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Salamoualaikom

Est ce quelqu'un a deja achete un bien avec le groupe Al Omrane ?
Si oui dites moi tout parce que je leur ai envoye un mail mais je nai pas eu de reponses.
Comment sont les appart, tout tout tout ce que vous savez.
C'est urgent je veux acheter pas cher.

Merci de justifier votre reponse au sondage. Merci beaucoup.

Citation
princesse-oummi a écrit:
Salamoualaikom

Est ce quelqu'un a deja achete un bien avec le groupe Al Omrane ?
Si oui dites moi tout parce que je leur ai envoye un mail mais je nai pas eu de reponses.
Comment sont les appart, tout tout tout ce que vous savez.
C'est urgent je veux acheter pas cher.

Merci de justifier votre reponse au sondage. Merci beaucoup.

pas cher veut dire en mauvaise etet finition nul cartier difficile ect ect

Ah bon, vous avez deja achete et vous n'etiez pas du tout satisfait ????????

Citation
princesse-oummi a écrit:
Ah bon, vous avez deja achete et vous n'etiez pas du tout satisfait ????????

c est de voleur
il vaut mieux que tu achete un terrain é que tu construit toi meme

Je veux bien mais un terrain ce n'est pas donne non plus !

Je veux bien mais un terrain ce n'est pas donne non plus

As tu une bonne affaire ?

Bonjour,nous avons acheté une villa semi-finie du projet Alomrane à Oujda,nous sommes très satisfaits,l'endroit est super,ils sont entrain de construire une deuxième tranche,puis bientot une troisième.Sincèrement ils font du bon travail,pourquoi les traiter de voleurs,c'est pas gentil,?moi meme j'ai suivi les travaux de notre maison!!On comptait habiter notre maison mais nous changeons de ville,on a fait beaucoup de modifications mais on est entrain de la vendre.Si tu veux d'autres informations je suis à ta disposition .

Citation
karinas a écrit:
Bonjour,nous avons acheté une villa semi-finie du projet Alomrane à Oujda,nous sommes très satisfaits,l'endroit est super,ils sont entrain de construire une deuxième tranche,puis bientot une troisième.Sincèrement ils font du bon travail,pourquoi les traiter de voleurs,c'est pas gentil,?moi meme j'ai suivi les travaux de notre maison!!On comptait habiter notre maison mais nous changeons de ville,on a fait beaucoup de modifications mais on est entrain de la vendre.Si tu veux d'autres informations je suis à ta disposition .

pourquoi tu vend ta villa semi finie ,,,,,,,,,,,,

Citation
princesse-oummi a écrit:
Je veux bien mais un terrain ce n'est pas donne non plus

As tu une bonne affaire ?

bjr princesse

le bon plan ces de etre a plusieur é de achete un trrain en coperatif é de faire plusieur appt il y a des avantages fiscaux é la vous pouvait faire a votre gout

Ben je l'ai déjà dit dans mon commentaire,on vend notre villa pour cause départ,mon mari attend une proposition de poste.sinon on ne l'aurai jamais vendu.,on la vend contre cœur.

Bonjour

Je connais le secteur immobilier et de la construction.

Voici une histoire d'un ami en 2009/2010.

Français recherchant un bien par trop cher, un de ses amis lui conseille d'aller acheter chez al omrane donc. Il y va, niet rien au guichet. Son ami téléphone étant certains de la possibilité, bref il se retrouve à l'étage dans un bureau, on lui sort une liste, il visite il achète un appartement, trés proche du souk d'agadir, centré, soit 75m² pour 520.000 dh. ou 6900 dh le m².... (loin du logement dit social donc au maroc....) il devait payer en plusieurs fois, bref dernièrement il a payé d'avance sur demande de la Sté avec remise sur le prix. La sté devant la situation de l'immobilier actuellement devait avoir besoin de trésorerie certainement....

Les canalisations ne sont pas aux normes, les éviers ou la douche se bouche quand l'eau s'évacue, l'électricité branchée seule une lampe fonctionne, des choses font sauter le disjoncteur, des cables de moins d'1 mm² de section directement encastrés dans le mur... Les fenêtres en bois avec des noeuds qui manques dans le bois, il passe le doigt dans le montant, et l'air ou l'eau passe quand il pleut,les poignées de porte bas de gamme que l'on trouve dans toutes quincailleries à 20 dh vous restent dans la main,les portes en bois avec plein de vide au milieu, les robinetteries sont chinoise,Des traces sur le sol qui nécessitent souvent de refaire un carrelage sur le ciment ou de cacher, des fuites d'eau des voisins... bref il doit refaire une grosse partie du second oeuvre. Suppléments engagé par "obligation" 8000 euros ou 90.000 dh de plus....
Les murs sont en parpaing de 20 cm sans aucune isolation, simple vitrage, vous entendez les voisins sans entrer chez eux...

