Citation
petiteSagesse a écrit:
Connaissant un petit peu la ville d'Oujda,
Je te conseil de ne pas regarder seulement le prix, 250 000dhs c'est peu, et il a aussi des frais annexes.
Le mieux serait de visiter et de comparer, après tout dépend de vos besoins, proximités des lieux etc..
Surtout ne pas négliger le QUARTIER, choisissez le quartier le plus propre possible et loin des lotissements où règnes les crimes, vols etc...
Je serai toi je me ferai assisté par une personne qui connait bien les rouages de l'immobilier!
Car il est facile d'acheter...mais après? Beaucoup regrette parce qu'ils se rendent compte qu'ils ont pas pensé à certains aspects.
Avant d'acheter il faut toujours penser à la revente : si aujourd'hui j'acquière ce bien, est ce que demain je pourrai le revendre aisément?
Bon courage à toi,
wa salam[/quote t'as raison petite sagesse c vrai j'ai payer 250000 DH mais avec les frais a cotè je suis arrivèa 300000DH car il ya le notaire 180000 plus sundic 1200 l'eau et l'electricitè 1500 la finition il faut la refaire et sincèrement si j'avais de l'argent j'achèterais dans le social mais bon c mieux que rien il faut choisir un endroit pas loin de l'aeroport de centre ville
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likayhlemfaye9 a écrit:
Oujda est en plein Boom, depuis que le Roi lui a donné de l'attention.
La ville est situer pas loin de la Mer, mais par contre L'EST et la frontière ne me rassure pas.
Si tu est une Oujdia, oui tu peut le Faire mais sache qu'a 250 000Dh tu aura la qualité Bas de Gamme
Car faut savoir que ces Appartement sont fait prioritairement pour les Marocain résident au Maroc.
Citation
hinda57 a écrit:
j'ai achetè une a casa mais j'ai refait la finition
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petiteSagesse a écrit:
Connaissant un petit peu la ville d'Oujda,
Je te conseil de ne pas regarder seulement le prix, 250 000dhs c'est peu, et il a aussi des frais annexes.
Le mieux serait de visiter et de comparer, après tout dépend de vos besoins, proximités des lieux etc..
Surtout ne pas négliger le QUARTIER, choisissez le quartier le plus propre possible et loin des lotissements où règnes les crimes, vols etc...
Je serai toi je me ferai assisté par une personne qui connait bien les rouages de l'immobilier!
Car il est facile d'acheter...mais après? Beaucoup regrette parce qu'ils se rendent compte qu'ils ont pas pensé à certains aspects.
Avant d'acheter il faut toujours penser à la revente : si aujourd'hui j'acquière ce bien, est ce que demain je pourrai le revendre aisément?
Bon courage à toi,
wa salam
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LMOHIM a écrit:Citation
hinda57 a écrit:
j'ai achetè une a casa mais j'ai refait la finition
Salam
Quand tu dis refaire la finition c est quoi pour toi. Tu la retaper à ton gout ?
Peut stp me dire ce que c est que leq logement sociaux ?
Merci
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LMOHIM a écrit:Citation
likayhlemfaye9 a écrit:
Oujda est en plein Boom, depuis que le Roi lui a donné de l'attention.
La ville est situer pas loin de la Mer, mais par contre L'EST et la frontière ne me rassure pas.
Si tu est une Oujdia, oui tu peut le Faire mais sache qu'a 250 000Dh tu aura la qualité Bas de Gamme
Car faut savoir que ces Appartement sont fait prioritairement pour les Marocain résident au Maroc.
Salam
Oui oujda avance vite et meme trop vite. Il y a des chantiers dans tous les sens.
On se concerne les problemes politiques honnetement je m y connais pas.
Depuis que je me connais j en entends parler
Je sais pas pour les autres villes au maroc mais à oujda le bas de gamme c est 14 à 18 000 dh.
Les appartements à 25 c est du moyen gamme
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sama38 a écrit:
Personnellement je n achèterai pas ce genre de construction . D abord parce que c est du bas de gamme ( les constructions a 140000 n existent plus, mais celle a 250000 poussent dans toute la ville comme des champignons ). Apres l isolation est effectivement quasi inexistante , donc ce qui m inquiète c est le bruit par exemple , d autre part ils sont assez petits et risquent d accueillir des familles de 4/5 personnes ce qui rajoutera peut être aux nuisances.
