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Citronnus a écrit:
Salam
ça coûte cher si on a les yeux plus gros que le ventre ...
La plupart des gens s'endettent sur 25 ans, et en prenant en compte deux salaires, tu m'étonnes que les charges derrière suivent aussi ...
Quand on a fait les démarches pour devenir proprios mon mari et moi, on a eu la chance que mon salaire ne soit pas pris en compte pour les calculs d'endettement. Mon travail était considéré comme instable, donc mes revenus n'ont pas été pris en compte pour faire le crédit. On a fait le crédit que sur les revenus de mon mari. DONC on a pu moins emprunter que prévu.
Plutôt que d'acheter une maison comme on le voulait au départ, on s'est finalement contenté d'un grand appartement et franchement, on a eu bien fait.
Mon salaire avait beau être instable d'après les banquiers, j'ai gagné ce salaire pendant 20 ans sans trou entre deux. Donc mon salaire nous a permis de très bien vivre. Et là oui, on a pu payer les ravalements, les impôts fonciers, assurances, charges en tout genre ...
Si on avait acheté une maison avec deux salaires, ça aurait forcément revenu à plus cher ... Et on n'aurait pas profité de la vie.
Quant aux enfants, on n'achète pas une maison pour loger nos enfants adultes. La maison permet de leur assurer un héritage plus tard. Une maison héritée, ça se revend et les enfants récupèrent leur part. Bien sûr, ça sous entend qu'on mette la maison aux normes du marché au fur et à mesure.
Rien n'est gratuit.
Etre locataire, ça coûte aussi cher. Tu n'as pas d'impôts fonciers, mais le loyer est toujours plus élevé, donc ça revient au même.
Après faut voir quel crédit on fait aussi. Si on fait avec un taux variable ou avec un taux fixe. Le taux fixe est plus cher, mais il est très avantageux à long terme.
Clairement, pour parler chiffres, on avait pris un crédit sur 20 ans pour rembourser 400€ par mois.
400€ par mois, ça n'est rien aujourd'hui comme loyer. Mais à l'époque, c'était un loyer normal pour notre 100m². On pouvait même toucher l'apl dessus, donc on était dans des loyers comme tout le monde.
Mais 20 ans plus tard, 400€, c'est rien. C'est le prix d'un loyer de studio en province ... La moitié en Île de France. Je suis en Île de France.
Le loyer pour mon 100m² aujourd'hui, il est à 1000-1200€ par mois ...
Si on avait acheté une maison, on aurait sans doute pu emprunter 800€ (le double). 800€ pour une maison, c'est rien, mais en cas de chômage ou autre, faut les rembourser ... Que 400€, on peut encore se débrouiller avec.
Un couple qui veut faire un crédit immobilier, il faut le faire que sur un salaire. Ou s'il n'y a que le mari qui bosse, ne faire le crédit que sur la moitié de son salaire. Tant pis si on ne peut pas avoir une maison. Faut penser au cas où on divorce ou autre ...
Les gens empruntent bien souvent dans la limite de leur endettement, forcément, ça leur revient trop cher. Ils seront esclaves toute leur vie.
Avec notre 400€ par mois et mon salaire à côté, on allait au resto, on partait en vacances, on vivait quoi ! On a visé moins grand, mais on a profité de la vie à côté aussi.
Faut savoir être raisonnable.
Là mes filles ont 20 ans, le jour où elles partent faire leur vie, on revend l'appart, on se prend un truc plus petit qu'on pourra payer cash et le reste, on le divise en deux et on le donne aux filles. ça leur fera un apport pour leur propre achat ...
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Hikma’ a écrit:
Tu va trimer toute ta vie pour avoir ton bien certe mais tu mourra sûrement avant, ou alors pendant ou juste 3 ans après être définitivement proprio
Et en effet, la taxe foncière c’est à vie, idem pour la taxe d’habitation...
Tout le monde dira que l’argent que tu met dans un loyer, autant le mettre dans un crédit...
Moi je pense le contraire, surtout que riba est illicite
Mais à chacun sa perception des choses
Et allah est le plus savant
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ᴄʜᴇᴄᴏ¹¹ a écrit:
Qui c'est qui t'a raconté ça ? Apparemment ils n'en connaissent pas grand chose, et ton ami a dû acheter une épave pour se lamenter autant. C'est quoi cette histoire ? N'importe quoi ces gens.
Les travaux ce n'est pas tous les mois, et ça dépend de la propriété, mais fais ce que tu veux puisque tu as déjà les idées fixées.
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amirene a écrit:
salam
mes parents ont acheté sur le tard, aux alentours de 45 ans
une maison qui leur a coûté 1 millions de francs à l époque et qui vaut 450 000 euros 25 ans plus tard
le remboursement de leur prêt était équivalent à leur loyer
ils sont pleinement propriétaires depuis cinq ans et leur retraite est largement suffisante pour vivre une fois qu il n y a plus de loyer à payer, même avec une taxe foncière à 800 euros par an
le bien reviendra bien évidemment à leurs enfants quand ils ne seront plus là
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Mahamlaak a écrit:
Une fois que le crédit est fini il y a quoi à payer?
Charges eau gaz chauffage assurance habitation taxe fonciere taxe habitation ya t il autre chose?
Sa revien a combien par an environ?
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Mahamlaak a écrit:
Salam tout d abord mille merci pour toutes tes explications tu es tjr au top.
Et pr les enfant je m exprime souvent mal je voulais bien sur dire l'héritage et non héberger.
Tu as tout à fait raison dans tout ce que tu as dit l ami de mon mari s est endetter en prenant compte 2 salaire pr une maison de 350000 eu sans compter les travaux...du coup ouii il doit galérer payer par ci et par la.
Moi et mon mari ont veut pas prendre bcp de crédit en a mis de côté ses derniere annee.
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Mahamlaak a écrit:
En faite je n ai pas les idées fixée c est pr sa que je poste.
Notre ami a pris sur 2 salaire pr une maison de 350000 il a prix tout en crédit et entre-temps il a etai licencier.
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Mahamlaak a écrit:
Salam a ma connaissance tu n est pas allah pour savoir quand je vais mourrir?
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amirene a écrit:
eau, électricité, gaz, assurance, taxe d habitation, tu dois les payer même en étant locataire
la seule différence, c est la taxe foncière
et taxe de copropriété si tu es en résidence
mes parents ont leur maison donc n ont pas de frais collectifs
s il avaient acheté à 35 ans, ça ferait déjà 15 ans qu ils n auraient plus rien à payer
mes parents sont retraités et ils vivent super bien car ils n'ont plus de loyer à payer
quand je compare avec les parents de mes copines qui doivent sortir 700 euros par mois de loyer sur leur retraite, je me dis que mes parents ont fait le bon choix
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ᴄʜᴇᴄᴏ¹¹ a écrit:
Oula ! 350K mais c'est où ? À ce prix là je m'achète un duplex ici, la vérité, vrai de vrai.
En même temps il y a une nette différence entre l'achat via un prêt + agence immobilière, et l'achat entre particuliers mais cash, une très grande différence.
Je te dis, il n'y a pas mieux que d'acquérir une propriété, ceux qui te disent le contraire c'est du bidon, en tout cas les miens de parents avaient bien fait d'acheter.
La taxe foncière c'est des billes, il ne faut pas qu'ils te prennent la tête avec ça.
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Hikma’ a écrit:
Euuuh a quel moment j’ai dit sa?
J’ai supposé 3 cas de figure!
Mais on sent que tu a envie de contracter un crédit avec intérêt...
Alors pk venir demander des avis?