Je lui ai conseillé de revendre au plus vite et pour le même prix il se prend un petit terrain et je lui fait sa maison individuelle à 3800 dh TTCle m² en haute finition.

Pourquoi acheter cher du mauvais alors que vous auriez de la qualité bien moin chère ? Il faut seulement se renseigner et chercher....ou contactez moi

nous, on a acheter un terrain de 400m2 pour villa a agadir chez omrane a 1600 dirham le m2 on est content de l affaire.

Citation
Philippus a écrit:
Pourquoi acheter cher du mauvais alors que vous auriez de la qualité bien moin chère ? Il faut seulement se renseigner et chercher....ou contactez moi

Le problème, c'est qu'ils te disent tous qu'ils sont les meilleurs, de vrais professionnels etc...
Et finalement, tu ne peux pas leur faire confiance car au Maroc le client n'est pas assez protégé.

Citation
Philippus a écrit:
Bonjour

Je connais le secteur immobilier et de la construction.

Voici une histoire d'un ami en 2009/2010.

Français recherchant un bien par trop cher, un de ses amis lui conseille d'aller acheter chez al omrane donc. Il y va, niet rien au guichet. Son ami téléphone étant certains de la possibilité, bref il se retrouve à l'étage dans un bureau, on lui sort une liste, il visite il achète un appartement, trés proche du souk d'agadir, centré, soit 75m² pour 520.000 dh. ou 6900 dh le m².... (loin du logement dit social donc au maroc....) il devait payer en plusieurs fois, bref dernièrement il a payé d'avance sur demande de la Sté avec remise sur le prix. La sté devant la situation de l'immobilier actuellement devait avoir besoin de trésorerie certainement....

Les canalisations ne sont pas aux normes, les éviers ou la douche se bouche quand l'eau s'évacue, l'électricité branchée seule une lampe fonctionne, des choses font sauter le disjoncteur, des cables de moins d'1 mm² de section directement encastrés dans le mur... Les fenêtres en bois avec des noeuds qui manques dans le bois, il passe le doigt dans le montant, et l'air ou l'eau passe quand il pleut,les poignées de porte bas de gamme que l'on trouve dans toutes quincailleries à 20 dh vous restent dans la main,les portes en bois avec plein de vide au milieu, les robinetteries sont chinoise,Des traces sur le sol qui nécessitent souvent de refaire un carrelage sur le ciment ou de cacher, des fuites d'eau des voisins... bref il doit refaire une grosse partie du second oeuvre. Suppléments engagé par "obligation" 8000 euros ou 90.000 dh de plus....
Les murs sont en parpaing de 20 cm sans aucune isolation, simple vitrage, vous entendez les voisins sans entrer chez eux...

Je lui ai conseillé de revendre au plus vite et pour le même prix il se prend un petit terrain et je lui fait sa maison individuelle à 3800 dh TTCle m² en haute finition.

Pourquoi acheter cher du mauvais alors que vous auriez de la qualité bien moin chère ? Il faut seulement se renseigner et chercher....ou contactez moi

TU PRECHE POUR TA PAROISE
MAIS LRS FAIT QUE TU DIT SONT VRAIE
TU 2 OU AGADIR VA MP

Citation
salmones a écrit:

Citation
Philippus a écrit:
Pourquoi acheter cher du mauvais alors que vous auriez de la qualité bien moin chère ? Il faut seulement se renseigner et chercher....ou contactez moi

Le problème, c'est qu'ils te disent tous qu'ils sont les meilleurs, de vrais professionnels etc...
Et finalement, tu ne peux pas leur faire confiance car au Maroc le client n'est pas assez protégé.

BJRsalmones

il y ade vraie professionnels au maroc é tu peut leur faire confiance car il on un reputation a defendre
ca na rien avoire avec ces groupe qui ne cherche ka faire de l argent

Citation
salmones a écrit:

Citation
Philippus a écrit:
Pourquoi acheter cher du mauvais alors que vous auriez de la qualité bien moin chère ? Il faut seulement se renseigner et chercher....ou contactez moi

Le problème, c'est qu'ils te disent tous qu'ils sont les meilleurs, de vrais professionnels etc...
Et finalement, tu ne peux pas leur faire confiance car au Maroc le client n'est pas assez protégé.

