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Achat appartement Maroc
S
31 octobre 2017 12:34
Salam alaykoum, bonjour

Mon mari et moi on voudrait acheter un appartement au Maroc ( sûrement sur la ville de Salé) mais on ne sait pas comment s'y prendre surtout pour éviter les arnaques et grosses surprises...

Avez vous des conseils ? Par où commencer ?
Quelles sont les démarches etc ?

En sachant qu'on est sur place qu'une fois par an environ.

Merci d'avance !
A
31 octobre 2017 13:26
Salem,

premièrement, èvites d'acheter sur plan, èvite d'acheter appartement dit "social" de

²4 Mille euro, du fiasco ,sanitaire ,carrelage au simple toucher,tombe, etc...

conseil c'est d'opter pour l'achat de terrain nu pour construction, via un expert ,notaire,

cadastre ,conservation foncière à interroger,ne laissez rien au hasard , faute de se voir

arnaquer, ne faites aucune confiance pour quiconque,et ne dites pas que vous ètes des

MRE ,afin d'èviter d'etre plumer .

pensez-y et faites votre achat tranquillement ,nous sommes freres en DIEU et convictions.

llahi sakhar likoum
l
31 octobre 2017 13:43
vous êtes propriétaires ici?
s
31 octobre 2017 14:54
Salam,

Moi j'ai acheté sur plan un logement moyen standing (pas ceux à 25 000) mais le double. Cela fait un an que nous attendons la livraison donc pour l'instant le gros souci c'est le retard.

Pour l'appartement nous ne sommes pas allés sur place depuis le début de la construction mais nous avons un compte Facebook ou les futurs propriétaires nous mettent l'évolution du chantier.

J'attend de voir!

Si tu es en région parisienne il y' des agences intermédiaires qui vendent des appartements sur plan (Clichy- Asnières).

Dis moi si tu veux en savoir en plus.
A
31 octobre 2017 16:49
Salam,

Le mieux est d'aller sur place et de voir quel quartier vous visez. Si vous voulez éviter les grosses surprises, préférez l'achat d'un appartement déjà fini.

Ensuite, il faut trouver, idéalement le propriétaire en direct, ou l’intermédiaire en charge de la vente (semsar) ou l'agence immobilière. Tu peux également regarder les annonces sur www.avito.ma

Enfin, il faut prendre un rdv chez un notaire (des listes de notaires sont accessibles il me semble sur le site du consulat français au Maroc) pour signer un compromis de vente pour lequel vous devez verser 10% du montant du bien. La signature de l'acte définitif se fait généralement dans les 2 mois qui suivent.

Certains propriétaires vont vous demander, afin de payer moins de taxe sur la plus-value, de ne pas tout déclarer. Il faut savoir que désormais, le fisc marocain redresse systématiquement le vendeur et l'acheteur s'il considère que le bien a été vendu en dessous du prix du marché.

En tous cas, rien d'insurmontable, tout le monde y compris des étrangers arrivent à acheter au bled alors pourquoi par vous thumbs up
l
31 octobre 2017 16:58
salam,je te conseille vivement le promoteur zemouri,le deuxième au Maroc,ses appartements sont cleans,pas de mauvaises surprises,vraiment sérieux!
Citation
Sihem921 a écrit:
Salam alaykoum, bonjour

Mon mari et moi on voudrait acheter un appartement au Maroc ( sûrement sur la ville de Salé) mais on ne sait pas comment s'y prendre surtout pour éviter les arnaques et grosses surprises...

Avez vous des conseils ? Par où commencer ?
Quelles sont les démarches etc ?

En sachant qu'on est sur place qu'une fois par an environ.

Merci d'avance !
N
31 octobre 2017 22:09
Salé c'est pas mal. J'y suis aller une fois et c'était une zone très venteuse je trouve.
Une fois par an ce n'est pas assez je trouve. Tu n'a pas de la famille ? Ou des amis de confiance ?
S
1 novembre 2017 14:58
Non pas propriétaire ici non plus.
Citation
louloutedelest a écrit:
vous êtes propriétaires ici?
S
1 novembre 2017 14:59
Salam

Oui j'aimerais bien en savoir plus concernant ces agences stp...
Citation
sarahjenn a écrit:
Salam,

Moi j'ai acheté sur plan un logement moyen standing (pas ceux à 25 000) mais le double. Cela fait un an que nous attendons la livraison donc pour l'instant le gros souci c'est le retard.

Pour l'appartement nous ne sommes pas allés sur place depuis le début de la construction mais nous avons un compte Facebook ou les futurs propriétaires nous mettent l'évolution du chantier.

J'attend de voir!

Si tu es en région parisienne il y' des agences intermédiaires qui vendent des appartements sur plan (Clichy- Asnières).

Dis moi si tu veux en savoir en plus.
S
1 novembre 2017 15:01
Si nous avons de la famille sur place mais les très proches sont ici, cependant mes beaux parents y vont beaucoup plus souvent que nous.
Citation
Nyzarion a écrit:
Salé c'est pas mal. J'y suis aller une fois et c'était une zone très venteuse je trouve.
Une fois par an ce n'est pas assez je trouve. Tu n'a pas de la famille ? Ou des amis de confiance ?
l
1 novembre 2017 15:06
Ok merci, je me posais la question car avec mon mari on se pose la question de savoir où investir? Ici ou là bas.
Citation
Sihem921 a écrit:
Non pas propriétaire ici non plus.
h
2 novembre 2017 15:30
Bonjour,

je te recommande salé Aljadida il ya pas mal des projets en cours avec des prix abordables et finition moyen standing ( garage sous sol, marbre, etc..)
si tu peux passer en MP pour te donner plus de détails et contacts si besoin....


Rebi isahel
s
6 novembre 2017 14:53
Alors moi j'ai fait mon achat ici en passant par l'agence kounouz ils ont une agence au 3 rue Pouchet dans le 17eme arrondissement. La commerciale s'appelle Naima elle te présentera les projets commercialisés au maroc pour des achats sur plan, moi j'ai acheté avec kettani, il y'a un an de retard à part ça rien de particulier je n'ai pas encore réceptionné mon appartement.
5 avril 2021 17:48
Ca va Sihem? Ca fait longtemps
Citation
Sihem921 a écrit:
Salam alaykoum, bonjour

Mon mari et moi on voudrait acheter un appartement au Maroc ( sûrement sur la ville de Salé) mais on ne sait pas comment s'y prendre surtout pour éviter les arnaques et grosses surprises...

Avez vous des conseils ? Par où commencer ?
Quelles sont les démarches etc ?

En sachant qu'on est sur place qu'une fois par an environ.

Merci d'avance !
 
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