Indice des prix des actifs immobiliers : Les transactions à la baisse à Casablanca

A Casablanca, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a baissé de 0,2%, recouvrant des replis respectifs de 0,2% et 8,1% pour les prix des appartements et des biens à usage professionnel, et une hausse de 7,6% des prix du foncier, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’IPAI relatif au troisième trimestre 2018.

Par catégorie de biens immobiliers, les prix des maisons, des terrains urbains et des locaux commerciaux ont respectivement augmenté de 4,1%, 7,6% et 1,9%. En revanche, les prix des bureaux ont fortement diminué de 22,2%, contre -6,1% pour les villas.

En parallèle, le nombre de transactions a diminué de 10,7%, intégrant des replis des ventes de toutes les catégories d’actifs, avec des taux de 9,6% pour les appartements, de 12,8% pour les terrains et de 18,5% pour les biens à usage professionnel. Les ventes des villas et des locaux commerciaux ont eux aussi respectivement diminué de 20,4% et 20,8%, à l’instar de ceux des terrains urbains (12,8%) et des bureaux (2,8%). Seules les transactions des maisons ont augmenté de 8,8%.

Globalement, en glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré un recul de 0,3%, recouvrant des diminutions de 1,5% pour les prix du foncier et de 1% pour ceux des biens à usage professionnel, ainsi qu’une augmentation de 0,4% des prix du résidentiel.