Au Maroc le seul moyen de se loger était soit les promoetrus qui gagnent sur les marges, ou construire seul en géreant le chantier, ce qui nécessite des connaissances, car la ce sont les équipes sur le terrain qui vous racontent n'importe quoi, sans parler de la qualité...
Il existe des entreprises de qualités notamment gérée par des européens qui sont installés au maroc, moins chères que les promoteurs mais parfois encore chère au regard du prix.

Je ne vous dirais pas que je suis le meilleur, mais nous nous travaillons avec notre équipe de professionnells en aprtenariat, au service des intérêts du demandeur, et nous jouons franc jeux par nos pages sur internet. le conseil est la première démarche pour le client et surtoput pour celui qui ne connait pas un pays ou les indicateurs de l'immobilier n'existent pas encore pour rappel, le premier indice immobilier devrait sorti en février 2010, nous l'attendons tous avec impatience pour que le client puisse enfin comparer ce qu'il achête.

Ne pas comparer les prix d'appel des promoteurs mais le bati technique et le prix du m²,(eux vous font un pack avec le terrain et vous ne savez pas ce que vous payez) et la vous verrez que l'appellation social économique standing ou haut standing n'est que dans le terme et trés cher pour un parpaing de 20 cm identique. le Standing ne joue que sur le secteur par le foncier et les quelques m² de zellige ou de marbre d'une entrée. Même si le foncier bien placé est cher faites le calcuil par étage vous verrez que le problème des prix dans l'immobilier n'est pas par cela.... legroupement-agadir.com

Salutations.

En répondant au sujet et à la demande, oui un peu, mais cela ne suffit pas si vous n'avez pas des arguments techniques et financiers solides ensuite.
Les gens viennent sur un forum pour trouver des solutions, donc avoir des professionnels qui jouent le jeu en répondant directement est utile à tous.
Nombre de réponses sur les forums ne font que remplir du vide quand l'on n'est pas concerné directement par la question. je n'ai pas besoin de ce forum pour des clients, quand vous faites de la qualité et 4 fois moins chères avec le service et la sécurisation de l'investissement (autre sujet trés important pour construire au maroc, car payer pour rien ou pour tout refaire ensuite est courant, l'arnaque par manque de professionnalisme et de responsabilité est le quotidien de beaucoup....), ce sont les clients et les investisseurs qui comprennent trés vite, pas besoin d'aller les chercher, ils ne négocient même pas car nous ne prenons pas de marge, nous sommes des professionnels et non des promoteurs. les maisons Halal existent.

Mais je comprend votre remarque...
Salutations

TU PRECHE POUR TA PAROISE
MAIS LRS FAIT QUE TU DIT SONT VRAIE
TU 2 OU AGADIR VA MP[/quote]

Citation
Philippus a écrit:
En répondant au sujet et à la demande, oui un peu, mais cela ne suffit pas si vous n'avez pas des arguments techniques et financiers solides ensuite.
Les gens viennent sur un forum pour trouver des solutions, donc avoir des professionnels qui jouent le jeu en répondant directement est utile à tous.
Nombre de réponses sur les forums ne font que remplir du vide quand l'on n'est pas concerné directement par la question. je n'ai pas besoin de ce forum pour des clients, quand vous faites de la qualité et 4 fois moins chères avec le service et la sécurisation de l'investissement (autre sujet trés important pour construire au maroc, car payer pour rien ou pour tout refaire ensuite est courant, l'arnaque par manque de professionnalisme et de responsabilité est le quotidien de beaucoup....), ce sont les clients et les investisseurs qui comprennent trés vite, pas besoin d'aller les chercher, ils ne négocient même pas car nous ne prenons pas de marge, nous sommes des professionnels et non des promoteurs. les maisons Halal existent.

Mais je comprend votre remarque...
Salutations

TU PRECHE POUR TA PAROISE
MAIS LRS FAIT QUE TU DIT SONT VRAIE
TU 2 OU AGADIR VA MP

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bon courages a toi é tu a rasont de preche pour ta paroise

QUAND CHAABI LILISKANE N’HONORE PAS SES ENGAGEMENTS : DES FAMILLES EN PAIENT MALHEUREUSEMENT LE PRIX !!!



L’histoire a commencé en 2006, lorsque Chaâbi Liliskane démarre la vente des appartements au projet BASSATINE TEMARA situé à la nouvelle zone urbanisée « FOUARRAT ».
Chaâbi Liliskane a imposé aux acquéreurs un compromis de vente par lequel, il exigeait 30% du prix d’acquisition des appartements comme avance, sans s’engager sur une date de livraison. Concernant cette dernière, les commerciaux de Chaâbi Liliskane ont affirmé aux acquéreurs que les délais ne dépasseront guère 18 mois et que la remise des clés aura lieu fin juillet 2008.

