y a la mer.
Le locataire payera en loyer donc la mensualité du crédit...moi j ai l apport personnel...
C est dans le but plus tard d y passer ma retraite...in challah.
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NossiJasmin a écrit:
Selem
Comme dit précédemment l’apport minimum c’est 10%.
Voire dans certains cas (rares) il y’a des prêts à 110%, ils prêtent tous même les frais de notaires.
Mon cousin (23 ans) a acheté un T4, il va le couper en plusieurs studios, et mettre en location.
Mon frère (même âge que moi) aussi d’ailleurs est sur le pont de le faire, il hésite question d’éthique.
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CHN-W a écrit:
Assalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.
Concernant les gens qui veulent payer un bien avec le loyer perçu, ça fonctionne quand tout va bien. Quand le locataire ne paie plus, on peut se retrouver dans une merde noire. De celle qui peut vous mettre à la rue.
Et petit détail : l'année universitaire, c'est de septembre à juin. Pas de loyer en juillet, ni en août. Sauf si on s'essaie à la location de vacances. Ceux qui ont parié et qui ont perdu à cause du covid sont maintenant dans la mouise.
Ça fonctionne très bien en théorie. Mais on est en France.
Ce n'est que de la théorie de néophyte. Seuls les pros connaissent toutes les embrouilles et savent comment les éviter. Et encore... Qui aurait pu prévoir le covid et ses conséquences ?
Concernant le sujet initial, l'apport minimal, c'est zéro.
L'apport sert avant tout à rassurer la banque. Pour qu'elle n'ait pas l'impression qu'on ne joue qu'avec son fric... La banque peut accepter zéro apport si on est sérieux et solide. Détails ici.
Les traites de remboursement ne peuvent dépasser 33% du revenu mensuel. Petit salaire, petit emprunt. Gros salaire, gros emprunt. Double salaire, double emprunt. Double gros salaire, double gros emprunt.
Si on achète, il faudrait prendre en compte le changement climatique. Inondations, tempête, canicule, feu de forêt, etc.
Quand on est proprio, on l'est pour un bon bout de temps. On ne peut pas se barrer si facilement et s'en sortir à bon compte...
Wassalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.
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✸ a écrit:
Coucou
Oh t'as un jumeau ? Tropbien !
Moi j'hésite plus. Safi
Je voulais le faire cette année mais bon j'avais pas un vrai salaire lol. Ils m'ont dit on te prette 90k LOOOOL j'achète quoi avec ca ? Un parking ? Non merci.
L'age veut rien dire. Ce qu'ils ont inshallah en 10 ans jai le double.
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NossiJasmin a écrit:
C’est mon faux jumeau, on se ressemble pas
Pour l’âge je parlais pas de toi, c’est surtout moi qui ai fait rien du tout comparé à eux
Pour le prêt oui faut être convainquant, ou connaître du monde...
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✸ a écrit:
Selem
Ah cool
Et tu as pris quoi comme appart ? Superficie ? Quel coin (donne pas la ville lol juste la région si possible)
T'as un salaire dans quelles tranches ?
Oui tqt je suis jamais dans le rouge hamdoulilah. J'ai un petit apport mais on sait pas de quoi demain est fait
Et ya encore des travaux à faire chez mes parents. Et jai envie de voyager aussi ^^ inshallah
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étoile.filante a écrit:
Une petite maison de 100m2 en province. Dans le grand Est.
J’ai emprunté prix maison + notaire + 17% du prix de la maison pour des travaux. ZERO apport.
Apres alhamdullillah j’ai un salaire convenable et pas de chômage dans ma branche qui fait qu’ils ont pas hésité. D’autant + que jamais dans le rouge (depuis la fin de mes etudes ?? avant j’etais + rouge que verte)
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Nossi a écrit:
Selem
Comme dit précédemment l’apport minimum c’est 10%.
Voire dans certains cas (rares) il y’a des prêts à 110%, ils prêtent tous même les frais de notaires.
Mon cousin (23 ans) a acheté un T4, il va le couper en plusieurs studios, et mettre en location.
Mon frère (même âge que moi) aussi d’ailleurs est sur le pont de le faire, il hésite question d’éthique.
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Tradiprogress a écrit:
Salam
Voilà pourquoi il faudrait refaire l éducation financière des jeunes musulmans.
Qu ils ne se contente pas du salariat mais qu ils cherchent a entreprendre plutôt.
Mon expérience perso et celle de certains de mes amis tous entrepreneurs au boutvde 7 a 10 ans on pu soit acheter cash leur résidence principale ou soit bâtir cash leur maisons.
Actuellement je ne suis plus en France, ma maison est loué à un couplé de cadre avec enfants pour un bail de 3 ans c est devenu un actif qui me rapporte .al hamdulilah.
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