Apres ce sont des logements qui ont été créés pour permettre a une population qui n en avait pas les moyens d acheter. Car les prix ont flambés depuis 5-6 ans dans la ville . Et cette flambée q explique d'une part part le fait que les mre ont investi massivement dans la pierre . Ces logements sont donc des logements " sociaux ", ils n ont pas vocation a être loué ou même fermés toute l année . D ailleurs , lorsque tu achètes , on te demande de fournir une preuve que tu n es pas déjà prorietaire , et une attestation de domicile ...
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LMOHIM a écrit:
Salam
Alors je suis partit voir un architecte. Ce dernier m a dit que ces constructions sont un peu mieux que des prefrabriqué. Ils auront besoin d etre refait dand le temps.
En tant que mre on peut les.acheter mais en effet meme pour poser juste ses valises la qualité ne sera pas au rdv dansle temps.
Au final j ai decidé d attendre une année mettre de coté 10 k€. Et acheter à partir de 40 k€.
Merci bcp pour vos avis.
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petiteSagesse a écrit:Citation
LMOHIM a écrit:
Salam
Alors je suis partit voir un architecte. Ce dernier m a dit que ces constructions sont un peu mieux que des prefrabriqué. Ils auront besoin d etre refait dand le temps.
En tant que mre on peut les.acheter mais en effet meme pour poser juste ses valises la qualité ne sera pas au rdv dansle temps.
Au final j ai decidé d attendre une année mettre de coté 10 k€. Et acheter à partir de 40 k€.
Merci bcp pour vos avis.
Voilà qui est plus sage!
Les constructions sont faites pour les marocains résident à faibles pouvoir d'achat, étant RME, tu devrai visé un bien de bonne qualité.
Donc ne jamais se focaliser uniquement sur le prix, les prix bas traduisent souvent une mauvaise qualité.
salam
Citation
LMOHIM a écrit:Citation
petiteSagesse a écrit:Citation
LMOHIM a écrit:
Salam
Alors je suis partit voir un architecte. Ce dernier m a dit que ces constructions sont un peu mieux que des prefrabriqué. Ils auront besoin d etre refait dand le temps.
En tant que mre on peut les.acheter mais en effet meme pour poser juste ses valises la qualité ne sera pas au rdv dansle temps.
Au final j ai decidé d attendre une année mettre de coté 10 k€. Et acheter à partir de 40 k€.
Merci bcp pour vos avis.
Voilà qui est plus sage!
Les constructions sont faites pour les marocains résident à faibles pouvoir d'achat, étant RME, tu devrai visé un bien de bonne qualité.
Donc ne jamais se focaliser uniquement sur le prix, les prix bas traduisent souvent une mauvaise qualité.
salam
Salam
C est bien dommage ils reportent le meme systemes des Hlm. En france on cherche à les detruires et au maroc on les construit.
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petiteSagesse a écrit:Citation
LMOHIM a écrit:Citation
petiteSagesse a écrit:Citation
LMOHIM a écrit:
Salam
Alors je suis partit voir un architecte. Ce dernier m a dit que ces constructions sont un peu mieux que des prefrabriqué. Ils auront besoin d etre refait dand le temps.
En tant que mre on peut les.acheter mais en effet meme pour poser juste ses valises la qualité ne sera pas au rdv dansle temps.
Au final j ai decidé d attendre une année mettre de coté 10 k€. Et acheter à partir de 40 k€.
Merci bcp pour vos avis.
Voilà qui est plus sage!
Les constructions sont faites pour les marocains résident à faibles pouvoir d'achat, étant RME, tu devrai visé un bien de bonne qualité.
Donc ne jamais se focaliser uniquement sur le prix, les prix bas traduisent souvent une mauvaise qualité.
salam
Salam
C est bien dommage ils reportent le meme systemes des Hlm. En france on cherche à les detruires et au maroc on les construit.
Le problème qui se pose pour les RME, c'est : est ce que ça vaut la peine de miser sur un bien de plus de 500 000dhrs pour 3 semaines de vacances par an, simplement pour avoir un pieds à terre?
Vu le nombre de construction qui reste fermé 11 mois sur 12...sachant que les gens n'ont pas envie de louer durant cette vacuité de peur de se retrouver dans des situations ambarassante (locataire qui ne paie pas leur loyer, etc
Car aujourd'hui pour avoir un logement à peu près correcte sur oujda il faut miser au minimum 450 000dhs pour un 2 pièces cuisines et un salon
Tu peux aussi voir du côté de l'ancien c'est du solide, maison construite du même style que les immeubles parisien, sous la colonisation, j'ai vu quelques immeubles mais le quartier laisse un peu à désirer.
Et surtout oublie pas l'isolation des fenêtre et si possible des murs, car si un jour tu descends en pleine hiver tu te retrouveras à porter 2 pull, 3 paires de chaussettes.....