Chaâbi Liliskane a réussi à vendre la quasi-totalité des locaux commerciaux et des appartements en usant de sa notoriété et de la confiance des acquéreurs qui sont des cadres des secteurs public et privé de même que des ressortissants marocains à l’étranger. Ces derniers ont été sollicités par les commerciaux de Chaâbi Liliskane qui se sont déplacés jusqu’en Europe.

Une fois, les appartements prêts, les acquéreurs se sont heurtés au retard de livraison qui n’a cessé de perdurer depuis juillet 2008 et à la qualité médiocre de la finition de ces appartements censés être d’un meilleur standing.

Depuis cette date, les commerciaux de Chaâbi Liliskane n’ont cessé de mener en bateau les acquéreurs, profitant de leur confiance et de leur bonne foi en justifiant le retard par des prétextes tels que : la lenteur des services et le laxisme de la Municipalité de Témara, de REDAL et de Maroc Télécom.

Etant convaincus par le fait que la Municipalité de Témara est parmi les responsables de ce blocage, certains acquéreurs se sont rendus par précaution à la Municipalité pour s’enquérir sur les causes de ce retard. A leur grande surprise, ils ont constaté que c’est Chaâbi Liliskane, certifié ISO 9001 version 2000 par AFAQ France, qui en est entièrement responsable.

Chaâbi Liliskane continue à mener la vie dure à ses clients qui ont dû supporter ce calvaire en attendant l’obtention du permis d’habiter pour des appartements non conformes au cahier des charges exigé. Ce qui les a poussés à remettre en question les garanties que fournit la certification délivrée par AFAQ France pour le respect des exigences de délai et de qualité.

Aujourd’hui et après 20 mois de retard, beaucoup d’acquéreurs se sont désistés et le reste attend désespérément que CHAABI obtienne le permis d’habiter et les titres fonciers des appartements. Ils se retrouvent en face de conditions difficiles, où la plus part paient un loyer mensuel tout en étant victimes de l’indifférence de Châabi Liliskane.

Il s’agit vraiment de victimes car ils vivent une situation des plus déplorables où ils sont entre le marteau de l’arnaque de Châabi Liliskane et l’enclume du silence des autorités locales.

Ces « victimes » commencent à se mobiliser et à s’organiser pour constituer un Noyau dur des victimes de Chaâbi Liliskane. Elles ont décidé de réagir au non respect manifesté à leur égard par les uns et les autres. Un plan revendicatif est élaboré de façon à exprimer le désarroi des acquéreurs et à sensibiliser les décideurs et l’opinion publique sur l’autre image de Chaâbi, un châabi qui ne sait pas respecter ses engagements même si ce non respect coûte cher à ceux qui ont le malheur de rêver à un logement décent pour eux et pour leur famille, un logement « virtuel » que l’efficacité de la machine- communication du groupe Chaâbi a rendu réellement accessible ; cette même machine qui produit une image d’un autre Chaâbi, le hadj milliardaire irréprochable, intègre et bienfaiteur !!!!.



Les victimes de cette arnaque et c’est le cas de le dire, sont mobilisées et décidées à mener leur combat et défendre leur cause. Pour cela, tous les moyens de pression seront déployés pour pousser Chaâbi Liliskane à reconnaître les préjudices et les souffrances que le groupe leur a faits subir.

Alors, les victimes sont dans le droit d’exiger des réponses immédiates et des engagements formalisés de la part de Chaâbi Liliskane sur les points suivants :
1. La date limite de livraison des appartements (remise des clés en main)
2. Une indemnisation pour le retard de livraison accusé par Chaâbi Liliskane qui dépasse 20 mois
3. Une indemnisation pour la qualité et la finition médiocres des appartements, et qui ne répondent nullement au standing promis par Chaâbi Liliskane au moment de la commercialisation.

Au cas où Chaâbi Liliskane ne fournit pas de réponses convaincantes à leur requête et ce avant le 28 février 2010 les victimes seront dans l’obligation de procéder à des protestations collectives largement médiatisées et de recourir en dernier lieu à la justice qui saura leur rendre leurs droits.

Cette décision est unanimement prise, tous iront jusqu’au bout pour défendre leur cause et mettre fin à un calvaire qui a trop duré !!!!!

Cha3bi liliskane c'est pas Alomrane!!!il y a eu un retard dans la remise des clés mais tout est rentré dans l'ordre.je parle bien-sur de la ville d'Oujda et des villas d'Alomrane,ex Irak